Дело № 2-160/2010г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань ...

Судья Усть-Пристанского районного суда Алтайского края Кавунов А.Д.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В.П. к Зуевой Т.В., Зуеву Е.П., Зуеву А.П., администрации Брусенцевского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, СПК «Брусенцевский», о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на трехкомнатную квартиру ... в жилом доме ... по ... в ......, жилой площадью 46,8м2, общей площадью 64,1м2, с надворными постройками: кирпичными сенями площадью 15,7 м2, дощатой верандой площадью 10,6 м2, шлакобетонной баней площадью 13,0 м2, дощатым сараем площадью 61,7 м2, дощатым гаражом площадь. 19,5 м2.

Требования мотивированы тем, что 27 августа 1993 года на основании договора о передаче в совместную собственность вышеуказанной жилой квартиры, между З и СХП «Брусенцевский» Усть-Пристанского района был заключен договор на ее передачу в собственность, который зарегистрирован в Брусенцевском сельсовете Усть-Пристанского района Алтайского края 15.09.1993 года. В приватизации, кроме З, участвовали проживавшие с ним члены семьи: Зуева Т.В., ....рождения (жена, свидетельство о регистрации брака ... ... от ...), Зуев Е.П., ...г.рождения (сын, свидетельство о рождении серии ... от ...), Зуев В.П., ...г.рождения (сын, свидетельство о рождении ... от ...), Зуев А.П, ...г.рождения (сын, свидетельство о рождении серии ... от ...). Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. Поскольку 02.07.1997г. умер З, жена умершего Зуева Т.В. и его сыновья - Зуев Е.П., Зуев А.П. отказались от своих долей в пользу истца Зуева В.П., истец просит перераспределить доли участников приватизации и признать за ним право собственности на всю указанную квартиру целиком.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил его удовлетворить, дал объяснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что спорной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной на протяжении более 15 лет.

Соответчики Зуева Т.В., Зуев Е.П., Зуев А.П. иск признали, о чем представили письменные заявления, пояснили, что согласны со всеми изложенными в иске обстоятельствами, заявили, что они действительно отказываются от причитающийся им доли наследства умершего З в спорной квартире и на нее не претендуют, просили суд прекратить право собственности на спорную квартиру в принадлежащих им долях, и перераспределить их в пользу истца, претензий по этому поводу не имеют, о последствиях своего отказа от права собственности на долю в квартире знают и понимают их, подтвердив отказ письменно.

Представитель ответчика глава администрации Брусенцевского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Лаухина Н.В. в судебное заседание не явилась, телефонограммой сообщила о признании иска, просила дело рассмотреть в отсутствии нее.

Представитель ответчика СПК «Брусенцевский» и представитель третьего лица Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Стрельников А.А., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, каких-либо сообщений не поступило. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки представителей указанных лиц и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, соответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что З и Зуева Т.В. с 10.06.1966г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке ... от ...

Из договора от 27 августа 1993г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и заявления усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовали З с членами своей семьи, всего в количестве пяти человек, упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Брусенцевского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 15.09.1993г.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета №278 от 21.06.2010г., утвержденной постановлением администрации Брусенцевского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края от 21.06.2010г. №14 на основании записей в похозяйственной книге за 1993г. по настоящее время, земельный участок площадью 0,1400 га из категории земли населенного пункта по адресу: ... числится за Зуевой Т.В. 1/5 земельной доли, Зуевым Е.П. 1/5 земельной доли, Зуевым А.П. 1/5 земельной доли и по 1997г. числился за З 1/5 земельной доли на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

02.07.1977г. З умер (согласно свидетельству о смерти ... от ...).

Родственные отношения между З, Зуевой Т.В. и их сыновьями Зуевым В.П., Зуевым Е.П., Зуевым А.П. подтверждаются свидетельством о рождении Зуева В.П. серии ... от ..., свидетельством о рождении Зуева Е.П. серии ... от ..., свидетельством о рождении Зуева А.П. серии ... от ...

Переход права собственности на имущество умершего З в виде доли в спорной квартире к жене и сыновьям в порядке наследования по закону не регистрировался.

Свидетель В суду пояснила, что проживает в ... по соседству с семьей Зуева В.П. Зуевы проживают в этой квартире давно, с начала 90-х годов. После смерти отца семейства - З в 1997г. через некоторое время в квартире стал проживать его сын Зуев В.П. со своей семьей и проживает в ней до настоящего времени. Его мать Зуева Т.П. и братья Зуев Е.П. и Зуев А.П. проживают отдельно.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от 24.11.2009г., выпиской №... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 14.04.2010г. спорная трехкомнатная квартира по состоянию на 24.11.2009г. имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ..., ..., кв. ...; год ввода в эксплуатацию - 1980, общая площадь объекта 64,1м2, жилая площадь - 46,8м2 материал стен - железобетонные блоки, процент физического износа - 24%, 3 комнаты, инвентаризационная стоимость на 2010г. - 154224,00руб.

Кроме того, в домовладение входят также постройки: кирпичные сени площадью 15,7 м2, дощатая веранда площадью 10,6 м2, шлакобетонная баня площадью 13,0 м2, дощатый сарай пл ощадью 61,7 м2, дощатый гараж площадь. 19,5 м2.

В соответствии со ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание ответчиками иска суд принимает на основании ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон.

Принимая во внимание, что один из участников приватизации жилья З умер в 1997г., его наследники соответствующим образом наследственные права не оформляли, а также, что ответчики - мать истца Зуева Т.В. и его братья Зуев Е.П., Зуев А.П. добровольно отказались от принадлежащих им долей в спорной квартире и просили прекратить их право собственности на эти доли с перераспределением их в пользу истца, признанание иска представителем администрации Брусенцевского сельсовета, судья считает, что исковые требования Зуева В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд перераспределяет долю в праве общей собственности на спорную квартиру умершего З и отказавшихся от своих долей Зуевой Т.В., Зуева Е.П., Зуева А.П. в пользу истца Зуева В.П., признавая за ним право собственности на всю поименованную квартиру со всеми надворными постройками.

На основании изложенного, ст.8 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зуева В.П. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Зуевой Т.В., Зуева Е.П., Зуева А.П. на вышеуказанное недвижимое имущество с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Признать за Зуевым В.П. право собственности на весь объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры ... в жилом доме ..., расположенном по ..., 1980 года постройки, жилой площадью 46,8 м2, общей площадью 64,1м2, с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 15,7 м2, дощатой верандой площадью 10,6 м2, шлакобетонной баней площадью 13,0 м2, дощатым сараем площадью 61,7 м2, дощатым гаражом площадью 19,5м2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд.

Судья А.Д.Кавунов

...