Дело № 2- 214/2010г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
с.Усть-Чарышская Пристань 02 ноября 2010 года
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Соловарова С.В.,
при секретаре Забияка Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Рогачевой М.М., Рогачеву В.Н., Шошину В.К. о взыскании 213 913,26руб. задолженности по кредитному договору, процентов и пени с обращением взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» (далее по тексту - ООО «АТТА Ипотека») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.08.2010г. в размере 213913руб.26коп., в том числе 173302руб. 75коп. остатка неисполненного обязательства по основному долгу, 19567руб.52коп. неуплаченных процентов за пользование кредитом, 21042руб.99коп. неуплаченных пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей, взыскания процентов за пользование кредитом, начиная с 06.08.2010г. и по день полного погашения суммы основного долга, в размере 17% годовых, пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 06.08.2010г. и по день реализации жилого дома с земельным участком на торгах включительно; обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: ...; определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком исходя из оценки, указанной в закладной в размере 450 000,00руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9339,13руб.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора ... от 10.08.2006г. (далее кредитный договор) заемщикам Рогачевой М.М., Рогачеву В.Н., Шошину В.К. ... предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 210 000,00руб. на срок 120 месяцев на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящий из трех комнат, общей площадью 72,60кв.м., на земельном участке площадью 2532,00кв.м. (далее - жилой дом с земельным участком). В обеспечении обязательств по возврату кредита в залог был передан указанный жилой дом с земельным участком (ст.11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). По состоянию на 12.07.2006г. жилой дом с земельным участком был оценен в 450 000,00руб., что подтверждается заключением независимого оценщика .... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - ... (далее - закладная). Запись об ипотеке жилого дома с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 23.08.2006г. за .... В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии со ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на закладной, произведенной предыдущими владельцами закладной). Права по закладной были переданы 19.10.2006г. (договор купли-продажи ... от 19.10.2006г.) организацией ... обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной, ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, аннуитетный платеж в размере 3673руб. 52коп. За период с 01.05.2009г. по 05.08.2010г. ответчиками были допущены просрочки согласно представленного графика. На 05.08.2010г. совокупная сумма просроченных платежей ответчиков составила 28776руб.32коп., в том числе: задолженность по погашению основного долга 9590руб.05коп., задолженность по уплате процентов по закладной 19186руб.27коп.; по состоянию на 05.08.2010г. проценты за текущий месяц по дату заявления составляют 381руб.25коп., остаток неисполненных обязательств по основному долгу составляет 173302руб.75коп. Согласно п.19.1 и п.19.2 закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 0,30% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Неисполнение ответчиками взятого обязательства по кредитному договору явилось причиной обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца ООО «АТТА Ипотека» Сутула Т.Г., надлежаще извещенный о дате, времени и месте заседания, в суд не явился, в заявлениях от 15.10.2010г. и 01.11.2010г. просил дело рассмотреть без него, кроме того, просил производство по делу прекратить в связи с добровольным отказом от иска, поскольку по состоянию на 01.11.2010г. ответчики погасили текущую задолженность по кредитному договору, правовые последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, известны и понятны; на основании п.п.4 п.1 ст.333.40 НК РФ просит также возвратить ООО «АТТА Ипотека» уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 9339руб.13коп.
Ответчики Рогачева М.М., Рогачев В.Н., в заседание не явились, были надлежаще извещены.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и названных ответчиков.
Ответчик Шошин В.К. не возражал против удовлетворения заявления истца об отказе от иска и прекращении производства по делу в связи с погашением Рогачевыми М.М. и В.Н. текущей задолженности по кредитному договору.
Рассмотрев заявление истца, суд полагает, что его отказ от иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, не противоречит ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, в связи с чем принимает его, учитывая, что о правовых последствиях прекращения производства по делу, предусмотренных ст.221 ГПК РФ, истцу известно.
В соответствии со ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в полном размере в случае прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Рогачевой М.М., Рогачеву В.Н., Шошину В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.08.2010г. в размере 213913руб.26коп., в том числе 173302руб.75коп. остатка неисполненного обязательства по основному долгу, 19567руб.52коп. неуплаченных процентов за пользование кредитом, 21042руб.99коп. неуплаченных пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей, взыскания процентов за пользование кредитом, начиная с 06.08.2010г. и по день полного погашения суммы основного долга, в размере 17% годовых, пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 06.08.2010г. и по день реализации жилого дома с земельным участком на торгах включительно; обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: ...; определения способа реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов; определения начальной продажной стоимости жилого дома с земельным участком исходя из оценки, указанной в закладной, в размере 450 000,00руб., - прекратить в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Уплаченную истцом ООО «АТТА Ипотека» государственную пошлину в размере 9339 (девять тысяч триста тридцать девять) руб.13коп. по платежному поручению ... от 26.08.2010г. через ... (...), возвратить плательщику полностью.
Определение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через Усть-Пристанский районный суд.
Судья С.В.Соловаров