Дело № 2-56/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Усть-Чарышская Пристань 08 апреля 2011г.
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,
при секретаре Забияка Е.Л.,
с участием истца Рытвиной Н.П., ответчиков Рытвина А.И., Рытвина И.А., Рытвина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытвиной Н.П., Рытвина А.И., Рытвина И.А., Рытвина А.А. к администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, третьему лицу нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкиной А.В., об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и третьему лицу об определении размера долей в результате приватизации и о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № ... в доме № ... в по ..., общей площадью 48,2м2, жилой площадью 36,10м2, со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 18,20 м2, деревянной дощатой летней кухней 13,0 м2, деревянной бревенчатой баней площадью 13,0м2, дощатым деревянным сараем площадью 41,50 м2, дощатым деревянным сараем площадью 28,00 м2, кирпичным сараем площадью 12,00 м2, туалетом надворным дощатым площадью 1,0 м2, с тесовым решетчатым ограждением, деревянной тесовой калиткой.
Требования мотивированы тем, что договором, заключенным между Рытвиным А.И. и ... в 1992г. и зарегистрированным в Коробейниковском сельсовете Усть-Пристанского района Алтайского края 21 декабря 1992г., вышеуказанная жилая квартира была передана в его собственность. В приватизации, кроме Рытвина А.И. участвовали проживавшие с ним члены его семьи: его супруга Рытвина Н.П., его теща С., а также двое его сыновей - Рытвин И.А. и Рытвин А.А. Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. 22 сентября 1998г. умерла С., в связи с чем истица, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей матери и проживавшая с ней совместно, фактически приняла наследство, к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону не обращалась, в связи с этим переход к ней права собственности на имущество умершей С. в виде доли в спорной квартире не регистрировался. В настоящее время Рытвина Н.П. обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство умершей С., но ей было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации № ... от 21.12.1992г. на приватизацию квартиры не определены размеры долей участников приватизации.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании заявления истицы Рытвиной Н.П. определением судьи были привлечены в качестве соответчиков Рытвин А.И., Рытвин И.А. и Рытвин А.А., а также по инициативе суда в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Надлежаще извещенный представитель ответчика глава администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Шевченко С.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Надлежаще извещенное третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении дела не просило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании истица на иске настаивала, просила его удовлетворить, подтвердила изложенные в заявлении и описательной части решения обстоятельства и дополнительно пояснила, что по взаимной договоренности с супругом Рытвиным А.И. и сыновьями Рытвиным И.А. и Рытвиным А.А. решили, что она одна станет единоличным собственником спорной квартиры.
Ответчики Рытвин А.И., Рытвин И.А. и Рытвин А.А. иск признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, и подтвердили, что понимают последствия признания права собственности на спорную квартиру за одной Рытвиной Н.П., представили письменные заявления о прекращении права собственности в части долей, которые они приобрели в результате её приватизации, пояснили, что данные решения приняты ими добровольно и без какого-либо воздействия.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю возражений против иска не представило.
Выслушав истицу и явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования Рытвиной Н.П. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям.
В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № ... от 21.12.1992г. и заявления о приватизации усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовали пять человек: Рытвин А.И., Рытвина Н.П., Рытвин И.А., Рытвин А.А., С., упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 21 декабря 1992г., однако размер долей участников приватизации в нем не определен.
Согласно свидетельства о смерти .... С. умерла 22.09.1998г. в .... Из свидетельства о рождении .... следует, что С. (после замужества - Рытвина) Н.П. родилась ..., в графе «мать» указана С.. После вступления в брак Н.П. взяла фамилию мужа Рытвина (свидетельство о браке ....).
В соответствии со справкой № ... от 19.11.2010г. и выпиской № ... от 19.11.2010г. из похозяйственной книги, выданных администрацией Коробейниковского сельсовета, С. по день своей смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: ..., совместно с ней проживали и были зарегистрированы с 1988г.: зять - Рытвин А.И., дочь - Рытвина Н.П., Рытвин И.А., Рытвин А.А. - внуки.
В соответствии с выпиской № ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 07 февраля 2011г. и выпиской из технического паспорта от 02 февраля 2011г., спорная трехкомнатная квартира по состоянию на 25 ноября 2010г. имеет следующие технические характеристики:
инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; код объекта ...; год ввода в эксплуатацию - 1988, общая площадь квартиры 48,20м2, жилая площадь - 36,10м2, материал стен - керамзитобетонные, процент физического износа - 25%, инвентаризационная стоимость на 2011г. - 139169,37руб.
Кроме того, в домовладение входят также постройки: кирпичные сени площадью 18,20 м2, деревянная дощатая летняя кухня 13,0 м2, деревянная бревенчатая баня площадью 13,0м2, дощатый деревянный сарай площадью 41,50 м2, дощатый деревянный сарай площадью 28,00 м2, кирпичный сарай площадью 12,00 м2, туалет деревянный дощатый надворный площадью 1,0 м2, тесовое решетчатое ограждение, деревянная тесовая калитка.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля О., проживающий по соседству, пояснил, что в спорной квартире в начале 90-х годов действительно проживала семья Рытвиных в составе пяти человек - супруги А.И. и Н.П., их дети И. и А., а также пожилая бабушка С., которая умерла в 1998г. Подробности приватизации квартиры ему неизвестны.
Таким образом, поскольку доли участников долевой собственности при приватизации спорной квартиры не были определены соглашением сторон, суд считает их равными по 1/5 за каждым из пяти участников приватизации на основании п.1 ст.245 ГК РФ.
Принимая во внимание, что один из участников приватизации жилья - С. умерла в 1998г., её дочь Рытвина Н.П. как наследник первой очереди фактически приняла наследство, однако не оформила переход права собственности в виде доли в спорной квартире, доля истицы подлежит увеличению на 1/5 доли умершей С. в спорной квартире, в связи с чем размер её доли с учетом этого увеличения составит 2/5.
Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении в полном объеме на основании добровольного признания ответчиками Рытвиным А.И., Рытвиным И.А. и Рытвиным А.А. иска, которое принято в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ как не противоречащего закону и не нарушающее прав и законных интересов сторон, учитывая при этом, что каждый из ответчиков в заявлении просил прекратить возникшее в результате приватизации право собственности на 1/5 долю в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рытвиной Н.П. удовлетворить.
Определить доли участников приватизации С. (умершей 22.09.1998г.), Рытвина А.И., Рытвиной Н.П., Рытвина И.А. и Рытвина А.А. в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № ... в кирпичном доме № ..., расположенном по ..., код объекта ...; год ввода в эксплуатацию - 1988, общая площадь квартиры 48,20 м2, жилая площадь - 36,10м2, материал стен - керамзитобетонные, процент физического износа - 25%, инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 18,20 м2, деревянной дощатой летней кухней 13,0 м2, деревянным бревенчатой баней площадью 13,0м2, дощатым деревянным сараем площадью 41,50 м2, дощатым деревянным сараем площадью 28,00 м2, кирпичным сараем площадью 12,00 м2, дощатым деревянным туалетом надворным площадью 1,0 м2, тесовым решетчатым ограждением, деревянной тесовой калиткой, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - 139169,37руб., равными по 1/5 у каждого.
Увеличить долю истицы Рытвиной Н.П. до 2/5 за счет 1/5 доли умершей С..
Прекратить право долевой собственности на спорную квартиру Рытвина А.И. (1/5), Рытвина И.А. (1/5) и Рытвина А.А. (1/5) с присоединением их долей (3/5) к доле Рытвиной Н.П. (2/5), признав за ней одной право собственности на всю вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано сторонами, третьими лицами в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд.
Судья С.В.Соловаров