Дело № 2-N/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Усть-Чарышская Пристань "..."..... 2010г.
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Соловарова С.В.,
при секретаре Падалко Е.С.,
с участием истицы Проскуриной Л.П., ответчика Проскурина О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриной Ларисы Петровны к Проскурину Олегу Александровичу о признании права собственности на квартиру в жилом доме, определении размера и перераспределении долей на нее,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 3-комнатную квартиру N в доме N в с.*, Усть-Пристанского района Алтайского края, жилой площадью 38,8м2, общей площадью 61,1м2, с надворными постройками: верандой кирпичной площадью 26,1 м2, кирпичным гаражом площадью 26,0 м2, кирпичным сараем площадью 16,0 м2, брусчатой баней площадью 13,8 м2, дощатым сараем площадью 12,9 м2.
Требование мотивировано тем, что ранее с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который "..."..... прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... от "...".....г. От брака имеют дочь ППП, "...".....г. рождения. В период брака ими была приобретена спорная квартира по договору купли-продажи от "...".....г., который был удостоверен нотариусом Усть-Пристанской государственной нотариальной конторы Алтайского края Князевой З.И., но право собственности не зарегистрировано. Поскольку в имеющихся документах размер долей членов семьи Проскуриных на квартиру определен не был, а для регистрации права это необходимо, истец просит признать за ней и ответчиком право долевой собственности на спорную квартиру в равном размере - по 1/2 доли у каждого. В связи с отказом Проскурина О.А. от своей доли в указанной квартире в ее пользу, просит признать за ней право собственности на всю указанную квартиру целиком.
В судебном заседании Проскурина Л.П. на иске настаивала, подтвердила изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, поскольку владеет ей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной на протяжении более 15 лет.
Ответчик Проскурин О.А. иск признал, представил суду письменное заявление о признании иска, и пояснил, что претензий к Проскуриной Л.П. не имеет, его отказ от своей доли в спорной квартире в пользу истицы является добровольным, просит суд удовлетворить иск, прекратив его право собственности в размере 1/2 доли по спорной квартире, признав единоличным собственником всей квартиры истицу Проскурину Л.П. Последствия отказа от права собственности на долю в квартире он понимает и осознает.
Представитель Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Главного Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю С* надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие указанного лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что стороны с "...".....г. состояли в зарегистрированном браке, который "...".....г. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... от "...".....г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака N N.
Согласно договору купли-продажи от "...".....г., квартира N, расположенная в доме N в с.... со всеми надворными постройками была продана гр.Г** ответчику Проскурину О.А. Данный договор был заверен нотариусом Усть-Пристанской государственной нотариальной конторы Алтайского края К* зарегистрирован в реестре нотариуса за N с отметкой о необходимости регистрации договора в администрации ....
Вместе с тем в указанном договоре купли-продажи нет отметки о его регистрации в администрации ... ....
В выписке их архивной похозяйственной книги N выданной администрацией ... сельсовета за N от "...".....г., указано, что квартира N в жилом доме N, расположенном по ..., принадлежит на праве общей совместной собственности Проскуриной Л.П. и Проскурину О.А. на основании договора от "...".....г., с указанием всех проживающих в нем лиц ...
Согласно записям в домовой книге в спорной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят: Проскурина Л.П., Проскурин О.А., Проскурина А.О.
В соответствии с выпиской N из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от "...".....г. и выпиской из технического паспорта на домовладение от "...".....г., спорная квартира имеет следующие технические характеристики:
N ... год ввода в эксплуатацию - 1987, общая площадь объекта 61,1м2, жилая площадь - 38,8м2 материал стен - кирпичные, процент физического износа - 19%, 3 комнаты, коридор, кухня, санузел, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 436 106,38 руб.
Кроме того, в домовладение входят также постройки: веранда кирпичная площадью 26,1 м2, кирпичный гараж площадью 26,0 м2, кирпичный сарай площадью 16,0 м2, брусчатая баня площадью 13,8 м2, дощатый сарай площадью 12,9 м2.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку доли участников общей совместной собственности не были определены соглашением сторон и не могут быть определены на основании закона, суд считает их равными по 1/2 за каждой из сторон на основании п.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ.
Добровольное признание ответчиком Проскуриным О.А. иска суд принимает на основании ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон.
Таким образом, принимая во внимание то, что Проскурина Л.П. на основании договора купли-продажи от "..."...... владеет и пользуется квартирой N в жилом доме N, расположенном по ..., вместе со всеми надворными постройками, а также признание иска ответчиком и его добровольный отказ от принадлежащей ему доли в спорной квартире с передачей ее в пользу истицы, учитывая мнение Проскуриной Л.П., согласившейся принять в свою собственность долю ответчика в спорной недвижимости, судья считает, что исковые требования Проскуриной Л.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд, определяя равными доли каждой стороны спорного жилого помещения - по 1/2 за каждой, прекращает право собственности ответчика на 1/2 долю в данной недвижимости и перераспределяет ее в пользу истицы Проскуриной Л.П., признавая за ней право собственности на всю поименованную квартиру со всеми надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Проскуриной Ларисы Петровны удовлетворить, определить размеры долей Проскуриной Ларисы Петровны, Проскурина Олега Александровича равными по 1/2 за каждым в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру N в кирпичном доме ... год ввода в эксплуатацию - 1987, общая площадь объекта 61,1м2, жилая площадь - 38,8м2, материал стен - кирпичные, процент физического износа - 19%, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 436 106,38 руб., со всеми надворными постройками: верандой кирпичной площадью 26,1 м2, кирпичным гаражом площадью 26,0 м2, кирпичным сараем площадью 16,0 м2, брусчатой баней площадью 13,8м2, дощатым сараем площадью 12,9 м2, прекратив право долевой собственности в размере 1/2 доли Проскурина Олега Александровича на вышеуказанное недвижимое имущество с даты вступления настоящего решения в законную силу.
Признать за Проскуриной Ларисой Петровной право собственности на весь объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры N в кирпичном доме ... год ввода в эксплуатацию - 1987, общая площадь объекта 61,1м2, жилая площадь - 38,8м2, материал стен - кирпичные, процент физического износа - 19%, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 436 106,38 руб., со всеми надворными постройками: верандой кирпичной площадью 26,1 м2, кирпичным гаражом площадью 26,0 м2, кирпичным сараем площадью 16,0 м2, брусчатой баней площадью 13,8м2, дощатым сараем площадью 12,9 м2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края.
Судья С.В.Соловаров
Верно: судья С.В.Соловаров