Дело № 2-105/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 24 мая 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Соловарова С.В., при секретаре Падалко Е.С., с участием истицы Кукарцевой М.М., третьего лица Кондаурова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукарцевой М.М. к администрации МО «Усть-Пристанский сельсовет» Усть-Пристанского района Алтайского края, третьему лицу Кондаурову А.М. о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на однокомнатную квартиру ... в жилом доме ... по ..., с имеющимися при ней надворными постройками, а также земельным участком площадью 800 кв.м. Требование мотивировано тем, что 03 августа 1997 года между К и К2 (матерью истицы) был заключен договор купли-продажи, согласно которому К продала, а К2 купила указанную выше квартиру в жилом доме со всеми надворными постройками за 7000руб. Данный договор не был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента заключения договора купли-продажи сначала К2, а затем после её смерти истица как наследник несут бремя по содержанию данного домостроения, осуществляли платежи за снабжение домостроения электроэнергией, водой, приобретали топливо, осуществляли текущий ремонт, содержали дом и приусадебный участок в надлежащем состоянии, защищали от посягательств третьих лиц, то есть открыто пользовались приобретенным имуществом. Спора о праве между продавцом и покупателем, а также её наследником впоследствии не возникало. Просит признать право собственности на данную квартиру в жилом доме в связи с добросовестным приобретением данного имущества. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом к участию в деле были привлечены нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Алтайском крае. В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру ... в жилом доме ... по ... с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; код объекта ...; год ввода в эксплуатацию неизвестен, общей площадью 26,40м2, жилой площадью - 12,30м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 47%, инвентаризационной стоимостью 96546,38 руб., со всеми надворными постройками: деревянными (дощатыми) сенями площадью 23,00 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 31,30 м2, деревянным (дощатым) гаражом площадью 6,20 м2, деревянной бревенчатой баней площадью 12,80 м2, деревянным (дощатым) туалетом надворным площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой. От требования о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. отказалась, представив суду соответствующее заявление, так как с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка в сельсовет не обращалась, в установленном порядке оно не рассматривалось и какого-либо решения не принималось. Обстоятельства купли-продажи спорной квартиры в 1997г., изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, в качестве доказательства совершения сделки имеет только договор купли-продажи от 03.08.1997г. с подписями продавца и покупателя, а также двух свидетелей 1 и 2. Представитель ответчика глава администрации Усть-Пристанского сельсовета Зырянов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Кукарцевой М.М. не возражал, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Нотариус Усть-Пристанской нотариальной конторы Сапрыкина А.В. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц. Третье лицо Кондауров А.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердил изложенные в иске обстоятельства, дополнив, что претензий по поводу наследства умершей матери к истице не имеет. Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 03.08.1997г. К продала, а К2 купила однокомнатную квартиру ... в жилом доме ... по ..., с имеющимися при ней надворными постройками за 7000руб. Согласно свидетельству о рождении .... родителями истицы ... являлись К1 и К2. ... истец заключила брак с Кукарцевым, изменив девичью фамилию на фамилию супруга Кукарцева (свидетельство о заключении брака ....). Мать истицы К2, ...г.р., скончалась 12.09.2010г. в ... (свидетельство о смерти ....). Из выписки из похозяйственной книги за 2007-2011г.г. (..., лицевой счет ..., стр....), выданной администрацией Усть-Пристанского сельсовета, следует, что К2 проживала в квартире ... дома ... по ... с 13.08.1998г. по день своей смерти 12.09.2010г. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.03.2011г. и дополнительному свидетельству о праве на наследство от 24.03.2011г., Кукарцева М.М. является наследником по завещанию от 03.08.2010г., зарегистрированному в реестре за ... к имуществу умершей К2, унаследовавшим денежные компенсации по вкладам и на погребение, недополученной пенсии умершей, а также земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с оценкой 354 баллогектара с кадастровым номером .... Свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру в жилом доме компетентным органом не выдавалось. Свидетель 1 в судебном заседании подтвердила, что в 1997г. мать истицы Кукарцевой М.М. - К2 купила у К однокомнатную квартиру ... в доме ... по ..., за 7 000 рублей и она присутствовала при подписании договора купли-продажи, а также при передаче денежных средств по данному договору. В данной квартире К2 и проживала до дня своей смерти. Знает об этом ввиду того, что проживает по соседству. В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 21.12.2010г. и выпиской из технического паспорта на жилую квартиру ... в доме ... по ... от 13.12.2010г., спорная квартира по состоянию на 21 декабря 2010г. имеет следующие технические характеристики: Инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; код объекта ...; год ввода в эксплуатацию неизвестен, общая площадь 26,40 м2, жилая площадь - 12,30 м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 47%, инвентаризационная стоимость по состоянию на 2010г. составляет - 96546,38 руб. Кроме того, в домовладение входят также постройки: деревянные (дощатые) сени площадью 23,00 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 31,30 м2, деревянный (дощатый) гараж площадью 6,20 м2, деревянная бревенчатая баня площадью 12,80 м2, деревянный (дощатый) туалет надворный площадью 1,00 м2, ограждение из теса решетчатого и калитка. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в силу ст.ст.1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после его открытия, то есть со дня смерти наследодателя. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил за свой счет долги наследодателя и т.п. Как установлено судом, истица в установленный законом срок подала заявление нотариусу и приняла часть наследства после смерти К2 в виде долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, денежных вкладов и компенсаций, также у неё есть не измененное завещание которым К2 завещает ей всё свое имущество, которое ей будет принадлежать на день её смерти. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Изложенное свидетельствует о правомерном приобретении истицей спорной квартиры в жилом доме, в связи с чем иск удовлетворяется. Отказ истицы от требования о признании права собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, в связи с чем на основании ст.ст.39 и 173 ГПК РФ принимается судом с прекращением в данной части производства по делу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Кукарцевой М.М. удовлетворить, признать за Кукарцевой М.М. право собственности на однокомнатную квартиру ... в жилом доме ..., расположенном по ..., с инвентарным номером ...; с кадастровым номером ...; с реестровым номером ...; код объекта ...; год ввода в эксплуатацию неизвестен, общей площадью 26,40м2, жилой площадью - 12,30м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 47%, инвентаризационной стоимостью 96546,38 руб., со всеми надворными постройками: деревянными (дощатыми) сенями площадью 23,00 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 31,30 м2, деревянным (дощатым) гаражом площадью 6,20 м2, деревянной бревенчатой баней площадью 12,80 м2, деревянным (дощатым) туалетом надворным площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой. В части требования о признании права собственности на земельный участок площадью 800 м2, на котором расположена вышеуказанная квартира, производство прекратить в связи с отказом истца от иска. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края. Судья С.В.Соловаров Мотивированное решение изготовлено 29.05.2011г.
Именем Российской Федерации