Дело № 2-83/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 11 мая 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего федерального судьи Соловарова С.В., при секретаре Забияка Е.Л., с участием представителя истцов Щербининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина Д.В., Щербининой О.А. к администрации МО «Краснодарский сельсовет» Усть-Пристанского района Алтайского края, Резинкиной В.Н. об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера долей и признании права собственности на жилую трехкомнатную квартиру № 2 в крупноблочном керамзитобетонном доме ..., расположенную по ..., общей площадью 74,2 м2, жилой площадью - 49,2 м2, имеющимися надворными постройками: крупноблочными сенями площадью 31,0 м2, деревянными дощатыми сенями площадью 09,20 м2, дощатым деревянным сараем площадью 18,90 м2, дощатым деревянным сараем площадью 33,40 м2, деревянной брусчатой баней площадью 10,80 м2, тесовым решетчатым ограждением и тесовой калиткой, а также на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Требования мотивированы тем, что договором, заключенным между К. и ... в июне 1996г. и зарегистрированным в Краснодарском сельсовете Усть-Пристанского района Алтайского края 07 июня 1996г., вышеуказанная жилая квартира была передана в собственность К. В приватизации, кроме названного лица, участвовали трое проживавшие с ним члены семьи. Право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. 20 июля 2000 года между К. и Резинкиной В.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому К. за 25000руб. продал, а Резинкина В.Н. купила указанное выше домовладение со всеми надворными постройками. Переход права собственности в УФРС не регистрировался. 01 августа 2006г. между Резинкиной В.Н. и Щербининым Д.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Резинкина В.Н. продала, а истец купил спорное домостроение с имеющимися надворными постройками за 40000руб. С момента заключения указанного договора купли-продажи истцы несут бремя расходов по содержанию данного домостроения, осуществляют платежи за снабжение домостроения электроэнергией, водой, приобретают топливо, осуществляют текущий ремонт, содержат дом и приусадебный участок в надлежащем состоянии, защищают от посягательств третьих лиц, то есть открыто пользуются приобретенным имуществом, в связи с чем Щербинин Д.В. и Щербинина О.А. просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях, в размере 1/2 доли у каждого. В судебное заседание надлежаще извещенные истцы не явились по причине работы вахтовым методом ..., о чем сообщила их представитель Щербинина Н.Н. Представитель истцов Щербинина Н.Н., действующая по нотариальной доверенности со всеми полномочиями, в части требования о признании права собственности истцов Щербинина Д.В. и Щербининой О.А. на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, отказалась, в остальной части требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что совершенные ранее сделки купли-продажи спорной квартиры не оспаривались. Из четверых участников приватизации квартиры в настоящее время двое - К. и В. - умерли, супруга К. - Калюжнова Г.А. и их внук Приколотов И.А., проживающий в ..., претензий по поводу спорного дома не имеют, против удовлетворения иска не возражают. Представитель ответчика - глава администрации МО «Краснодарский сельсовет» Усть-Пристанского района А.Н.Щербинин иск признал, представив суду заявление о признании иска ответчиком, подтвердил изложенные в заявлении и описательной части решения обстоятельства, и дополнительно пояснил, что после приватизации в 1996г. спорной квартиры К. в 2000г. продали её Резинкиным, а через 6 лет, в 2006г., последние продали её Щербининым, о чем в похозяйственной книге по указанной квартире имеются соответствующие записи. Ответчик Резинкина В.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как претензий к истцам не имеет. Третье лицо Калюжная Г.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья, против удовлетворения заявленных требований не возражает, указав, что её внук Приколотов И.А., также участвовавший в приватизации спорной квартиры в 1996г., претензий по проданной квартире в покупателям не имеет. Третье лицо Приколотов И.А., надлежаще извещенный о дате, времени и месте заседания телеграммой, в суд не явился, каких-либо сообщений не поступало. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, в суд не явился, каких либо заявлений не поступило. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1996г. в приватизации спорной квартиры участвовали К. с 3-мя членами семьи; упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Краснодарского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 07 июня 1996г. Согласно выписке ... от 20 мая 2009г. из книги похозяйственного учета, утвержденной постановлением ... от 20.05.2009г. главы администрации Краснодарского сельсовета, квартира ..., расположенная по адресу: ..., ..., числилась с 1996г. за К. с учетом 3 членов его семьи. Из договора купли-продажи от 20.07.2000г. следует, что указанная квартира со всеми надворными постройками была продана К. ответчице Резинкиной В.Н. за 25000руб. в присутствии свидетеля П. Затем по договору от 01.08.2006г. спорная квартира со всеми надворными постройками была продана ответчицей Резинкиной В.Н. истцу Щербинину Д.В. за 40000руб. Щербинин Д.В. и Щербинина (до заключения брака - ...) О.А. зарегистрировали брак 23.04.2002г. (свидетельство о заключении брака ....). Из справки главы администрации Краснодарского сельсовета от 14.03.2011г. ..., усматривается, что с 1993г. в указанном домостроении проживали К., глава семьи, ....рождения, (убыл 01.06.1999г.), Калюжнова Г.А., ....рождения, супруга (убыла 01.06.1999г.), Приколотов И.А., ....рождения, внук (убыл 01.12.1998г.), и В. ...г.рождения мать Калюжновой Г.А. (умерла). С 2000г. в спорном доме проживала Р1., ...г.рождения, (убыла 20.06.2006г.), с 2001г. - Р2, ...г.рождения, (убыл 17.08.2006г.), с 2002г. - Р3, ...г.рождения, (убыла 20.06.2006г.). С 04.08.2006г. в доме стали проживать Щербинин Д.В., ...г.рождения, Щербинина О.А., ...г.рождения и Щ., ...г.рождения, основание - выписки из похозяйственных книг за 1991-1996г.г., 1997-2001г.г., 2002-2007г.г., 2008-2011г.г. В. умерла 18.03.1999г. (повторное свидетельство о смерти ....), К. умер 04.02.2010г. в ... (свидетельство о смерти ....). Согласно справке Краснодарского сельсовета от 09.02.2011г. ... гр.Щербинин Д.В., гр.Щербинина О.А. и гр.Щ. действительно зарегистрированы и проживают по адресу: .... Свидетель Ч. пояснила, что длительное время проживает в доме, расположенном по соседству со спорной квартирой, поэтому знает, что первоначально в квартире ... проживали К.. со своей семьей. Впоследствии К. продал эту квартиру Резинкиной В.Н., а сам с супругой проживал в другом доме в том же селе, затем Калюжновы переехали в другой район края; в 2006г. Резинкина В.Н. продала квартиру Щербининым. Приколотов И.А. о неоднократной продаже квартиры было известно, так как он сам несколько раз приезжал в ..., его дед и бабушка Калюжновы в спорной квартире уже не жили, претензий по этому поводу у него к покупателям квартиры не было. В соответствии с выпиской из технического паспорта и выпиской ... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 15.05.2009г. и 14.02.2011г. соответственно, спорная жилая трехкомнатная квартира ... в крупноблочном керамзитобетонном ... по состоянию на 15.05.2009г. имела следующие технические характеристики: инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; материал стен - керамзитобетонные крупноблочные, жилая площадь 49,2 м2, общая площадь 74,2 м2, с надворными постройками: крупноблочными сенями площадью 31,0 м2, деревянными дощатыми сенями площадью 09,20 м2, дощатым деревянным сараем площадью 18,90 м2, дощатым деревянным сараем площадью 33,40 м2, деревянной брусчатой баней площадью 10,80 м2, тесовым решетчатым ограждением и тесовой калиткой, инвентаризационной стоимостью 152441,85руб. Отказ представителя истцов от части иска и признание ответчиком иска как не противоречащие закону и не нарушающие прав и интересов сторон приняты судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд признает за Щербининым Д.В. и Щербининой О.А. право общей долевой собственности на спорную жилую квартиру со всеми надворными постройками, определяя доли каждого собственника равными по 1/2 за каждым. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Щербинина Д.В. и Щербининой О.А. удовлетворить. Определить доли Щербинина Д.В. и Щербининой О.А. равными по 1/2 у каждого в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную ... крупноблочном керамзитобетонном ..., расположенном по ... в ..., 1984 года постройки, общей площадью 74,2 м2, жилой площадью - 49,2 м2 материал стен - керамзитобетонные крупноблочные, процент физического износа - 24%, с инвентарным номером ...; с кадастровым номером ...; с реестровым номером ...; со всеми надворными постройками: крупноблочными сенями площадью 31,0 м2, деревянными дощатыми сенями площадью 09,20 м2, дощатым деревянным сараем площадью 18,90 м2, дощатым деревянным сараем площадью 33,40 м2, деревянной брусчатой баней площадью 10,80 м2, тесовым решетчатым ограждением и тесовой калиткой, инвентаризационной стоимостью 152441,85руб. Признать право общей долевой собственности на указанную трехкомнатную квартиру Щербинина Д.В. в размере 1/2 доли и Щербининой О.А. в размере 1/2 доли. В части требования о признании права собственности истцов Щербинина Д.В. и Щербининой О.А. на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, производство по делу прекратить ввиду отказа представителя истцов Щербининой Н.Н. от иска. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд. Судья С.В.Соловаров
Именем Российской Федерации