Дело № 2-106/2011г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань                                                                        03 июня 2011г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием истицы Понамаревой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамаревой Г.Н. к администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, третьим лицам Пономареву М.В., Пономоревой Л.В., Подъяпольской Т.В., нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкиной А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об определении размера долей и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении размера долей и о признании права собственности на жилой дом ... по ..., общей площадью 68,3м2, жилой площадью 43,4м2, со всеми надворными постройками: шлакобетонными сенями площадью 29,7м2, деревянной дощатой верандой площадью 4,2м2, деревянной бревенчатой баней площадью 19,4м2, сараем дощатым площадью 32,9 м2.

Требования мотивированы тем, что договором, заключенным между П. и СХП «...» в 1992г., зарегистрированным Коробейниковским сельсоветом Усть-Пристанского района Алтайского края 22 декабря 1992г., вышеуказанный жилой дом был передан в собственность проживавших в нем членов семьи. В приватизации, кроме П. участвовали его супруга Понамарева Г.Н., сын и дочь - Пономарев М.В. и Пономорева Л.В. Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. 22 декабря 1998г. умер П.. Истица, являясь наследником первой очереди по закону к его имуществу, проживавшая с ним совместно, приняла наследство как фактически, так и получив 08.02.2001г. свидетельство о праве на наследство по закону; дети Пономарев М.В., Пономорева Л.В., Подъяпольская (Пономарева) Т.В., наследники по закону первой очереди, отказались от наследства в пользу матери, о чем подали надлежаще оформленные нотариально удостоверенные заявления. В связи с необходимостью регистрации права собственности на спорный жилой дом истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Надлежаще извещенный представитель ответчика глава администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Шевченко С.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица Пономарев М.В., Пономарева Л.В., Подъяпольская Т.В. надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, в представленных телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Надлежаще извещенное третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении дела не просило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила его удовлетворить, подтвердила изложенные в заявлении и описательной части решения обстоятельства и дополнительно пояснила, что по взаимной договоренности с сыном Пономаревым М.В., и дочерьми Пономоревой Л.В., Подъяпольской Т.В. решили, что она одна станет единоличным собственником спорного жилого дома, поэтому дети добровольно отказались от наследства отца и от долей в приватизированном доме.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования Пономаревой Г.Н. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 290 от 22.12.1992г., выписки из технического паспорта на домовладение от 07.05.2010г. и выписки ... от 07.05.2010г. усматривается, что в приватизации спорного жилого дома участвовали четыре человека: супруги Пономарева Г.Н. и П., их дети Пономарев М.В. и Пономорева Л.В., упомянутый договор был зарегистрирован администрацией Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 22 декабря 1992г., однако размер долей участников приватизации не определен.

Из свидетельства о заключении .... следует, что П. и ... вступили в брак 16.03.1970г., после регистрации которого истице была присвоена фамилия мужа Понамарева.

Согласно свидетельству о смерти .... П. умер 22.12.1998г. в ....

В соответствии со справками ... от 12.04.2011г., ... от 12.04.2011г. и ... от 12.04.2011г., выданными администрацией Коробейниковского сельсовета, Пономарева Г.Н. вместе с П., Пономаревым М.В. и Пономаревой Л.В. в 1993г. проживали в спорном доме и были зарегистрированы в нем, П. по день своей смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в нём.

08.02.2001г. истица получила свидетельство о праве на наследство по закону (... в реестре нотариуса Усть-Пристанской государственной нотариальной конторы) на имущество, принадлежавшее умершему супругу П., в виде имущественного пая и земельной доли, поэтому в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ она считается принявшей и всё иное наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что дочь истицы Подъяпольская (до замужества - Пономарева) Т.В. (свидетельство о рождении ...., свидетельство о заключении брака ....) на момент приватизации в спорном доме не проживала и в приватизации не участвовала.

Все трое детей истицы: Пономорева Л.В. (свидетельство о рождении ...), Пономарев М.В. (свидетельство о рождении III...) и Подъяпольская Т.В. наследство отца не принимали и от его принятия и восстановления пропущенного срока для этого отказались путем оформления нотариально удостоверенных заявлений.

Кроме того, Пономорева Л.В. и Пономарев М.В. аналогичными заявлениями отказались в пользу матери Пономаревой Г.Н. от причитающейся каждому из них доли в спорном жилом доме как участнику приватизации.

В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 07 мая 2010г. и выпиской из технического паспорта от 07 мая 2010г., спорный жилой дом по состоянию на 2010г. имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ...; кадастровый номер ..., реестровый номер ...; месторасположение: ...; код объекта ...; год ввода в эксплуатацию - 1991, общая площадь 68,3м2, жилая площадь - 43,4м2, материал стен - шлакобетонные, процент физического износа - 14%, инвентаризационная стоимость - 170070,28руб. Кроме того, в домовладение входят также постройки: шлакобетонные сени площадью 29,7м2, деревянная дощатая веранда площадью 4,20м2, деревянная дощатая баня площадью 19,4м2, сарай дощатый площадью 32,9 м2.

Таким образом, поскольку размеры долей участников долевой собственности при приватизации спорной квартиры не определялись, суд считает их равными по 1/4 за каждым из четырех участников приватизации на основании п.1 ст.245 ГК РФ.

Принимая во внимание, что один из участников приватизации жилья - П. умер в 1998г., его супруга Пономарева Г.Н. - истица - как наследник первой очереди фактически приняла наследство в виде спорного дома, поскольку проживала и проживает в нем до настоящего времени, а также получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущественный пай и земельную долю, все трое детей отказались от принятия наследства отца, а Пономорева Л.В. и Пономарев М.В. также и от своих долей в праве собственности на приватизированный с их участием дом, учитывая отсутствие возражений против иска со стороны ответчика администрации МО «Коробейниковский сельсовет» Усть-Пристанского района и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа, суд удовлетворяет требования и признает Понамареву Г.Н. собственником всего спорного дома, одновременно прекращая право долевой собственности на него Пономоревой Л.В. и Пономарева М.В.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Понамаревой Г.Н. удовлетворить.

Определить доли участников приватизации Понамаревой Г.Н., Пономоревой Л.В., Пономарева М.В. и умершего 22.12.1998г. П. в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., расположенный по ..., код объекта ..., год ввода в эксплуатацию - 1991, общей площадью 68,3м2, жилой площадью - 43,4м2, материал стен - шлакобетонные, процент физического износа - 14%, инвентарный номер ...; кадастровый номер ... реестровый номер ...; со всеми надворными постройками: шлакобетонными сенями площадью 29,7м2, деревянной дощатой верандой площадью 4,2м2, деревянной дощатой баней площадью 19,4м2, сараем дощатым площадью 32,9 м2, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 170070,28руб., равными по 1/4 у каждого.

В связи с отказом Пономоревой Л.В., Пономарева М.В. и Подъяпольской Т.В. от принятия наследства умершего отца П., а также отказа Пономоревой Л.В. и Пономарева М.В. от своих долей в праве собственности на вышеуказанный дом и смерти Пономорева В.П., признать право собственности на весь дом за Понамаревой Г.Н..

Прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом Пономарева М.В. и Пономоревой Л.В..

Решение может быть обжаловано сторонами, третьими лицами в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд.

Судья                                                       С.В.Соловаров