Дело № 2-191/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 18 июля 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кавунова А.Д., при секретаре Забияка Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люиной Г.А., Люина Н.В. к Шелковской Л.П., Шелковской Е.В., Миловановой М.В. и администрации Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района, о признании права собственности на квартиру в жилом доме, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру ... в жилом доме ... по ..., жилой площадью 37,6 м2, общей площадью 55,0 м2, с имеющимися при ней надворными постройками. Требование мотивировано тем, что 01 октября 2002 года между Шелковской Л.П. и Люиным Н.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Шелковская Л.П. продала, а Люин Н.В. купил указанное выше домовладение со всеми надворными постройками за ... в присутствии свидетелей 1 и 2 В дальнейшем договор не был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная квартира до момента ее продажи принадлежала ответчикам на основании договора приватизации, зарегистрированного в администрации Вяткинского сельсовета 18 декабря 1992г. Со времени заключения указанного договора купли-продажи истцы несут бремя расходов по содержанию данного домостроения, платят налоги, то есть открыто пользуется приобретенным имуществом. Просят признать право собственности на указанную квартиру в связи с добросовестным приобретением данного имущества. В судебном заседании истцы, настаивая на иске, подтвердили изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства. Определением суда от 14.06.2011г. с согласия истцов в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края. Ответчики Шелковская Л.П., Милованова М.В. с иском согласились, также подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства в полном объеме. В судебное заседание ответчик Шелковская Е.В., надлежаще извещенная о времени, дате и месте его проведения, не явилась, каких-либо сообщений не поступило. Ответчик администрация Вяткинского сельсовета в судебное заседание представителя не направила, в письменном отзыве глава А.Н.Мишуров просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение на усмотрение суда; указал, что данное жилое помещение на балансе администрации Вяткинского сельсовета не состоит и ранее не состояло; на сегодняшний день в соответствии с договором приватизации квартира бесхозной не является; иск Люиной Г.А. и Люина Н.В. интересы сельсовета не затрагивает; представил заявление о признании иска в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика Шелковской Е.В., представителя ответчика администрации Вяткинского сельсовета и представителя третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан и заявления о приватизации от 02.09.1992г. в приватизации спорной квартиры участвовали пять человек: Ш1, его жена Шелковская Л.П., мать Ш2, дочь Шелковская Е.В., дочь Шелковская М.В., упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 18 декабря 1992г., данные обстоятельства также подтверждены справкой администрации Вяткинского сельсовета ... от 02.06.2011г. (пох.книга за 1992г., ..., лицевой счет ...). ... Ш1 умер (свидетельство о смерти ....); ... умерла Ш2 (свидетельство о смерти ...); Из договора купли-продажи от 01.10.2002г., составленного в простой письменной форме, усматривается, что квартира ... в доме ..., расположенная по ... со всеми надворными постройками была продана Шелковской Л.П. покупателю Люину Н.В. за ... в присутствии свидетелей - 1 и 2 Как следует из соответствующего свидетельства, истцы Люина Г.А. и Люин Н.В. состоят в зарегистрированном браке. В выписке из похозяйственной книги ... за 2002г. (лицевой счет ...), выданной администрацией Вяткинского сельсовета 24.04.2011г. ..., указано, что квартира ... в доме ..., расположенном по адресу: ..., числится на праве собственности за Люиным Н.В. на основании договора купли-продажи б/н от 01.10.2002г. Свидетель 1 в судебном заседании подтвердила, что присутствовала при заключении договора купли-продажи спорной квартиры 01.10.2002г. между продавцом Шелковской Л.П. и покупателем Люиным Н.В., в ее присутствии деньги за квартиру в сумме ... были переданы покупателем и получены продавцом, составлен письменный договор купли-продажи. В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 18.05.2011г. и выпиской из технического паспорта на домовладение, спорная квартира по состоянию на 25 апреля 2011г. имела следующие технические характеристики: инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; год ввода в эксплуатацию - 1979г., общая площадь объекта 55,0 м2, жилая площадь - 37,6 м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 34%, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - ... Кроме того, в домовладение входят также постройки: деревянный из брусьев с сечением пристрой площадью 19,20 м2, дощатые (из пластин) сени площадью 18,50 м2, деревянная из брусьев с сечением баня площадью 7,80 м2, дощатый (из пластин) гараж площадью 19,60 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 12,30 м2, деревянный (из платин) сарай площадью 66,40 м2, ограждение из теса решетчатого без окраски. Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание иска представителем ответчика главой администрации Вяткинского сельсовета Мишуровым А.Н. принято судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, как не нарушающее прав и законных интересов сторон. Изложенное свидетельствует о законности приобретения истцами спорной квартиры у ответчиков, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Люиной Г.А. и Люина Н.В. удовлетворить, признать за Люиной Г.А. и Люиным Н.В. право общей совместной собственности на квартиру ... в жилом доме ..., расположенном по ..., с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; год ввода в эксплуатацию - 1979г., общей площадью объекта 55,0 м2, жилой площадью - 37,6 м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 34%, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - ..., со всеми надворными постройками: деревянным из брусьев с сечением пристроем площадью 19,20 м2, дощатыми (из пластин) сенями площадью 18,50 м2, деревянной из брусьев с сечением баней площадью 7,80 м2, дощатым (из пластин) гаражом площадью 19,60 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 12,30 м2, деревянным (из платин) сараем площадью 66,40 м2, ограждением из теса решетчатого без окраски. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края. Судья А.Д.Кавунов
Именем Российской Федерации