Дело № 2-203/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 25 июля 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего федерального судьи Кавунова А.Д., при секретаре Забияка Е.Л., с участием истца Косачева И.А., ответчика Косачева П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачева И.А. к администрации МО «Коробейниковский сельсовет» Усть-Пристанского района Алтайского края, Щигаревой Е.Л., Косачеву П.А. об определении размера долей и признании права собственности на жилое помещение, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера долей и признании права собственности на жилую трехкомнатную квартиру ... в жилом доме ..., расположенную по ..., общей площадью 64,1 м2, жилой площадью - 39,3 м2, с имеющимися надворными постройками: кирпичными сенями площадью 14,6 м2, деревянными дощатыми сенями площадью 14,0 м2, деревянными дощатыми сенями площадью 3,4 м2,деревянным дощатым гаражом площадью 22,4 м2, деревянным дощатым гаражом площадью 36,0 м2, деревянным дощатым гаражом площадью 29,0 м2, кирпичным сараем площадью 10,1 м2, дощатым деревянным сараем площадью 85,6 м2, дощатым деревянным сараем площадью 20,0 м2, деревянным сараем площадью 10,1 м2, деревянной брусчатой баней площадью 16,0 м2. Требования мотивированы тем, что договором, заключенным между К1 и СХП ... в ноябре 1992г. и зарегистрированным в Коробейниковском сельсовете Усть-Пристанского района Алтайского края 18 ноября 1992г., вышеуказанная жилая квартира была передана в собственность К1 В приватизации, кроме К1 участвовали проживавшие с ним члены его семьи: его супруга К2, а также двое его сыновей - Косачев И.А. и Косачев П.А. Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. ... умер К1 в связи с чем его супруга, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершего супруга и проживавшая с ним совместно, приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Усть-Пристанского нотариального округа ..., но переход к ней права собственности на имущество умершего К1 в виде доли в спорной квартире, в установленном законом порядке не регистрировался. ... умерла К2, наследниками первой очереди по закону являлись её мать -Щигарева Е.Л., а также дети - Косачев П.А. и Косачев И.А. Щигарева Е.Л. и Косачев П.А. отказались от права наследования по закону, в пользу Косачева И.А., оформив нотариально удостоверенные заявления. В настоящее время Косачев И.А. во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в жилом доме, поскольку в договоре приватизации не определены размеры долей участников приватизации, в связи с чем и заявлен настоящий иск. Ответчик Щигарева Е.Л. надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного заседания, в заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила. Надлежаще извещенный представитель ответчика глава администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Шевченко С.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, заявлений не представила. Надлежаще извещенное третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении дела не просило. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц. В судебном заседании истец на иске настаивал, просил его удовлетворить, подтвердил изложенные в заявлении и описательной части решения обстоятельства. Ответчик Косачев П.А. иск признал в полном объеме, и подтвердил, что понимает последствия признания права собственности на спорную квартиру за одним Косачевым И.А., представил письменное заявление о прекращении права собственности в части доли, на спорную квартиру в жилом доме, которую он приобрел в результате её приватизации, пояснил, что данное решение принято им добровольно и без какого-либо воздействия. Выслушав истца и явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Косачева И.А. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ... от 18.11.1992г. и заявления о приватизации усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовало четыре человека: К1, К2, Косачев И.А. и Косачев П.А., упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 18 ноября 1992г., однако размер долей участников приватизации в нем не определен. Согласно свидетельства о смерти ... К1 умер ... в .... Согласно свидетельства о смерти ... К2 умерла ... в .... Из свидетельства о рождении .... следует, что К2 родилась ..., ... вступила в брак с К1 после чего ей была присвоена фамилия супруга, свидетельство о браке ... Согласно свидетельства о рождении ... Косачев И.А. родился ... его родителями являются К1 и К2 Косачев П.А. родился ... родителями его являются К1 и К2 свидетельство о рождении ... В соответствии с выпиской ... из похозяйственной книги ... лицевой счет ... за 2011г., выданной администрацией Коробейниковского сельсовета, К1 и К2 проживали и были зарегистрированы в кв. ... д. ... по ... с 1992г. до момента смерти. Из справки ... от 24.03.2011г. выданной администрацией Коробейниковского сельсовета на основании похозяйственной книги ... стр. ... за 91-95гг. установлено, что на момент приватизации в 1992г., в кв. ... д. ... по ... проживали и были зарегистрированы К1, К2, Косачев И.А. и Косачев П.А. Согласно дополнительного свидетельства о праве наследования по закону выданного нотариусом Усть-Пристанского нотариального округа Р. ..., К2 приняла наследуемое после смерти супруга имущество в виде .... ... Щигарева Е.Л. отказалась от права наследования по закону к имуществу умершей дочери К2, в пользу Косачева И.А. ... Косачев П.А. отказался от права наследования по закону к имуществу умершей матери К2, в пользу Косачева И.А. В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 06 апреля 2011г. и выпиской из технического паспорта от 25 марта 2011г., спорная трехкомнатная квартира по состоянию на 25 марта 2011г. имеет следующие технические характеристики: инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; год ввода в эксплуатацию - 1983, общая площадь ...,1м2, жилая площадь - 39,3м2, материал стен - керамзитобетонные, процент физического износа - 30%, инвентаризационная стоимость на 2011г. - ... Кроме того, в домовладение входят также постройки: кирпичные сени площадью 14,6 м2, деревянные дощатые сени площадью 14,0 м2, деревянные дощатые сени площадью 3,4 м2,деревянный дощатый гараж площадью 22,4 м2, деревянный дощатый гараж площадью 36,0 м2, деревянный дощатый гараж площадью 29,0 м2, кирпичный сарай площадью 10,1 м2, дощатый деревянный сарай площадью 85,6 м2, дощатый деревянный сарай площадью 20,0 м2, деревянный сарай площадью 10,1 м2, деревянная брусчатая баня площадью 16,0 м2. Таким образом, поскольку доли участников долевой собственности при приватизации спорной квартиры не были определены соглашением сторон, суд считает их равными по 1/4 за каждым из четырех участников приватизации на основании п.1 ст.245 ГК РФ. Принимая во внимание, что один из участников приватизации жилья - К1 умер в ..., его жена К2 как наследник первой очереди фактически приняла наследство, однако не оформила переход права собственности в виде доли в спорной квартире, доля К2 подлежит увеличению на 1/4 доли умершего К1 в спорной квартире, в связи с чем размер её доли с учетом этого увеличения составит 1/2. После смерти К2 её долю унаследовал сын - Косачев И.А., поскольку от двух других наследников первой очереди поступили заявления об отказе от наследства в пользу Косачева И.А., таким образом, размер его доли в спорной квартире подлежит увеличению до 3/4. Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении в полном объеме на основании добровольного признания ответчиком Косачевым П.А. иска, которое принято в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ как не противоречащего закону и не нарушающее прав и законных интересов сторон, учитывая при этом, что он также в своем заявлении просил прекратить возникшее в результате приватизации право собственности на 1/4 долю в спорной квартире. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Косачева И.А. удовлетворить. Определить доли участников приватизации К1 (умершего ...), К2 (умершей ...), Косачева И.А. и Косачева П.А. в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру ... в кирпичном доме ..., расположенном по ..., год ввода в эксплуатацию - 1983, общая площадь квартиры 64,1 м2, жилая площадь - 39,3м2, материал стен - керамзитобетонные, процент физического износа - 30%, инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; со всеми надворными постройками: инвентаризационной стоимостью на 2011г. - ..., равными по 1/4 у каждого. Увеличить долю истца Косачева И.А. до 3/4 за счет 1/4 доли умерших К1 и К2. Прекратить право долевой собственности на спорную квартиру Косачева П.А. (1/4), с присоединением его доли к доли Косачева И.А. (3/4), признав за ним одним право собственности на всю вышеуказанную квартиру. Решение может быть обжаловано сторонами, третьими лицами в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд. Судья А.Д. Кавунов
Именем Российской Федерации