Дело № 2-210/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 09 августа 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего федерального судьи Кавунова А.Д., при секретаре Забияка Е.Л., с участием истиц Скорых Т.Н., Барковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорых Т.Н., Барковой О.В. к администрации Усть-Пристнского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении размера долей и о признании права собственности на трехкомнатную квартиру ... в жилом доме ... по ..., общей площадью 49,9м2, жилой площадью 34,4м2, с имеющимися при ней надворными постройками. Требования мотивированы тем, что Ю1 и его супруга Ю2 проживали в указанной выше квартире с 1970г., после чего 31 октября 1990 года между ... и Ю1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ... продал, а Ю1 купил указанное выше домовладение со всеми надворными постройками за ..., которые последний уплатил в кассу .... Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Пристанской государственной нотариальной конторы Алтайского края М. ..., зарегистрирован в реестре за .... Право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. ... Ю1 умер, его супруга Ю2 фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорной квартире после его смерти. Дочь умершего, Скорых Т.Н., также приняла часть наследства отца путем получения соответствующего свидетельства. ... Ю2 умерла. В настоящее время Скорых Т.Н. и Баркова О.В. обратились к нотариусу для принятия наследства умершей матери Ю2, однако им было рекомендовано обратиться в суд. Поскольку в имеющихся документах размер долей членов семьи Ю1 на домовладение определен не был, истцы просят признать за родителями Ю1 и Ю2 право общей долевой собственности, исходя из первоначального равенства их долей, то есть по 1/2 каждому. В связи с тем, что Ю1, Ю2 умерли, истцы просят признать за ними как за наследниками к имуществу умерших право долевой собственности на указанную квартиру с установлением долей по 1/2 за каждым. В судебном заседании Скорых Т.Н. и Баркова О.В. на иске настаивали, просили его удовлетворить, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнив, что в связи с регистрацией брака, их фамилии были изменены на фамилию мужа, Скорых и Баркова соответственно (свидетельства о заключении брака ...). Представитель ответчика глава администрации Усть-Пристанского района А.А.Зырянов в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку против искового заявления Скорых Т.Н. и Барковой О.В. не возражает, решение на усмотрение суда, также указал, что данная квартира на балансе муниципального образования не состоит. Представитель третьего лица Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда. Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание также не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ... На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся указанный выше лиц. Выслушав истиц, исследовав материалы дела, суд считает требования Скорых Т.Н. и Барковой О.В. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что К (....р.) с ... состояла в зарегистрированном браке с Ю1, (....р.), после заключения которого ей была присвоена фамилия мужа - Ю1 (свидетельство о браке ...). Из договора купли-продажи от 31.10.1990г. следует, что квартира ... в жилом доме ..., расположенном по ... со всеми надворными постройками была продана Ю1 ... за ... Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Пристанской государственной нотариальной конторы Алтайского края М. ..., зарегистрирован в реестре за .... В выписке из архивной похозяйственной книги ... (за 1986-1990г.г., лицевой счет ...), выданной администрацией Усть-Пристанского сельсовета, указано, что квартира ... в жилом доме ... по ... принадлежала на праве собственности до дня смерти Ю1 на основании договора купли-продажи от 31.10.1990г., удостоверенного нотариусом; Ю1 совместно со своей женой Ю2 проживал в указанном домостроении с 1970г. (справка от 11.05.2011г. ...). Свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру органом ФРС не выдавалось. Согласно ч.1, ч.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В связи с тем, что спорная квартира была приобретена Ю1 во время брака с Ю2, она считается их общей совместной собственностью. ... Ю1 умер (свидетельство о смерти ...). Наследниками к имуществу умершего Ю1 являются - Скорых Т.Н. (по завещанию от ...) и супруга Ю2 (по закону), получившие свидетельства о праве на часть наследства. Ю2 умерла ... (свидетельство о смерти ...). Наследниками к имуществу умершей Ю2 являются ее дети - Скорых Т.Н. и Баркова О.В., принявшие наследство в установленном законом порядке. В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24 июня 2011г. и выпиской из технического паспорта, спорная трехкомнатная квартира ... в двухквартирном жилом доме ... по состоянию на 18 мая 2011г. имеет следующие технические характеристики: инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; год ввода в эксплуатацию - 1969, общая площадь объекта 49,9 м2, жилая площадь - 34,4 м2 материал стен - кирпичные, процент физического износа - 43%, инвентаризационная стоимость на момент смерти составляет - ... Кроме того, в домовладение входят также постройки: кирпичные сени площадью 13,80 м2, дощатый (из пластин) гараж площадью 18,00 м2, дощатая (из пластин) летняя кухня площадью 13,10 м2, дощатая (из пластин) летняя кухня площадью 12,20 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 13,60 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 23,40 м2, дощатый (из пластин) гараж площадью 9,80 м2, деревянная из брусьев баня площадью 13,90 м2. Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку доли участников долевой собственности при покупке жилья не были определены соглашением сторон, суд считает их равными по 1/2 за каждым - Ю1 и Ю2 на основании п.1 ст.245 ГК РФ. Принимая во внимание, что наследниками к имуществу умершего Ю1 являются Скорых Т.Н. и его супруга Ю2, последняя также фактически приняла наследство умершего в виде его доли в спорной квартире, продолжая в ней проживать до дня смерти, учитывая, что наследниками умершей Ю2 являются её дочери Скорых Т.Н. и Баркова О.В., принявшие наследство матери в установленном законом порядке, судья считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем устанавливает размер долей Скорых Т.Н. и Барковой О.В. в спорной квартире в равных долях - по 1/2 за каждой. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Скорых Т.Н. и Барковой О.В. удовлетворить. Определить доли умершего ... Ю1 и умершей ... Ю2, в праве общей долевой собственности на квартиру ... в жилом доме ..., расположенном по ..., равными по 1/2 у каждого. Признать за Скорых (до регистрации брака - У.) Т.Н. и Барковой (до регистрации брака - Ю.) О.В. право долевой собственности на квартиру ... в кирпичном двухквартирном доме ..., расположенном по ..., 1969 года постройки, жилой площадью 34,4 м2, общей площадью 49,9 м2, м2 материал стен - кирпичные, процент физического износа - 43%, с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 13,80 м2, дощатым (из пластин) гаражом площадью 18,00 м2, дощатой (из пластин) летней кухней площадью 13,10 м2, дощатой (из пластин) летней кухней площадью 12,20 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 13,60 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 23,40 м2, дощатым (из пластин) гаражом площадью 9,80 м2, деревянной из брусьев баней площадью 13,90 м2, инвентаризационной стоимостью ..., установив долю собственника Скорых Т.Н. в размере 1/2, долю собственника Барковой О.В. в размере 1/2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд. Судья А.Д.Кавунов
Именем Российской Федерации