Дело № 2-221/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 24 августа 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего федерального судьи Кавунова А.Д., при секретаре Лоцманове М.В., с участием истцов Авериной Л.И., Аверина М.А., третьего лица Авериной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Л.И., Аверина М.А. к администрации Коробейниковского сельсовета ....... об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении размера долей и о признании права собственности на трехкомнатную ....... жилом ....... в ......., общей площадью 53,10м2, жилой площадью 38,0м2, с имеющимися при ней надворными постройками. Требования мотивированы тем, что в 1992 году на основании договора о передаче в совместную собственность вышеуказанной жилой квартиры, между Авериным М.А. и СХП «Коробейниковский» был заключен договор на ее передачу в собственность, который зарегистрирован в Коробейниковском сельсовете ....... 21.12.1992 года. В приватизации, кроме Аверина М.А., участвовали проживавшие с ним члены семьи: супруга Аверина Л.И., 1956г.рождения, дочь Аверина О.М., ...., сын Авериной Л.И. от первого брака, Б., ..... Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. 29.03.1999г. Б. умер, его мать Аверина Л.И. приняла наследство сына, что подтверждается наличием нотариального дела у нотариуса и свидетельством о праве на наследство. Аверина О.М. отказалась от своей доли в спорной квартире в пользу родителей, Авериной Л.И. и М.А. Поскольку в имеющихся документах размер долей участников приватизации на домовладение определен не был, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, исходя из первоначального равенства долей участников приватизации, то есть по 1/4 каждому. В связи с тем, что Б. умер в 1999г., Аверина О.М. от своей доли в указанной квартире отказалась в пользу родителей, истцы просят перераспределить доли участников приватизации и признать за каждым из них право общей собственности на спорную квартиру в равном размере - по 1/2 доли у каждого. В настоящее время Аверины намерены зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако сделать это не могут, поскольку в договоре приватизации квартиры размеры долей ее участников не определены. В судебном заседании истцы Аверина Л.И. и Аверин М.А. на иске настаивали, просили его удовлетворить, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика глава администрации Коробейниковского сельсовета Ш. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку против искового заявления Авериной Л.И. и М.А. не возражает, решение на усмотрение суда. Третье лицо Аверина О.М. с иском согласилась, пояснила, что согласна со всеми изложенными в иске обстоятельствами, просила суд прекратить право собственности на спорную квартиру в принадлежащей ей доле размером 1/4, и перераспределить ее в пользу родителей, претензий по этому поводу не имеет, о последствиях своего отказа от права собственности на долю в квартире знает и понимает их, о чем представила соответствующее заявление. Представитель третьего лица Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Стрельников А.А. и третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкина А.В., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, в заявлении нотариус просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение на усмотрение суда; от представителя третьего лица каких-либо сообщений, возражений не поступило. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся указанный выше лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело ... в отношении умершего 29.03.1999г. Б., суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что Б. Л.И. (.....) .... состоит в зарегистрированном браке с Авериным М.А., .... после заключения которого ей была присвоена фамилия мужа - Аверина (свидетельство о заключении брака серии .... ... от .......). От брака имеют дочь Аверину О.М., ....... (свидетельство о рождении серии .... ... от .......). Аверина Л.И. имеет также сына Б., .......г.рождения (свидетельство о рождении .... ... от .......). Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан усматривается, что в 1992г. в приватизации спорной квартиры участвовали четыре члена семьи Аверина М.А., включая его самого, но без конкретного указания всех участников; упомянутый договор был зарегистрирован в администрации Коробейниковского сельсовета ....... 21 декабря 1992г., однако размер долей участников приватизации в нем не определен. Согласно справке администрации Коробейниковского сельсовета ... от 28.06.2011г. в доме, находящемся по адресу: ......., на момент приватизации были зарегистрированы и проживали Аверин М.А., ....., Аверина Л.И., ....., Б., .... Аверина О.М., .... (похозяйственная книга ..., стр.109 за 1991-1995г.г.). Свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру органом УФРС не выдавалось. 29.03.1999г. Б. умер (свидетельство о смерти серии .... ... от .......). Его мать, Аверина Л.И., являясь наследником по закону первой очереди, приняла часть наследство сына, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ....... и наследственным делом ...г. к имуществу умершего Б., находящегося у нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края. Согласно справкам администрации Коробейниковского сельсовета .... от 28.06.2011г. Аверина Л.И. и Аверин М.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ....... (похозяйственная книга ..., лиц.счет ...). В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 17 июня 2011г. и выпиской из технического паспорта от 21.02.2011г., спорная трехкомнатная ....... двухквартирном жилом ....... по состоянию на 14 января 2011г. имеет следующие технические характеристики: код объекта ....; инвентарный номер ....; кадастровый номер ....; реестровый номер ....; месторасположение: .......; год ввода в эксплуатацию - ...., общая площадь объекта 53,10 м2, жилая площадь - 38,00 м2 материал стен - керамзитобетонные, процент физического износа - 35%, инвентаризационная стоимость на 2011г. - 103746,20руб. Кроме того, в домовладение входят также постройки: кирпичные сени площадью 11,10 м2, деревянная (дощатая) веранда площадью 4,80 м2, деревянный (дощатый) гараж площадью 23,00 м2, деревянная (дощатая) летняя кухня площадью 8,50 м2, деревянная (дощатая) баня площадью 11,60 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 43,60 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 6,70 м2, туалет надворный площадью 1,00 м2, ограждение из теса решетчатого и калиткой. Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку доли участников долевой собственности при покупке жилья не были определены соглашением сторон, суд считает их равными по 1/4 за каждым из четверых участников приватизации, то есть Аверина М.А., Авериной Л.И., Б., Авериной О.М. на основании п.1 и п.2 ст.245 ГК РФ. Принимая во внимание, что один из участников приватизации жилья Б. умер в 1999г., его мать Аверина Л.И. приняла наследство сына в установленном законом порядке, третье лицо - дочь истцов Аверина О.М. добровольно отказалась от принадлежащей ей доли в спорной квартире и просила прекратить её право собственности на эту долю с перераспределением её в пользу родителей, учитывая мнение истцов, согласившихся принять в свою собственность в равных долях спорную недвижимость, а также, что от представителей третьих лиц возражений не поступило, судья считает, что исковые требования Авериной Л.И. и Аверина М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд, определяя равными доли каждого участника приватизации спорного жилого помещения - по 1/4 за каждым, перераспределяет доли в праве общей собственности на спорную квартиру умершего Б. и отказавшейся от своей доли Авериной О.М. в пользу истцов Авериной Л.И. и Аверина М.А., признавая их равными по 1/2 у каждого. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Авериной Л.И. и Аверина М.А. удовлетворить. Определить размеры долей Авериной Л.И., Аверина М.А., Авериной О.М. и умершего 29.03.1999г. Б. равными по 1/4 за каждым в праве общей собственности на трехкомнатную ....... двухквартирном ......., расположенном по ....... в ......., код объекта - ....; год ввода в эксплуатацию - ...., процент физического износа - ...., жилой площадью 38,00 м2, общей площадью 53,10 м2, с инвентарным номером ....; кадастровым номером ....; реестровым номером ....; со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 11,10 м2, деревянной (дощатой) верандой площадью 4,80 м2, деревянным (дощатым) гаражом площадью 23,00 м2, деревянной (дощатой) летней кухней площадью 8,50 м2, деревянной (дощатой) баней площадью 11,60 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 43,60 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 6,70 м2, туалетом надворным площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - 103746,20руб. Прекратить право долевой собственности Авериной О.М. на вышеуказанное недвижимое имущество с даты вступления настоящего решения в законную силу. Признать за Авериной Л.И. и Авериным М.А. право долевой собственности на трехкомнатную ....... двухквартирном ......., расположенном по ....... в ......., код объекта - ....; год ввода в эксплуатацию - ...., процент физического износа - ...., жилой площадью 38,00 м2, общей площадью 53,10 м2, с инвентарным номером ....; кадастровым номером ....; реестровым номером ....; со всеми надворными постройками: кирпичными сенями площадью 11,10 м2, деревянной (дощатой) верандой площадью 4,80 м2, деревянным (дощатым) гаражом площадью 23,00 м2, деревянной (дощатой) летней кухней площадью 8,50 м2, деревянной (дощатой) баней площадью 11,60 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 43,60 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 6,70 м2, туалетом надворным площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой, нвентаризационной стоимостью на 2011г. - 103746,20руб. в равных долях, то есть по 1/2 за каждым. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд. Судья А.Д.Кавунов
Именем Российской Федерации