Дело № 2-233/2011г. РЕШЕНИЕ с.Усть-Чарышская Пристань 06 сентября 2011г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кавунова А.Д., при секретаре Лоцманове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краниной С.Э. к администрации Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района, Кноль М.И. о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом ... по ..., жилой площадью 34,90 м2, общей площадью 45,60 м2, с имеющимися при нем надворными постройками. Требование мотивировано тем, что с августа 1993г. истица совместно с мужем К. проживали в жилом доме ..., расположенном по ... Данный дом был приобретен ими у Кноль М.И. на основании договора купли-продажи от 28.08.1993г., составленным в простой письменной форме. В дальнейшем договор не был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 15.01.2009г. К. умер. После смерти мужа истица приняла часть наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Комарова Т.И., Кранин Н.Ф., Витман М.В., Кранина Е.В. отказались от доли умершего К. В связи с чем просит признать за ней право собственности на весь указанный жилой дом целиком. В судебное заседание истица не явилась, судом надлежащим образом извещена, ее представитель Нейман Г.Ф., действующая по нотариальной доверенности со всеми полномочиями, требования Краниной С.Э. поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части, дополнив, что Кранина С.Э. является ее родной дочерью, в течение последних трех лет в спорном доме никто не проживает, внучки умершего К. отказались от его доли в доме. Ответчик Кноль М.И. с иском согласился, пояснив, что дом ... по ... был им продан семье Краниных в 1993г. на основании договора купли-продажи, деньги за продажу дома он получил, претензий к истице не имеет. Ответчик администрация Елбанского сельсовета в судебное заседание представителя не направила, надлежащим образом извещена, каких-либо сообщений, возражений на иск в суд не поступило. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкина А.В. в судебное заседание также не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение на усмотрение суда. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя ответчика администрации Елбанского сельсовета, представителя третьего лица УФРС и третьего лица - нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что Н. (...г.р.) с 08 августа 1983г. состояла в зарегистрированном браке с К. (...г.р.), после заключения которого ей была присвоена фамилия мужа - Кранина (свидетельство о заключении брака ... от ...). Из договора купли-продажи от 28.08.1993г., составленного в простой письменной форме, усматривается, что спорный жилой дом со всеми надворными постройками был продан Кноль М.И. покупателю К. за ... в присутствии двух свидетелей. Свидетельство о регистрации права собственности на спорный дом органом УФРС не выдавалось. В выписке из книги похозяйственного учета администрации Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района указано, что жилой дом по ... был построен в 1955г., в нем проживали: Ш. с 1955г. по 1989г., Кноль М.И. с 1989г. по 1993г., К. с 1993г. по 2009г. По справке администрации Елбанского сельсовета б/н от 25.04.2011г. следует, что Кранина С.Э., ...г.р., совместно с мужем К. состояла на регистрационном учете по адресу: ... до 06.05.2008г. (похозяйственная книга ..., стр.105 за 2011г.). ... К. умер (свидетельство о смерти ... от ...). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества К., состоящего из земельной доли с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности, расположенный ..., общей площадью ..., является супруга Кранина С.Э. Из сообщения нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкиной А.В. ... от 06.09.2011г. усматривается, что ... Свидетель 1 в судебном заседании подтвердил, что присутствовал при заключении договора купли-продажи спорного жилого дома 28.08.1993г. между продавцом Кноль М.И. и покупателем К., в его присутствии деньги за дом в сумме ... были переданы покупателем и получены продавцом, составлен письменный договор купли-продажи. В настоящее время в доме никто не проживает. В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 08.07.2011г. и выпиской из технического паспорта на домовладение от 06.07.2011г., спорный жилой дом по состоянию на 18 мая 2011г. имел следующие технические характеристики: код объекта ...; инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; год ввода в эксплуатацию - 1970г., общая площадь объекта 45,60 м2, жилая площадь - 34,90 м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 35%, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - ... Кроме того, в домовладение входят также постройки: деревянная (дощатая) веранда площадью 43,00 м2, деревянная (дощатая) веранда площадью 2,50 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 53,10 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 22,50 м2, брусчатая баня площадью 15,70 м2, деревянный (дощатый) туалет надворный площадью 1,00 м2, ограждение из теса решетчатого и калитка. Изложенное свидетельствует о законности приобретения истицей и ее умершим мужем спорного жилого дома у ответчика Кноль М.И., в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Краниной С.Э. удовлетворить, признать за Краниной С.Э. право собственности на весь объект недвижимости в виде жилого дома ..., расположенном по ..., код объекта ..., с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; год ввода в эксплуатацию - 1970, общей площадью объекта 45,60 м2, жилой площадью - 34,90 м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 35%, инвентаризационной стоимостью на 2011г. - ..., со всеми надворными постройками: деревянной (дощатой) верандой площадью 43,00 м2, деревянной (дощатой) верандой площадью 2,50 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 53,10 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 22,50 м2, брусчатой баней площадью 15,70 м2, деревянным (дощатым) туалетом надворным площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд. Судья А.Д.Кавунов
Именем Российской Федерации