Дело № 2-273/2011г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань                                                                     25 ноября 2011г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием истицы Нелюбиной Н.И., ответчика Нелюбина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбиной Н.И. к администрации Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, третьим лицам Доброгорской Е.А., Нелюбину А.А., нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкиной А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об определении размера долей и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении размера долей и о признании права собственности на двухкомнатную квартиру ... в жилом двухквартирном доме ... по ..., общей площадью 37,7 м2, жилой площадью 28,9 м2, со всеми имеющимися надворными постройками.

Требования мотивированы тем, что договором, заключенным между Нелюбиным А.А. и СХП ... в 1992г., зарегистрированным Вяткинским сельсоветом Усть-Пристанского района Алтайского края 18 декабря 1992г., вышеуказанная квартира была передана в собственность проживавших в ней членов семьи. В приватизации, кроме Н. участвовали его супруга Нелюбина Н.И., сын и дочь - Нелюбин А.А. и Нелюбина (Доброгорская) Е.А.. Размеры долей участников приватизации в договоре определены не были, право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. ... умер Н.. Истица, являясь наследником первой очереди по закону к его имуществу, проживавшая с ним совместно, приняла наследство как фактически, так и юридически, получив 23.05.2011г. свидетельство о праве на наследство по закону; дети Нелюбин А.А. и Доброгорская (Нелюбина) Е.А., наследники по закону первой очереди, отказались от наследства в пользу матери, о чем подали надлежаще оформленные нотариально удостоверенные заявления. В связи с необходимостью регистрации права собственности на спорную жилую квартиру истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд на основании заявления истицы изменил процессуальное положение третьих лиц Доброгорской Е.А. и Нелюбина А.А. на статус соответчиков.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила его удовлетворить, подтвердила изложенные в заявлении и описательной части решения обстоятельства и дополнительно пояснила, что по взаимной договоренности с сыном Нелюбиным А.А., и дочерью Доброгорской Е.А. решили, что она одна станет единоличным собственником спорной квартиры, поэтому дети добровольно отказались от наследства отца и от своих долей в приватизированной квартире.

Надлежаще извещенный представитель ответчика глава администрации Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Мишуров А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Доброгорская Е.А., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в представленной телефонограмме и письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, так как против удовлетворения заявленных требований не возражает и признает их в полном объеме.

Ответчик Нелюбин А.А. в судебном заседании против иска не возражал и просил его удовлетворить, подтвердив все изложенные в заявлении обстоятельства, а также, что он действительно отказался от принятия наследства умершего отца Н. путем составления письменного заявления, удостоверенного нотариусом; представил письменное заявление о признании иска.

Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления, решение на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истицу, ответчика Нелюбина А.А., исследовав материалы дела, суд считает требования Нелюбиной Н.И. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ... от 1992г., выписки из технического паспорта на домовладение от 21.06.2010г. и выписки     ... от 22.06.2010г. усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовали четыре человека: супруги Н. и Нелюбина Н.И., их дети Нелюбин А.А. и Доброгорская (Нелюбина) Е.А., упомянутый договор был зарегистрирован администрацией Вяткинского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края 18 декабря 1992г., однако размер долей участников приватизации названным договором не определен.

Из свидетельства о заключении брака ... от ... следует, что Нелюбин А.А. и Б. вступили в брак ..., после регистрации которого истице была присвоена фамилия мужа Нелюбина.

Согласно свидетельству о смерти ... от ... Н. умер ... в ....

В соответствии со справками ..., ... от 23.05.2011г., ... от 23.05.2011г., выданными администрацией Вяткинского сельсовета, Нелюбин А.А. вместе с супругой Нелюбиной Н.И., детьми Нелюбиным А.А. и Доброгорской (Нелюбиной) Е.А. с 1982г. проживали в спорном доме и были зарегистрированы в нем; Н. по день своей смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в нём, Нелюбина Н.И. и Нелюбин А.А. зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время.

23.05.2011г. истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее умершему супругу Н., в виде 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения (... в реестре нотариуса ...), а также 07.06.2011г. свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности в общем совместном имуществе супругов, состоящем из права на денежные средства, внесенные во вклады по двум счетам (... в реестре).

Дети умершего Н.: Нелюбин А.А. (свидетельство о рождении серии ... от ...) и Доброгорская (до замужества Нелюбина) Е.А. (свидетельство о рождении серии ... от ..., свидетельство о заключении брака серии ... от ...), наследство отца не принимали, от его принятия и восстановления пропущенного срока отказались путем подачи нотариусу соответствующих заявлений.

Кроме того, ответчики Доброгорская Е.А. и Нелюбин А.А. исковые требования матери Нелюбиной Н.И. признали полностью, о чем представили письменные заявления.

В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 13 октября 2011г. и выпиской из технического паспорта от 21 июня 2010г., спорная двухкомнатная квартира ... в жилом доме ... по состоянию на 2010г. имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ...; год ввода в эксплуатацию - 1982, общая площадь 37,7 м2, жилая площадь - 28,9 м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 24%, инвентаризационная стоимость - ... Кроме того, в домовладение входят также постройки: дощатые (из пластин) сени площадью 16,30 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 63,90 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 9,60 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 32,00 м2, бревенчатый сарай площадью 13,70 м2, деревянная баня площадью 14,60 м2, дощатый (из пластин) сарай площадью 81,60 м2, ограждение из теса решетчатого без окраски.

Поскольку размеры долей участников долевой собственности при приватизации спорной квартиры не определялись, суд считает их равными по 1/4 за каждым из четырех участников приватизации на основании п.1 ст.245 ГК РФ.

Учитывая, что один из участников приватизации жилья - Н. умер в ..., его супруга Нелюбина Н.И. - истица - как наследник первой очереди фактически и юридически приняла наследство, продолжая проживать в спорной квартире и получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и свидетельство о праве на 1/2 долю в общей совместной собственности супругов в виде денежных вкладов в банке, дети умершего Н. отказались от принятия наследства отца и признали иск в полном объеме, как и администрация МО «Вяткинский сельсовет» Усть-Пристанского района, отсутствие возражений против его удовлетворения у третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа, суд принимает признание иска ответчиками как не нарушающее прав и интересов сторон и не противоречащее закону, в связи с чем удовлетворяет требования и признает Нелюбину Н.И. собственником всей спорной квартиры, одновременно прекращая право долевой собственности на неё ответчиков Нелюбина А.А. и Доброгорской Е.А.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нелюбиной Н.И. удовлетворить.

Определить доли участников приватизации Нелюбиной Н.И., Нелюбина А.А., Доброгорской Е.А. и умершего ... Н. в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ... в жилом двухквартирном доме ..., расположенном по ..., год ввода в эксплуатацию - 1982, общей площадью 37,7 м2, жилой площадью - 28,9 м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 24%, с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; со всеми надворными постройками: дощатыми (из пластин) сенями площадью 16,30 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 63,90 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 9,60 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 32,00 м2, бревенчатым сараем площадью 13,70 м2, деревянной баней площадью 14,60 м2, дощатым (из пластин) сараем площадью 81,60 м2, ограждением из теса решетчатого без окраски, инвентаризационной стоимостью ..., равными по 1/4 у каждого.

В связи с отказом Нелюбина А.А. и Доброгорской Е.А. от принятия наследства умершего отца Н. и признании ими иска, прекратить право их долевой собственности на указанную квартиру в размере по 1/4 доли у каждого, признать право собственности на всю вышеуказанную квартиру за Нелюбиной Н.И..

Решение может быть обжаловано сторонами, третьими лицами в кассационном порядке в течение 10 дней в ...вой суд через Усть-Пристанский районный суд.

Судья                                                       С.В.Соловаров