Дело № 2-66/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань                                                             02 апреля 2012г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием помощника прокурора Голотвиной Е.П., истца Пономаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н.Н. к Попову С.А., Поповой Е.В., Попову Е.С., Поповой М.С. о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Пономарева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право на проживание и пользование жилым домом ..., расположенном по ... в ..., и возложении на ТП УФМС РФ № 9 по Алтайскому краю в Усть-Пристанском районе обязанности снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от 31.05.2011г., указанный жилой дом и земельный участок был приобретен истицей у ответчиков в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми П., ...г.рождения, Щ2, ...г.рождения, в котором они проживают в настоящее время. Ответчики до заключения договора выехали из спорного дома на постоянное место жительства в ..., забрав все принадлежащие им вещи и предметы быта, но без снятия с регистрационного учета. В настоящее время Попов С.А. и члены его семьи, фактически не снимаясь с регистрационного учета из спорного жилого дома в добровольном порядке, с мая 2011г. в нем не проживают, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Данное обстоятельство нарушает права истицы, препятствует ей получать субсидию на содержание жилья в полном объеме, в связи с чем и предъявлен настоящий иск.

         В судебном заседании истица Пономарева Н.Н. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить и признать всех ответчиков утратившими право на проживание в жилом доме ... по ... в ..., обязать ТП УФМС РФ № 9 по Алтайскому краю в Усть-Пристанском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку они в спорном доме фактически не проживают с мая 2011г., членами её семьи никогда не были, никаких личных вещей или иного имущества ответчиков в доме нет, право их собственности на указанное жилье прекращено на основании договора купли-продажи от 31.05.2011г.

Ответчики Попов С.А., Попова Е.В., Попов Е.С., Попова М.С., надлежаще извещенные о времени заседания, в суд не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие ввиду занятости на работе, учесть, что с иском они согласны и просят его удовлетворить.

Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС РФ по Алтайскому краю в ... Квасова Т.В., надлежаще извещенная о заседании, не явилась, в заявлении просила рассмотреть спор в её отсутствие и принять решение по усмотрению суда.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, заключение помощника прокурора Усть-Пристанского района Голотвиной Е.П., полагавшей необходимым удовлетворить требования истицы о признании ответчиков утратившими право на проживание и пользование жилым домом ... по ... в ... и возложении на ТП УФМС РФ № 9 по Алтайскому краю в Усть-Пристанском районе обязанности снять их с регистрационного учета по данному адресу, суд считает требования Пономаревой Н.Н. обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице Пономаревой Н.Н. совместно с ее несовершеннолетними детьми, сыновьями П., ...г.рождения, Щ2, ...г.рождения, с 16.06.2011г. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 за каждым жилой дом ..., расположенный по ... в ... согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ..., серии ..., серии ..., выданных 16.06.2011г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации ...

Названный жилой дом совместно с земельным участком, на котором он расположен, приобретен истицей на основании договора купли-продажи от 31.05.2011г. у предыдущих собственников - ответчиков Поповых.

Согласно справкам администрации ... сельсовета ... ... и ... от 21.02.2012г. Пономарева Н.Н., ...г.рождения, действительно зарегистрирована и проживает по ..., что также следует из штампа в паспорте, и имеет следующий состав семьи: Щ1, П., Щ2, Щ3 (основание: п/к ..., лицевой счет ...).

Из адресных справок ТП УФМС России по Алтайскому краю в ... от 11.03.2012г. и аналогичной справки администрации ... сельсовета от 21.02.2012г. ... следует, что Попов С.А., ...г.рождения, Попова Е.В., ...г.рождения, Попов Е.С., ...г.рождения, Попова М.С., ...г.рождения, также зарегистрированы по адресу: ...

Таким образом, истица Пономарева Н.Н. как законный собственник названного жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Поскольку предметом спора является жилое помещение, ограничения его собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением сохраняется также только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

С учетом изложенного, ответчики не являются членами семьи истицы, поскольку являются предыдущими собственниками спорного дома, совместно с истицей в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ней общего хозяйства, соглашение по поводу пользования данным жилым помещением не заключали, в связи с чем у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования им, не обусловленное волей собственника жилого помещения; ранее принадлежавшее ответчикам право собственности на указанный дом прекращено 16.06.2011г. в связи с переходом права собственности к новым собственникам на основании договора купли-продажи от 31.05.2011г. и производстве государственной регистрации прав, о чем свидетельствуют как упомянутые договор купли-продажи, так и свидетельства о государственной регистрации прав.

В силу закона у истицы отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчиков, признавших иск, суд считает требования истицы Пономаревой Н.Н. о признании Попова С.А., Поповой Е.В., Попова Е.С., Поповой М.С. утратившими право на проживание и пользование вышеуказанным жилым домом, снятии их с регистрационного учета обоснованными и удовлетворяет их.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд частично удовлетворяет требование Пономаревой Н.Н. о возмещении понесенных ей расходов по делу и взыскивает с ответчиков в пользу истицы в солидарном порядке ... государственной пошлины и ... из предъявленных ... за оказание юридических услуг, исходя из представленных квитанций от 17.02.2012г. и 30.01.2012г., считая затраты на консультацию и составление искового заявления разумными; во взыскании остальной части расходов ... за юридические услуги и ... за проезд) суд истице отказывает ввиду их необоснованности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пономаревой Н.Н. удовлетворить.

Попова С.А., ...г.рождения, Попову Е.В., ...г.рождения, Попова Е.С., ...г.рождения, и Попову М.С., ...г.рождения, признать утратившими право на проживание и пользование жилым помещением - домом ... по ... в ...

Обязать ТП УФМС РФ № 9 по Алтайскому краю в Усть-Пристанском районе снять Попова С.А., ...г.рождения, Попову Е.В., ...г.рождения, Попова Е.С., ...г.рождения, Попову М.С., ...г.рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Попова С.А., Поповой Е.В., Попова Е.С. и Поповой М.С. в солидарном порядке в пользу Пономаревой Н.Н. ... в счет возмещения судебных расходов, во взыскании остальной части расходов Пономаревой Н.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты его вынесения в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд.

Судья                                                       С.В.Соловаров