Дело № 2-165/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Усть-Чарышская Пристань 27 июня 2012г.
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Соловарова С.В.,
при секретаре Лоцманове М.В.,
с участием истицы Агуловой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агуловой Г.М. и Агулова А.В.1 к Агулову А.В.2, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа, об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении размера долей и признании права собственности на трехкомнатную квартиру ..., расположенную в жилом двухквартирном доме ... по ...
Требования мотивированы тем, что 10.06.1992г. между администрацией Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района (продавец) и А. (покупатель) был заключен договор ... на передачу и продажу в собственность данной квартиры. В приватизации участвовали 3 человека: А., его супруга Агулова Г.М. и несовершеннолетний сын Агулов А.В.1; договор зарегистрирован в администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района 10.06.1992г.; право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. 14.11.2003г. А. умер. По закону его наследниками первой очереди являются: супруга Агулова Г.М. и сыновья Агулов А.В.1 и Агулов А.В.2 В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако сделать этого не могут ввиду отсутствия в договоре приватизации размера долей ее участников и смерти участника приватизации – А. Учитывая изложенное, истцы просят определить размер долей участников приватизации спорной квартиры, признав за Агуловой Г.М., Агуловым А.В.1 и умершим А. право общей долевой собственности, исходя из первоначального равенства их долей, то есть по 1/3 доли за каждым. В связи с тем, что А. умер в 2003г., истцы также просят признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру с установлением доли Агуловой Г.М. в размере 1/2, Агулова А.В.1 в размере 1/2, поскольку ответчик Агулов А.В.2 не претендует на долю в наследстве, умершего А.
В судебном заседании истица Агулова Г.М. на иске настаивала, подтвердила изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства.
Истец Агулов А.В.1, надлежаще извещенный, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как не может приехать в заседание ввиду занятости на работе и удаленности места проживания (...), на иске наставает.
Ответчик Агулов А.В.2, также надлежаще извещенный, не явился, в письменных заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как не может участвовать в заседании ввиду занятости на работе и удаленности места проживания (...) и удовлетворить требования истцов ввиду признания им иска в полном объеме.
Привлеченная судом для участия в деле в качестве соответчика администрация Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района представителя в заседание не направила, о времени и месте его проведения была надлежаще извещена, в письменном отзыве глава сельсовета А.А. Зырянов просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом того, что исковые требования признает, возражений против их удовлетворения не имеет.
Нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте заседания, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, поскольку против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенный о дате, времени и месте заседания, в суд не явился, каких-либо сообщений не поступило, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Агулова А.В.1, ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истицу Агулову Г.М., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что истица с 19 ноября 1969г. состояла в браке с А., после регистрации которого ей была присвоена фамилия мужа – Агулова (свидетельство о заключении брака серии ... от ...)
Согласно свидетельству о смерти серии ... от ..., А., ...г.р., умер 14.11.2003г. в ...
Из заявления о приватизации квартиры от 21.05.1992г. и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ... от 10.06.1992г. усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовали трое членов семьи: А. – глава семьи, Агулова Г.М. – супруга, Агулов А.В.1 – несовершеннолетний сын; упомянутый договор был зарегистрирован в администрации ... Усть-Пристанского района Алтайского края 10.06.1992г., при этом размер долей участников приватизации определен не был, все участники приватизации в договоре не указаны, в органе Росреестра не регистрировался.
В соответствии с выписками ... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 15 марта 2012г. и из технического паспорта, составленными АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (Алейский филиал), спорная трехкомнатная квартира ... в жилом двухквартирном доме ..., находящемся на ..., по состоянию на 25 января 2012г. имеет следующие технические характеристики:
инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; год ввода в эксплуатацию – 1980, этажность/подземная часть 1/0, общая площадь квартиры 60,2 м2, жилая площадь квартиры – 37,9 м2, материал стен – брусчатые, физический износ – 32%, инвентаризационная стоимость на 2012г. – ...; в домовладение помимо квартиры также входят сени дощатые (из пластин) площадью 22,30 кв.м., веранда дощатая (из пластин) площадью 4,70 кв.м., баня бревенчатая площадью 15,60 кв.м., сарай дощатый (из пластин) площадью 34,90 кв.м., гараж шлакоблочный площадью 28,30 кв.м., дощатый навес площадью 19,90 кв.м., ограждение из теса решетчатого и деревянная тесовая калитка.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Усть-Пристанского сельсовета 25.01.2012г. (...), истица проживает в кв. ... дома ... по ... с 1980 года постоянно.
В выписке из архивной похозяйственной книги за 1991-1996гг. ..., лицевой счет ..., по состоянию на 10.06.1992г. в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: А. (глава семьи), Агулова Г.М. (жена), Агулов А.В.1 (сын), а в отношении второго сына Агулова А.В.2 имеется отметка о его выбытии в ... 26.02.1992г.
Согласно справке ... от 17.05.2012г. Агулова Г.М. зарегистрирована и проживает в спорной квартире одна.
По сообщению нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкиной А.В. ... от 05.06.2012г. в нотариальной конторе заведено наследственное дело ... к имуществу А., умершего 14 ноября 2003г., наследником, является супруга наследодателя – Агулова Г.М., которой выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества, сведений о других наследниках нет.
Ответчик Агулов А.В.2 в заявлении от 22.06.2012г. указал, что как наследник по закону умершего отца А. пропустил установленный срок для принятия наследства и не желает его восстанавливать, в связи с чем отказывается от своей доли наследственного имущества по всем основаниям и полностью признает исковые требования матери и брата.
Таким образом, поскольку размер долей участников общей долевой собственности при приватизации спорной квартиры не был определен соглашением сторон и не может быть определен на основании закона ввиду смерти одного из них, суд считает их равными по 1/3 у каждого: А., Агуловой Г.М. и Агулова А.В.1 на основании п.1 ст.245 ГК РФ.
Принимая во внимание, что возражений против удовлетворения исковых требований у ответчиков и третьих лиц нет, а истцы договорились о равном размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру, суд, удовлетворяя их требования, признает за каждым истцом право долевой собственности на указанный объект недвижимости в равных долях – по 1/2 у каждого, одновременно прекращая право общей собственности умершего А. в размере 1/3 его доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Агуловой Г.М. и Агулова А.В.1 удовлетворить.
Определить размер долей участников приватизации: Агуловой Г.М., Агулова А.В.1 и умершего 14.11.2003г. А. по состоянию на 10.06.1992г. в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру ... в жилом двухквартирном доме ... по ..., равными по 1/3 у каждого.
Признать право общей долевой собственности Агуловой Г.М. и Агулова А.В.1 на трехкомнатную квартиру ... в жилом двухквартирном доме ..., расположенном по ..., 1980 года постройки, этажность/подземная часть 1/0, общая площадь ...,2 м2, жилая площадь квартиры – 37,9 м2, материал стен – брусчатые, физический износ – 32%, с инвентарным номером ...; кадастровым номером ...; реестровым номером ...; инвентаризационной стоимостью на 2012г. ..., с сенями дощатыми (из пластин) площадью 22,30 кв.м., верандой дощатой (из пластин) площадью 4,70 кв.м., баней бревенчатой площадью 15,60 кв.м., сараем дощатым (из пластин) площадью 34,90 кв.м., гаражом шлакоблочным площадью 28,30 кв.м., дощатым навесом площадью 19,90 кв.м., ограждением из теса решетчатого и деревянной тесовой калиткой, в размере по 1/2 доли за каждым.
Право собственности умершего А. на 1/3 доли в вышеуказанной квартире прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Усть-Пристанский районный суд.
Судья С.В.Соловаров