Дело № 2-201/2010г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань 06 октября 2010г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием истца Диннер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диннер Т.А. к администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Диннер Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признания права собственности на жилой дом ... по ..., жилой площадью 12,2м2, общей площадью 25,6м2, с надворными постройками: дощатыми сенями площадью 23,3 м2, дощатым сараем площадью 50,4 м2, дощатым гаражом площадью 7,50 м2, бревенчатой баней площадью 15,0 м2.

Свое требование мотивирует тем, что она является дочерью Г. и племянницей Б., последние друг по отношению к другу - родные сестры. С 1996г. Б. со своим мужем Б2 проживали в собственном доме, расположенном по адресу: .... Указанный дом они приобрели, пользовались и открыто распоряжались совместно, проживая в зарегистрированном браке с 1962г. по 2003г., до дня смерти Б2, умершего ... После смерти мужа, Б. продолжала проживать в указанном жилом доме до дня смерти, то есть фактически приняла наследство и продолжала открыто пользоваться и распоряжаться домом более 40 лет. Вскоре после смерти мужа Б. в спорном доме зарегистрировала сестру Г., с которой они проживали вдвоем. ... Б. умерла, Г. приняла часть наследства, оставшегося после ее смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.06.2007г., выданного нотариусом ... нотариальной конторы. Являясь правопреемником, Г. после смерти Б. продолжала проживать в указанном доме, открыто пользуясь и распоряжаясь им как своим собственным, содержала его в надлежащем виде на собственные средства. После смерти матери истицы Г., последовавшей ..., являясь правопреемником, Диннер Т.А. приняла часть ее наследства согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.07.2009г., выданного нотариусом нотариального округа ..., а также принимает меры по сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, вступила во владение, производит за свой счет расходы на содержание, продолжает до настоящего времени открыто пользоваться и на собственные средства содержать в надлежащем виде указанный дом. На основании ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности, срок которой по состоянию на текущий год составляет 44 года, так как правоустанавливающих документов на него не было ни у Б., ни тем более, у Г.

В судебном заседании Диннер Т.А. на иске настаивала, подтвердила изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства.

Представитель ответчика врио главы администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Н.Н.Мишурова в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, решение на усмотрение суда.

Представитель Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, каких-либо сообщений не поступило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель О. суду пояснила, что знает истицу с раннего детства, так как проживали рядом, вместе росли и до сих пор поддерживают хорошие отношения. В спорном доме по ..., как ей известно, минимум с 1974г., проживала тетя истицы Б. со своим мужем, где, будучи детьми, они с истицей вместе проводили много времени. Мать истицы Г. и Б. были родными сестрами. После смерти мужа Б2 Г. стала жить вместе с ней в этом доме. После смерти Б. Г. продолжала жить в доме до своей смерти в 2009г. Затем о доме стала полностью заботиться Диннер Т.А., которая и раньше помогала в этом тете и маме.

Согласно выписке из архивной похозяйственной книги ..., выданной администрацией Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района 29.07.2010г., в жилом доме ... по ... с 1966г. по день смерти ... проживала собственник (глава) Б.; с 2003г. проживала также Г. (сестра Б2) по день своей смерти - ...

Таким образом, судом установлено, что Б. на протяжении 40 лет, то есть с 1966 года по 2006г., вплоть до дня смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным домом.

После того, как Б. (родившаяся ...) ... умерла, на тех же правах домом продолжала владеть и пользоваться ее родная сестра Г., получившая свидетельство о праве на наследство по завещанию 26.06.2007г., вплоть до смерти, наступившей ...

После смерти Г. (родившейся ...) истица Диннер Т.А. как ее дочь также приняла наследство и 10.07.2009г. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Поскольку правоустанавливающих документов на спорный дом у Б. не было, он не мог быть включен в наследственную массу и в упомянутых свидетельствах о праве на наследство отсутствует.

Учитывая, что принятие наследником части наследства в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд считает Г. и истицу Диннер Т.А. правопреемниками владельца спорного дома Б., в связи с чем присоединяет ко времени владения истицей спорным домом все время, в течение которого этим имуществом владели ее тетя Б. и мать Г., родственные отношения которых подтверждаются свидетельствами о рождении, о регистрации брака, расторжении брака, сообщением КГУ «Государственный архив Алтайского края».

В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 19 февраля 2010г. и выпиской из технического паспорта на домовладение от 19 февраля 2010г. спорный жилой дом по состоянию на 11 декабря 2009г. имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ..., ...; год ввода в эксплуатацию - 1965, общая площадь объекта 25,6м2, жилая площадь - 12,2м2, материал стен - деревянные рубленные, процент физического износа - 37%, 1 комната, кухня, инвентаризационная стоимость - 120679,20руб.

Кроме того, в домовладение входят также постройки: дощатые сени площадью 23,3 м2, дощатый сарай площадью 50,4 м2, дощатый гараж площадью 7,50 м2, бревенчатая баня площадью 15,0 м2.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах иск удовлетворяется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Диннер Т.А. удовлетворить, признать за Диннер Т.А. право собственности на жилой дом ..., находящийся по ..., инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; год ввода в эксплуатацию - 1965, общая площадь объекта 25,6м2, жилая площадь - 12,2м2, материал стен - деревянные рубленные, процент физического износа - 37%, инвентаризационной стоимостью 120679,20руб., со всеми надворными постройками: дощатыми сенями площадью 23,3 м2, дощатым сараем площадью 50,4 м2, дощатым гаражом площадью 7,50 м2, бревенчатой баней площадью 15,0 м2, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края.

Верно: судья С.В.Соловаров