Дело № 2-188/2010г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань 06 октября 2010г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Лоцманове М.В.,

с участием истицы Быковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой В.И. и Быкова А.Я. к Галкину Н.П., администрации Красноярского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом ... по ... в ..., жилой площадью 28,5м2, общей площадью 40,1м2, с надворными постройками: дощатой верандой площадью 16,0 м2, дощатой верандой площадью 3,50 м2, дощатой баней площадью 11,5 м2, дощатым сараем площадью 8,20 м2, дощатым сараем площадью 35,0 м2.

Требование мотивировано тем, что 22.08.2002г. между Быковой В.И. и Галкиным Н.П. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик продал, а истица купила указанное выше домовладение со всеми надворными постройками за 40000руб. Данный договор в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировался. В настоящее время супруги Быковы намерены зарегистрировать надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ей в этом было отказано, поскольку данное право не было зарегистрировано ответчиком, что и явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании Быкова В.И. на иске настаивала, подтвердила изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства, просила признать за ней и мужем право совместной собственности на спорный жилой дом, поскольку иных лиц, оспаривающих ее права на домовладение, нет.

Истец Быков А.Я. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Галкин Н.П. в заседание также не явился из-за преклонного возраста (93 года) и состояния здоровья, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, так как возражений против иска не имеет и признает его.

Представитель Усть-Пристанского сектора Алейского отдела Главного Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие указанных выше лиц.

Ответчик глава администрации Красноярского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края Водолазов М.Г. иск признал, о чем представил письменное заявление, и подтвердил все изложенные в иске и описательной части решения обстоятельства

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что жилой дом ..., расположенный по адресу: ... с 1969г. по 2002г. принадлежал на праве собственности Галкину Н.П., о чем свидетельствует справка главы Красноярского сельсовета М.Г.Водолазова № 348 от 21.07.2010г.

Согласно договору купли-продажи от 22.08.2002г. спорный дом со всеми надворными постройками был продан гр.Галкиным Н.П. истцу Быковой В.И., состоящей в зарегистрированном браке с Быковым А.Я., за 40000руб. в присутствии свидетелей: 1 и 2

В соответствии с выпиской из книги похозяйственного учета администрации Красноярского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края от 28.06.2010г. №10, утвержденной постановлением названной администрации сельсовета от 28.06.2010г. №10, согласно записям в похозяйственной книге за 2002г. по настоящее время земельный участок площадью 1900кв.м. из категории земли населенного пункта по адресу: ... числится за Быковым А.Я., Быковой В.И. на праве общего пользования для ведения личного подсобного хозяйства (пох. книга ... за 2004г., лицевой счет ...).

Из справки администрации Красноярского сельсовета № 345 от 19.07.2010г. усматривается, что с 15.09.2002г. по настоящее время истцы и их несовершеннолетняя дочь ... зарегистрированы и фактически проживают в спорном доме (пох. книга ... за 2002-2006г.г., лицевой счет ...).

Свидетели 1 и 2 пояснили, что Галкин Н.П. является родным отцом первой и тестем второму. Примерно в 1967 году или немного позже он купил спорный дом и проживал в нем до 2002г., когда продал дом истцам, и с тех пор проживает с ними, поскольку ввиду преклонного возраста и состояния здоровья не может жить самостоятельно. При заключении договора купли-продажи в 2002г. они были свидетелями и подтверждают совершение сделки.

В соответствии с выпиской ... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 21 апреля 2010г. и выпиской из технического паспорта на домовладение от 21 апреля 2010г., спорный жилой дом имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; месторасположение: ..., ...; год ввода в эксплуатацию - 1965, общая площадь объекта 40,1м2, жилая площадь - 28,5м2, материал стен - деревянные рубленные, процент физического износа - 31%, 2 комнаты, коридор, кухня, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 88886,20руб.

Кроме того, в домовладение входят также постройки: дощатая веранда площадью 16,0 м2, дощатая веранда площадью 3,50 м2, дощатая баня площадью 11,5 м2, дощатый сарай площадью 8,20 м2, дощатый сарай площадью 35,0 м2.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Добровольное признание ответчиками Галкиным Н.П. и администрацией Красноярского сельсовета иска суд принимает на основании ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон.

Таким образом, суд считает иск Быковой В.И. и Быкова А.Я. обоснованным и удовлетворяет его, принимая во внимание признание иска ответчиками, признает за ними право собственности на жилой дом ... по ... со всеми указанными надворными постройками.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Быковой В.И. и Быкова А.Я. удовлетворить, признать за Быковой В.И. и Быковым А.Я. право общей совместной собственности на объект недвижимости в виде жилого дома ..., находящимся по ..., инвентарный номер ...; кадастровый номер ...; реестровый номер ...; год ввода в эксплуатацию - 1965, общая площадь объекта 40,1м2, жилая площадь - 28,5м2, материал стен - деревянные рубленные, процент физического износа - 31%, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 88886,20 руб., со всеми надворными постройками: дощатой верандой площадью 16,0 м2, дощатой верандой площадью 3,50 м2, дощатой баней площадью 11,5 м2, дощатым сараем площадью 8,20 м2, дощатым сараем площадью 35,0 м2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края.

Судья С.В.Соловаров