Дело № 2-252/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань                 28 декабря 2010г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Лоцманове М.В.,

с участием и.о. прокурора Усть-Пристанского района Петропавловского Д.В.,

истицы Чужиковой Л.В. и её представителя адвоката Тезикова К.В., представившего удостоверение адвоката № 1112 и ордер № 076533 от 03.12.10г. адвокатской конторы Усть-Пристанского района, ответчика Павлухина А.Н. и его представителя адвоката Ступичева А.М., представившего удостоверение № 565 и ордер № 055070 адвокатской конторы Усть-Калманского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чужиковой Л.В. к Павлухину А.Н. о выселении,

установил:

Чужикова Л.В. обратилась в суд с иском к Павлухину А.Н. о выселении его из дома ..., расположенного по ..., без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с 2002г. проживала с сожителем Павлухиным А.Н. без заключения брака, а с сентября 2007г. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ... по ... с ее согласия, но без регистрации по указанному адресу, проживает ответчик. Так как в феврале 2008г. совместную жизнь с ответчиком прекратила, истица неоднократно предлагала ему выселиться из принадлежащего ей дома, однако по разным причинам ответчик выселиться добровольно не желает. Считает, что Павлухин А.Н. не имел и в настоящее время не имеет права на проживание в спорном доме, который она купила на собственные средства, без участия ответчика, что подтверждается договором купли-продажи от 25.09.2007г., зарегистрированного в ЕГРП 27.09.2007г. Павлухин А.Н. имеет долю в праве общей собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: ..., где состоит на регистрационном учете. Никаких договоров или соглашений о порядке совместного проживания с ответчиком она не заключала, не установлено право последнего проживания и законом. Дальнейшее совместное проживание в указанном доме невозможно.

            В судебном заседании Чужикова Л.В. на иске настаивала в полном объеме и пояснила, что сошлась с ответчиком в ноябре 2002г. и они прожили около 5 лет в принадлежащей ей квартире ... в доме ... по .... Потом она продала эту квартиру и за 85000руб. купила дом ... по ... в том же селе, расположенный ближе к матери. За дом она рассчитывалась в рассрочку, частями, продавала свою скотину (КРС, свиней), снимала деньги со счета в банке, жили на ее пенсию. В покупке дома ответчик не участвовал, своих денег не давал и не вкладывал, в договоре купли-продажи покупателем указана она одна, также и в госреестре собственником дома зарегистрирована она одна. Об этом знал ответчик, так как он видел все документы сразу после их оформления, на дом он не претендовал и никаких претензий по этому поводу не высказывал. Когда он пришел жить к ней, то никакого имущества, в том числе скота, за исключением 8 поросят, у него не было, были только долги, за которые она же и рассчитывалась. У неё до прихода Павлухина была корова, нетель, 3 свиньи, 3 поросенка, 6 коз, птица. Ни в её квартире по ..., ни в доме по ... ответчик зарегистрирован не был. Несколько последних лет Павлухин А.Н. злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, не дает ей спать по ночам, включает свет и на всю громкость телевизор, оскорбляет и унижает её, бьет, например, недавно ударил ведром. В ноябре 2010г. он был оштрафован участковым за мелкое хулиганство, не смотря на это, поведение не меняет, пьет, требует с неё половину стоимости дома - 42500руб. Их совместное проживание в её доме стало невозможным, а так как ответчик членом её семьи не является, к тому же у него есть доля в приватизированной квартире, в которой он прописан и обеспечен жильем, просит выселить его без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время имущество, приобретенное за время проживания с ответчиком, поделено ими добровольно; в этот раздел дом не включен и делить его она не собирается.

Представитель истицы Тезиков К.В. просил суд удовлетворить заявленное Чужиковой Л.В. требование и выселить ответчика Павлухина А.Н. из дома ... по ... в ... без предоставления другого жилья, поскольку членом её семьи он согласно ст.31 ЖК РФ не является, так как брак стороны не регистрировали, единственный собственник указанного дома - Чужикова Л.В., о чем свидетельствуют представленные ей свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом на нем; ответчик в данном доме не зарегистрирован по месту жительства, такую регистрацию имеет по другому адресу - ..., что подтверждается письменными документами. Не смотря на то, что у ответчика нет права на проживание и пользование жилым помещением истицы, он своим поведением создал невыносимую обстановку для проживания, а именно: на протяжении последних 2-3 лет злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде оскорбляет и унижает Чужикову Л.В., бьет её, не дает нормально отдохнуть ночью, за что привлекался к административной ответственности, в состоянии алкогольного опьянения на работе ломал руку, что свидетельствует о невозможности совместного проживания истицы с Павлухиным А.Н. в одном доме.

Ответчик Павлухин А.Н. иск не признал и пояснил, что вместе с истицей покупал дом, из которого его сейчас выселяют и в котором есть и его доля. При покупке дома был согласен, чтобы он был оформлен на истицу. Чужикова Л.В. показывала ему договор купли-продажи дома, свидетельство о регистрации права собственности на дом сразу после их оформления в сентябре 2007г. До настоящего времени договор купли-продажи он не оспаривал и не намерен делать это сейчас. Какую сумму из собственных доходов вложил в покупку дома, не знает, но считает, что имеет в этом доме долю, равную половине всей его стоимости. Подтвердил, что с начала совместной жизни с истицей в 2002г. из его 8 поросят, которых он привел, двое сдохли, деньги от продажи 3 поросят ушли на уплату его долгов и налогов, после откорма двух поросят продали их и на вырученные деньги купили холодильник, одного поросенка отдали за борова; лошадь, которая также была у него, весной 2003г. забрал его сын. Другого скота, принадлежащего ему, у него не было и нет. Признал, что ни в первой квартире истицы по ..., ни в доме по ... он не был зарегистрирован по месту жительства, все последние годы он прописан в приватизированной им и его семьей квартире по ..., где сейчас живет его сын. Заявил, что письменных доказательств, подтверждающих его участие в покупке дома, не имеет, сколько денег он вложил в покупку дома и каков источник их появления, сказать не может. Все остальное имущество, кроме дома, с истицей поделили добровольно. Спиртное употребляет, но не каждый день; действительно, в ноябре 2010г. участковый оштрафовал его за пьянку; когда истица в начале осени т.г. находилась на стационарном лечении в больнице, он приглашал в дом друзей и родственников, где они распивали алкоголь.

Представитель ответчика Ступичев А.М. пояснил, что его доверитель намерен предъявить иск к Чужиковой Л.В. об определении доли Павлухина А.Н. в совместно приобретенном, как он считает, доме ... по .... Не оспаривая сделку купли-продажи данного дома и отсутствие регистрации доверителя в нем, признал обоснованность требования о выселении на основании ст.31 ЖК РФ ввиду того, что членом семьи истицы Павлухин А.Н. не является, при этом просил суд установить ответчику для выселения срок до мая 2011 года, поскольку выселение в зимнее время будет противоречить его интересам.

Представитель третьего лица - начальник территориального пункта УФМС РФ по Алтайскому краю в с.Усть-Чарышская Пристань Квасова Т.В., надлежаще извещенная о заседании, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение и.о.прокурора Усть-Пристанского района Петропавловского Д.В., полагавшего требования истицы законными и обоснованными, её иск - подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно записям в похозяйственной книге № 3 (стр.15) за 2010г. и справкам администрации ... сельсовета ... № 210 и № 212 от 11.11.2010г. истица состоит на регистрационном учете и фактически проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме ..., расположенном по ..., с 29.10.2007г. по настоящее время.

Указанная дата регистрации истицы по названному адресу по месту постоянного проживания подтверждена также штампом в её паспорте.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.09.2007г. жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., имеющий кадастровый номер ... и земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 3533 кв.м., имеющий кадастровый номер ..., принадлежат по праву собственности истице Чужиковой Л.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2007г. сделаны записи регистрации ... и ....

Брак между сторонами не заключался и не регистрировался.

Ответчик является участником приватизации квартиры ... в доме ... по ... наряду с другими тремя членами своей семьи согласно заявлению и договору от 04.02.1994г., в связи с чем имеет на данную квартиру право долевой собственности и не лишен возможности проживания в ней, поскольку по указанному адресу состоит на регистрационном учете согласно справке администрации ... сельсовета № 211 от 11.11.2010г. (основание: пох.книга № 5, стр. 43 за 2010г.).

Таким образом, Павлухин А.Н. ни родственником, ни членом семьи истицы не является, следовательно, у него не могло возникнуть право пользования жилым помещением, принадлежащим Чужиковой Л.В. по праву собственности; к тому же соглашения о порядке его использования стороны не заключали.

Сделка купли-продажи дома от ..., совершенная истицей, ответчиком до настоящего времени не оспорена, хотя ему известно о ней с сентября 2007г., допустимых доказательств наличия права собственности на ... в ... ответчик суду не представил, заявив, что таковых у него нет.

Как пояснили допрошенные в качестве свидетелей 1, 2, 3, 4, 5 и другие, ответчик на протяжении нескольких последних лет злоупотребляет спиртными напитками, обижает и оскорбляет истицу, не дает ей отдыхать по ночам, привлекался к административной ответственности за мелкое хулиганство.

Вместе с тем Павлухин А.Н. имеет постоянную работу в ..., характеризуется по месту жительства удовлетворительно с оговоркой об увлечении спиртными напитками, по месту работы - положительно.

В сведениях из регионального банка данных ГУВД по Алтайскому краю указано, что Павлухин А.Н. за мелкое хулиганство, совершенное ..., был подвергнут по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ штрафу в размере 500руб.

Истица по месту жительства характеризуется положительно, находится на пенсии, спиртными напитками не злоупотребляет, имеет подсобное хозяйство.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением - домом ... по ..., поскольку Павлухин А.Н. может осуществить свое право пользования иным жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в том же селе, долевым собственником которой он является в силу договора приватизации, и в которой он зарегистрирован более 10 лет по месту своего постоянного жительства.

При таких обстоятельствах иск удовлетворяется, ответчик подлежит выселению из принадлежащего истице дома без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чужиковой Л.В. удовлетворить.

Павлухина А.Н., ...г.рождения, выселить из дома ... по улице ... без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с Павлухина А.Н. в пользу Чужиковой Л.В. 200 (двести) руб.00коп. понесенных ей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд.

Судья                                 С.В.Соловаров

Мотивированное решение изготовлено 02.01.2011г.