Дело № 2-41/2011г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань                                                                   22 марта 2011г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием истицы Арнаутовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнаутовой В.В. к Чернышовой В.П., третьим лицам Управлению ФРС по Алтайскому краю и администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой ..... в ....., жилой площадью 43,70м2, общей площадью 57,30м2, с имеющимися при нем надворными постройками.

Требование мотивировано тем, что .... между Чернышовой В.П. и истицей был заключен договор купли-продажи, согласно которому Чернышова В.П. продала, а Арнаутова В.В. купила указанное выше домовладение со всеми надворными постройками за 80000руб. в присутствии свидетелей С. и Н. В дальнейшем договор не был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с материальными затруднениями. С момента заключения указанного договора купли-продажи истица несет бремя расходов по содержанию данного домостроения, осуществляет коммунальные платежи, приобретает топливо, осуществляет ремонт, содержит дом и приусадебный участок в надлежащем состоянии, защищает от посягательств третьих лиц, то есть открыто пользуется приобретенным имуществом. Просит признать право собственности на весь указанный жилой дом целиком в связи с добросовестным приобретением данного имущества.

В судебном заседании истица, настаивая на иске, подтвердила изложенные в описательной части решения обстоятельства и дополнительно пояснила, что после взрыва газового баллона в прежнем доме вместе с мужем Арнаутовым А.Я. решили купить другой дом. .... между продавцом Чернышовой В.П. и покупателями Арнаутовой В.В. и Арнаутовым А.Я. был заключен письменный договор купли-продажи спорного дома, право собственности на который у продавца Чернышовой В.П. зарегистрировано не было. Так как с Арнаутовым А.Я. состоят в зарегистрированном браке, уточнила, что дом был куплен ими в совместную собственность, поэтому просит её мужа привлечь к участию в деле в качестве соистца согласно поданного им заявления, признав за ними право совместной собственности на спорный дом. Обстоятельства купли-продажи дома в 2006г., изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, доказательствами совершения сделки является договор купли-продажи от .... с подписями продавца и покупателей, свидетелей С. и Н.. Ответчик Чернышова В.П. как при заключении договора купли-продажи дома, так и до настоящего времени правоустанавливающих документов на него не имела и не имеет.

На основании ст.ст.39 и 40 ГПК РФ и соответствующего заявления суд привлек к участию в деле в качестве соистца Арнаутова А.Я., поскольку предметом спора являются общие права супругов на совместно приобретенное имущество.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена также администрация Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края.

В судебное заседание соистец Арнаутов А.Я., извещенный о нем надлежаще, не явился ввиду плохого состояния здоровья, в заявлении просил признать его соистцом с теми же требованиями, заявленными его супругой Арнаутовой В.В., и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Чернышова В.П., представитель третьего лица администрации Коробейниковского сельсовета также не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежаще, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, так как против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю С., надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие соистца Арнаутова А.Я., ответчика Чернышовой В.П. и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ...., составленного в простой письменной форме, жилой ....., расположенный по ..... в ..... со всеми надворными постройками был продан Чернышовой В.П. покупателям Арнаутовым В.В. и А.Я. за 80000руб. в присутствии свидетелей - С. и Н.

Как следует из соответствующего свидетельства, истцы Арнаутова В.В. и Арнаутов А.Я. состоят в зарегистрированном браке.

В выписке из похозяйственной книги ..... (лицевой счет .....), выданной администрацией Коробейниковского сельсовета .... (.....), указано, что домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенное по адресу: ....., числится на праве общей совместной собственности за Арнаутовым А.Я. и Арнаутовой В.В. с 2006г.; данная выписка утверждена постановлением главы администрации Коробейниковского сельсовета ..... от ....

По справке администрации Коробейниковского сельсовета ..... от .... видно, что Арнаутова В.В. согласно регистрации проживает в ....., с ....

Согласно уведомлению от .... (.....), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на объект жилой ..... в ..... отсутствуют.

Свидетели С. и Н. в судебном заседании подтвердили, что присутствовали при заключении договора купли-продажи спорного дома .... между продавцом Чернышовой В.П. и покупателями Арнаутовой В.В. и Арнаутовым А.Я., в их присутствии деньги за дом в сумме 80000руб. были переданы покупателями и получены продавцом, составлен письменный договор купли-продажи.

В соответствии с выпиской ..... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от .... и выпиской из технического паспорта на домовладение от ...., спорный жилой дом по состоянию на .... имел следующие технические характеристики:

инвентарный номер 01:255:002:000015920; кадастровый номер 22:55:05 02 01:260:01:255:002:000015920; реестровый номер 160910:002:000015920; месторасположение: .....; код объекта 13 0001010; год ввода в эксплуатацию отсутствует, общая площадь объекта 57,30м2, жилая площадь - 43,70м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 27%, инвентаризационной стоимостью на 2010г. - 166241,16 руб. Кроме того, в домовладение входят также постройки: деревянная (дощатая) веранда площадью 24,8 м2, деревянная (дощатая) веранда площадью 2,7 м2, деревянный (дощатый) гараж площадью 24,70 м2, деревянная (дощатая) баня площадью 17,00 м2, деревянный (дощатый) сарай площадью 44,00 м2, деревянная (дощатая) уборная (1,00 м2 ), ограждение из теса решетчатого и калитка.

По состоянию на .... инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости, как указано в справке начальника Усть-Пристанского участка Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от .... (.....), составляет 167349,43руб.

Согласно ст.131, ч.2 ст.223, ч.1 ст.551, ч.2 ст.558 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изложенное свидетельствует о законности приобретения истцами спорного жилого дома у ответчицы Чернышевой В.В., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арнаутовой В.В. и Арнаутова А.Я. удовлетворить, признать за Арнаутовой В.В. и Арнаутовым А.Я. право общей совместной собственности на жилой ....., расположенный по ..... в ....., с инвентарным номером 0101:255:002:000015920; кадастровым номером 22:55:05 02 01:260:01:255:002:000015920; реестровым номером 160910:002:000015920; код объекта 13 0001010; общей площадью объекта 57,30м2, жилой площадью - 43,70м2, материал стен - бревенчатые, процент физического износа - 27%, инвентаризационной стоимостью 167349,43руб., со всеми надворными постройками: деревянной (дощатой) верандой площадью 24,8 м2, деревянной (дощатой) верандой площадью 2,7 м2, деревянным (дощатым) гаражом площадью 24,7 м2, деревянной (дощатой) баней площадью 17,0 м2, деревянным (дощатым) сараем площадью 44,0 м2, деревянной (дощатой) уборной площадью 1,00 м2, ограждением из теса решетчатого и калиткой.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края.

Судья                                                       С.В.Соловаров