Копия Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Уни, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Унинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овечкина А.В., при секретаре Хохриной С.М., с участием представителя истца Курбатовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в лице Департамента государственной собственности <адрес> к Администрации Унинского городского поселения <адрес> о признании недействительной сделки отказа собственников земельных долей из земель бывшего колхоза «Дружба» <адрес> в количестве одиннадцати лиц от права собственности на земельные доли и о прекращении права собственности Унинского городского поселения на земельную долю, созданную из отчуждаемых земельных долей УСТАНОВИЛ: <адрес> в лице Департамента государственной собственности <адрес> обратилась в суд с заявлением к Администрации Унинского городского поселения <адрес> о признании недействительной сделки отказа собственников земельных долей из земель бывшего колхоза «Дружба» <адрес> в количестве одиннадцати лиц от права собственности на земельные доли и о прекращении права собственности Унинского городского поселения на земельную долю, созданную из отчуждаемых земельных долей о погашении соответствующих регистрационных записей в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Унинским районным судом <адрес> вынесено судебное решение о прекращении права долевой собственности граждан, ранее наделенных правом на земельную долю на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании колхоза «Дружба» <адрес> и о признании права собственности <адрес> на указанный земельный участок с кадастровым номером 43:34:000000:112 площадью 43046000 кв.метра. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на решении, указанный судебный акт не обжаловался. В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Первое требование Департамента государственной собственности- прекращение права долевой собственности граждан исполнено сразу после вступления решения в законную силу, так как суд постановил о прекращении прав собственности граждан длительно не распоряжавшихся правом на земельную долю. Для исполнения решения в части признания права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 43:34:000000:112 площадью 43046000 кв.метра Департаменту необходимо зарегистрировать право на указанный земельный участок. Однако в регистрирующий орган помимо судебного акта, вступившего в законную силу необходимо предоставить кадастровый паспорт, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные сведения, предусмотренные федеральным законом об объекте недвижимости. Вступившее в силу решение суда, которым признано право собственности на недвижимое имущество не освобождает заявителя от предоставления кадастрового паспорта земельного участка. Отсутствие указанного документа служит основанием для отказа в государственной регистрации прав. По этой причине решение суда в данной части не было исполнено в короткие сроки, право собственности <адрес> не было зарегистрировано по объективным причинам. Вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет после завершения кадастровых работ в июле 2011 года, соответственной кадастровый паспорт получен в это же время. Образованному земельному участку присвоен кадастровый номер 43:34:000000:235 площадью 42067732+/-56752 кв.метра. Имея на руках все необходимые документы, представитель Департамента государственной собственности <адрес> предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии все необходимые документы. Однако по истечении месяца из Унинского сектора Нововятского отдела Управления Госреестра по <адрес> поступило сообщение об отказе в государственной регистрации в силу имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами. Противоречия возникли в связи с переходом права собственности на 10 земельных долей на земельном участке с кадастровым номером 43:34:000000:112 к муниципальному образованию Унинское городское поселение и регистрацией права долевой собственности за указанным муниципальным образованием. Это можно объяснить следующим. ДД.ММ.ГГГГ в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения, в силу которых у собственников земельных долей появилась возможность отказаться от земельной доли в пользу муниципального образования, на территории которого находится земельный участок в индивидуальном порядке, посредством предоставления соответствующего заявления в регистрирующий орган по месту нахождения земельного участка. Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при отказе от права на земельную долю, право собственности переходит к муниципальному образованию. Решением Унинского районного суда право собственности на земельные доли прекращено еще в 2010 году. Это свидетельствует о том, что некоторые собственники земельных долей отказались от права собственности дважды: предоставив заявление о признании иска <адрес> и отсутствие возражений в суд и впоследствии обратившись с заявлением об отказе от земельной доли в регистрирующий орган. Действия бывших собственников земельных долей не отвечают принципам разумности и добросовестности, лишают Департамент государственной собственности права исполнить судебный акт в полном объеме- зарегистрировать право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, указанные действия бывших собственников земельных долей направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, которыми не обладают, следовательно действия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, порождающие юридические последствия, подлежат оспариванию в судебном порядке. Повторный отказ от права собственности на земельную долю не допустим. В связи с изложенным надлежит прекратить право долевой собственности муниципального образования Унинское городское поселение на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 43:34:000000:112 площадью 193 га путем погашения соответствующих регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истца Курбатова А.Д. заявленные требования уточнила. Она просила признать односторонние сделки 10 граждан недействительными и прекратить право собственности Унинского городского поселения на 10 земельных долей (каждая 19,3 га) общей площадью 193 гектара путем погашения соответствующих регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчик МО Унинское городское поселения исковые требования не оспаривало, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без их представителя. Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание не явился, на исковое заявление подал отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности за МО Унинское городское поселение на десять земельных долей, каждая размером 19,3 га (396 балло-гектаров) в связи с отказом собственников данных земельных долей от своего права по основаниям, установленным п.1.1 ст.12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО11; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО12; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4. Управление не возражает в удовлетворении заявленных требований (признания односторонних сделок данных лиц виде отказа от своего права на земельные доли недействительными и прекращении права на указанные земельные доли за МО Унинское городское поселение) в случае, если будет установлено, что данные лица действительно предоставляли заявления в суд, в которых признавали иск <адрес> и тем самым выражали свое согласие на переход права на земельный участок, сформированный в счет их земельных долей, к <адрес>. Третье лицо на стороне ответчика: ФИО8, ФИО11, ФИО17, ФИО2, ФИО10, ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений против заявленных требований не заявляли, дело рассмотрено без их участия. Заслушав объяснения представителя истца Курбатову А.Д., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153-154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Из изложенного следует, что в соответствии с Законом, стороной в сделке, направленной на прекращение права, в том числе в односторонней, может является только гражданин, обладающее соответствующим правом, для прекращения которого в соответствии с его волеизъявлением он и совершает определенные действия. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 166-167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ничтожной сделки может, быть предъявлено лицами, чьи интересы и законные права этой сделкой нарушены. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Унинским районным судом <адрес> вынесено судебное решение о прекращении права долевой собственности 281 граждан, ранее наделенных правом на земельную долю на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании колхоза «Дружба» <адрес>, в том числе и в отношении земельных долей принадлежавших на праве собственности ФИО8, ФИО11, ФИО17, ФИО2, ФИО10, ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО4, и о признании права собственности <адрес> на указанный земельный участок с кадастровым номером 43:34:000000:112 площадью 43046000 кв.метра. ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, стало обязательным для исполнения для всех государственных органов, учреждений иных лиц и граждан. Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавшего на момент рассмотрения данного дела и на момент вступления решения в законную силу, прекращение права собственности гражданина на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения, не требовало государственной регистрации прекращения данного права. Следовательно право собственности на земельные доли у ФИО8, ФИО11, ФИО17, ФИО2, ФИО10, ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО4 было прекращено с момента вступления решения Унинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу – с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из-за того, что для формирования земельного участка из невостребованных долей, право собственности на которые у дольщиков прекращены, требует значительного временного периода и новым собственником, <адрес>ю в лице Департамента собственности <адрес>, все необходимые мероприятия были завершены только в начале 2-го полугодия 2011 года. Но в соответствии с изменившемся законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ФИО8, ФИО11, ФИО17, ФИО2, ФИО10, ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ошибочно полагавшим, что для полного прекращения прав и обязанностей собственников земельных долей необходимо еще совершить отказ в соответствии с изменившимся законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения путем подачи соответствующих заявлений в регистрационные органы, были совершены в апреле-августе 2011 года сделки по отказу от долей, которые и были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации по <адрес>, хотя на момент совершения односторонней сделки об отказе от права собственности на земельные доли у них уже такого права не имелось. Следовательно их односторонние сделки об отказе от права ничтожны, не могли повлечь каких либо юридических последствий, в то числе возникновение права собственности на их земельные доли в количестве 10-ти, по 19,3 га каждая у Муниципального Образования Унинского городского поселения, <адрес>. В данном случае суд установив, что сделки об отказе от долей ничтожны, применяет последствия, связанные с недействительностью этих сделок, в частности признает подлежащим прекращению право собственности Унинского городского поселения на земельные доли в количестве 10-ти и аннулировать, погасить как недействительные регистрационные записи регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО11; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО12; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4. Установленные обстоятельства подтверждают исследованные материалы дела. Согласно представленных копий, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности за МО Унинское городское поселение на десять земельных долей, каждая размером 19,3 га (396 балло-гектаров) в связи с отказом собственников данных земельных долей от своего права по основаниям, установленным п.1.1 ст.12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО11; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО12; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4. Установленные обстоятельства об прекращении права собственности на земельные доли подтверждает Решение Унинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из решения следует, что право долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании колхоза «Дружба» <адрес> прекращено и о признано права собственности <адрес> на указанный земельный участок с кадастровым номером 43:34:000000:112 площадью 43046000 кв.метра. В числе собственников земельных долей чьи права прекращены являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. (л.д.10-13). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19). Согласно сообщения из Управления регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации земельного участка с кадастровым номером 43:34:000000:235 департаменту собственности <адрес> отказано по причине наличия других правообладателей на земельные доли, используемые для формирования земельного участка (л.д.20). Из копий правоустанавливающих документов из Управления ФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 отказались от прав на земельных участок бывшего колхоза «Дружба» в марте-июле 2011 года. (л.д.33-42) Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что требования Департамента собственности <адрес> законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования <адрес> в лице Департамента государственной собственности <адрес> удовлетворить. Признать односторонние сделки ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, выразившиеся отказом от права собственности на земельные доли на основании заявлений вышеуказанных граждан, недействительными в силу их ничтожности. Прекратить права собственности муниципального образования Унинское городское поселение на десять земельных долей, каждая размером 19,3 га общей площадью 193 гектара, расположенных в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 43:34:000000:112. Аннулировать путем погашения следующих регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО11; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО12; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9; регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья (А.В.Овечкин) Копия верна