Копия
дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Уни ДД.ММ.ГГГГ
Унинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Овечкина А.В.,
при секретаре Хохриной С.М., с участием заместителя прокурора <адрес> Охотниковой Т.В., представителя истца Житлухиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Унинского городского поселения к Радькову Александру Сазоновичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Администрации Унинского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Радькову Александру Сазоновичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением <адрес> пгт. Уни, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
В исковом заявлении указано, что ФИО2, 1961 года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес> обратился в администрацию Унинского городского поселения с письменным заявлением о выселении Радькова А.С..
В 1988 году ФИО2 по ордеру было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, которое в дальнейшем передано в муниципальную собственность Унинского городского поселения.
В августе 1998 года по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Радьков Александр Сазонович, что подтверждается карточкой регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация Унинского городского поселения заключила договор № социального найма жилого помещения с ФИО2. В договор найма жилого помещения, как член семьи был также вписан Радьков Александр Сазонович.
Установлено, что после регистрации по вышеуказанному адресу ответчик проживал 2 года, после чего уехал из <адрес> и до настоящего времени местонахождение его неизвестно. Ответчик, выехав из квартиры вещей своих не оставил, в квартире с этого времени не появлялся, при этом ему препятствий для проживания ни администрация поселения, ни кто-либо из жителей <адрес> не чинили, то есть жилое помещение по назначению он не использует.
Радьков А.С. добровольно выехал из жилого помещения, длительное время там не проживает, поэтому его отсутствие нельзя считать временным, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации Унинского городского поселения Житлухина Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно она пояснила, что ФИО2 обратился в администрацию о снятии с учета по тому основанию, что несет обязанность по оплате коммунальных услуг за Радькова, хотя тот там не проживает. Какими-либо сведениями о местонахождении Радкова и о причинах выезда она не располагает.
Ответчик Радьков А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Дело было рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
По заключению прокурора Радьков А.С. добровольно выехал в другое местожительства, длительное время не проживает по месту регистрации, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.
Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право и обязан в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным Кодексом; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Поэтому из смысла закона и исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), выезд кого-либо из участников договора найма жилого помещения и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля и материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой изолированное жилое помещение по адресу <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Унинского городского поселения.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Радьков Александр Сазонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно карточки учета ФИО2 зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Радьков Александр Сазонович зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Радьков А.С. в спорной квартире не проживает с 2000 года, но сохраняет за собой регистрацию по месту жительства по данному адресу. С момента выезда он не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не обеспечивал сохранность жилого помещения, не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, не проводил текущий ремонт жилого помещения, фактически не пользуется жилым помещением с 2000 года. Со стороны жителей поселка Уни и администрации Унинского городского поселения Радькову А.С. каких-либо препятствий для проживания и использования жилого помещения по назначению никто не чинил.
Своими действиями Радьков А.С. добровольно прекратил правоотношения установленные договором найма жилого помещения, неисполнение им обязанностей нанимателя, предусмотренные законом, является основанием для признания его утратившим право пользования названным жилым помещением.
Установленные обстоятельства подтверждаю показания свидетеля.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы его племянник ФИО3 и Радьков Александр Сазонович. Радьков А.С. был зарегистрирован в 1998 году. Сколько Радьков А.С. в указанной квартире проживал, ему неизвестно. Он после вселения Радькова уезжал работать за пределы <адрес>, когда вернулся, Радькова А.С. уже не было. Местонахождение его неизвестно. По какой причине Радьков выехал, ему неизвестно. Он препятствий Радькову при проживании не чинил. В <адрес> у Радькова есть родственница ФИО7 но та так же не знает, где находится Радьков. Он обращался в паспортный стол, Радькова разыскивали, после ему сообщили, что в местах лишения свободы Радьков не находится.
Данные обстоятельства подтверждаются и материалами дела.
Договором социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией Унинского городского поселения и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
Карточкой прописки, где указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, там же зарегистрирован Радьков Александр Сазонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8).
Из справки из администрации Унинского поселения следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, сын ФИО3 и Радьков Александр Сазонович. (л.д.4).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> площадью 30 кв.метра, находящаяся в жилом доме по <адрес>, введена в эксплуатацию в 1970 году, внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).
Таким образом, суд признает, что не проживание Радькова А.С. в <адрес> не является вынужденным и временным в смысле ст. 71 ЖК РФ, поскольку выезд его из жилого помещения был добровольным, он не проживает в данном жилом помещении более десяти лет.
Из изложенного следует, что ответчик Радьков А.С., выехав в 2000 году из <адрес>, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма указанного помещения, то есть по существу расторг в отношении себя указанный договор.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Радькова Александра Сазоновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу пгт. Уни <адрес> в связи с добровольным выездом в другое место жительства.
По вступлении решения в законную силу Радьков Александр Сазонович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета в ТП УФМС по <адрес> в <адрес> и в администрации Унинского городского поселения пгт. Уни по месту проживания по адресу <адрес>.63 <адрес> пгт. <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Унинский районный суд в течении 7-ми суток со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в течение 10-ти суток со дня истечения срока на обжалование ответчиком.
Судья А.В. Овечкин
Копия верна