признание права собственности на земельные паи

Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни ДД.ММ.ГГГГ

Унинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овечкина А.В.,

при секретаре Хохриной С.М.,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в лице Департамента государственной собственности <адрес> обратилась в суд с заявлением к вышеуказанным ответчикам в количестве 163 лиц о прекращении права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли в размере 22,1 га (395 балло-гектаров) каждая, в праве собственности на земельный участок с кадастровым №:34:999999:0126 и о признании права собственности <адрес> на земельный участок площадью 38197052 +/-54078 кв.метра, с кадастровым №:34:000000:229, образованный из земель сельскохозяйственного назначения, находившемся в пользовании колхоза «Рассвет», <адрес>, образованный в счет невостребованных земельных долей.

В исковом заявлении указано, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» производилась реорганизация сельскохозяйственных организаций и приватизация сельскохозяйственных угодий, закрепленных за ними. Сельскохозяйственные угодья передавались в долевую собственность граждан определенных категорий, в связи, с чем граждане стали собственниками земельных долей.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов перераспределения земель по хозяйствам <адрес>» (сельскохозяйственные угодья общей площадью 5771 га, ранее закрепленные за колхозом «Рассвет» <адрес>, были переданы в долевую собственность граждан. Общее количество собственников земельных долей - 261 человек. Количество ответчиков 163 человека, так как часть собственников земельных участков распорядилась своими земельными долями, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, договором купли –продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, продав их сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Стимул».

Предоставленная информация от администрации Порезского сельского поселения свидетельствует о смерти 91 граждан (ответчиков), ранее наделенных земельной долей. Общее количество ответчиков – 163, так как никто из этих собственников не распорядился своей земельной долей.

Право ответчиков на земельную долю возникло с момента утверждения главой администрации <адрес> постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов перераспределения земель по хозяйствам <адрес>».

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, считаются невостребованными земельными долями.

В соответствии с абзацами 1,2 пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ на основании приказа ДСХП «Об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей» от ДД.ММ.ГГГГ № из невостребованных земельных долей был образован земельный участок, в состав которого в первую очередь включены неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Органом кадастрового учета образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 43:34:000000:229, площадь участка составила 38197052 +/-54078 кв.м.

Представитель истца ФИО182, извещенная о времени судебного заседания в суд не явилась, направив ходатайство о рассмотрения дела без ее участия, а также просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, прекратить право собственности у владельцев на земельный участок по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО21, ФИО26, ФИО39, ФИО57, и другие (всего 67 человек), извещенные о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отзывы на иск не представили.

От Красноперовой Г.И., ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО63, ФИО34 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями все подавшие ходатайство согласны. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Место жительства 5-ти ответчиков (ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО15) неизвестно, с последнего места жительства из д. Князево и д. <адрес> выбыли в неизвестном направлении.

Из ответчиков, к которым предъявлен иск, 91 человек умерли. Сведений о том, что кто-то из умерших составлял завещание на принадлежащую земельную долю – нет, нет сведений о вступлении в право наследования распоряжения наследуемой земельной долей кем-либо из наследников, на наследство в виде земельных долей никто из наследников свидетельства о праве на наследство не оформлял, данное право в регистрационной палате не зарегистрировал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земля должна использоваться в соответствии с её целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земель допустимо способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Согласно ст.13 п.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что земельные доли собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации на основании соответствующего решения муниципального образования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 163 участниками долевой собственности, на земельный участок, ранее находившегося в пользовании колхоза «Рассвет» (место нахождения: деревня <адрес>), почтовый ориентир: <адрес>, район Унинский, имеющим кадастровый номер 43:34:999999:0126, земельные доли не востребованы в течении более трех лет и приказом Департамента сельского хозяйства и продовольствия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из указанных невостребованных долей образован земельный участок площадью 38197052 +/-54078 кв.м., расположенного в границах участка, которому присвоен кадастровый №:34:000000:229.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Справкой территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.53).

Из справки главы администрации Порезского сельского поселения следует, что решений об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей, а также решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли общим собранием участников долевой собственности не принималось (л.д.55).

Департамент сельского хозяйства и продовольствия <адрес> издал приказ от19.09.2008 № об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей, возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий на участке, находившемся в пользовании колхоза «Рассвет» (место нахождения: деревня <адрес>), имеющем кадастровый номер 43:34:999999:0126, расположенном в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Унинского кадастрового района, утвердив список собственников невостребованных земельных долей, которые подлежат выделению в образуемый земельный участок (л.д.56).

Из кадастрового паспорта о вновь образованном земельном участке с №:34:000000:229 следует, что земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница проходит по границе Унинского кадастрового района, площадью 38197052 +/-54078 кв.м., расположенного в границах участка (л.д.67-74).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения право общей долевой собственности ФИО163, площадью 44,2 га с кадастровым номером 43:34:999999:0126, расположенного в центральной части кадастрового квартала прекращено, право собственности зарегистрировано за ФИО164. (л.д.22-23,26-27).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения право общей долевой собственности ФИО165, площадью 44,2 га с кадастровым номером 43:34:999999:0126, расположенного в центральной части кадастрового квартала прекращено, право собственности зарегистрировано за ФИО166, запись регистрации №, запись о регистрации №. (л.д.24-25).

В соответствии с договором купли –продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, право общей долевой собственности площадью 2077,4 га, с кадастровым номером 43:34:999999:0126, расположенного в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Унинского кадастрового района прекращено, право собственности зарегистрировано за сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Стимул». Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. (л.д. 27-52).

Сообщением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о земельном участке, кадастровый номер 43:34:000000:229 по адресу <адрес>. (л.д.54).

Согласно сообщения нотариуса Фаленского нотариального округа у 91 умершего ответчика имеются наследники, однако данные наследники в право собственности на земельные паи не вступали, завещаний по поводу земельных долей нет, данное переход права собственности наследникам не было зарегистрировано в регистрационной палате. (л.д.)

Доказательств подтверждающих, что распорядительные действия в отношении земельной доли 163 собственникам с общей площадью 38197052 +/-54078 кв.м., не были совершены по исключительным объективным причинам, ответчиками суду не представлены. Объективных препятствий для распоряжения собственниками своими земельными долями суд не установил. Конкретных действий по распоряжению долей собственниками не предпринимались. Намерений ответчиков в будущем совершить действия по распоряжению земельными долями, так же не установлено.

В соответствии с абзацем 4 пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>» сообщение об обороте земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения публикуются в средствах массовой информации, являющихся официальными изданиями для опубликования правовых актов органов государственной власти <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке подготовки, принятия и издания постановлений и распоряжений <адрес>» (с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) газета «Вести. Киров» является официальным изданием для опубликования правовых актов <адрес>.

Сообщение об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей, возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий на участке, находившемся, в пользовании бывшего колхоза «Рассвет» <адрес>, с кадастровым номером 43:34:999999:0126 было опубликовано в газете «Вести Киров» (л.д.61-66).

Принятие решения об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей, размещение сообщения о невостребованных земельных долях в средствах массовой информации, осуществляет департамент сельского хозяйства и продовольствия <адрес> в соответствиями с полномочиями, указанными в подпунктах 1.1.3, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Положения о департаменте сельского хозяйства и продовольствия <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земля является природным ресурсом государства - основой жизнедеятельности общества, поэтому государство не может позволить, чтобы земли сельскохозяйственного назначения не использовались, зарастали травой, кустарником и деревьями, как это происходит в данном конкретном случае.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства в их совокупности с материалами гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку Департамент государственной собственности <адрес> действует в пределах представленных полномочий для защиты государственных интересов, что позволит обратить невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в собственность <адрес> с целью последующей передачи сельскохозяйственным организациям, желающим и имеющим возможность работать на земле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> в лице Департамента государственной собственности <адрес> удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на земельный участок у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Зои Павловны, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 Валентины Аркадьевны, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО171, ФИО82, ФИО172, ФИО173, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162 на доли по 22,1 га (395 балло-гектаров) каждая с кадастровым №:34:999999:0126, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности <адрес> на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который образован в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым №:34:000000:229, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Унинский, площадью 38197052 +/-54078 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В.Овечкин

Копия верна