Копия

Дело № год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни ДД.ММ.ГГГГ

Унинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Овечкина А.В.

с участием помощника прокурора <адрес> Вотинцевой Т.А.,

при секретаре Хохриной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов Логинова Леонида Григорьевича к администрации Порезского сельского поселения о понуждении произвести капитальный ремонт жилого помещения

УСТАНОВИЛ

<адрес> обратился в суд с заявлением к администрации Порезского сельского поселения в защиту прав и законных интересов Логинова Леонида Григорьевича о понуждении произвести капитальный ремонт жилого помещения.

В заявлении указано, что прокуратурой района проведена проверка по поступившему заявлению от Логинова Леонида Григорьевича по факту нарушения жилищного законодательства со стороны администрации Порезского сельского поселения в части не осуществления капитального ремонта жилого помещения по адресу д. Князево <адрес>. Договор социального найма жилого помещения за № заключен с Логиновым Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведенной проверки установлено, что жилая квартира <адрес> д. <адрес>, передана в муниципальную собственность муниципального образования «Порезское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ и сдается по договору найма жилого помещения от Логинову Л.Г.. Данная жилая площадь введена в эксплуатацию в 1986 году. С этого времени и по настоящее время капитальный ремонт дома не производился. По этому адресу Логинов Д.Г. проживает более 26 лет, с 1986 года, нанимая его, своевременно внося плату за найм жилого помещения в кассу администрации Порезского сельского поселения.

Согласно акта обследования комиссией от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в двухквартирном брусковом доме по адресу д. Князево <адрес>, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требует проведения капитального ремонта в виде выполнения следующих работ: замена части брусьев несущих стен под окнами, замена оконных блоков и оконных коробок, замена двух верхних рядов брусьев несущих стен, замена потолочных балок, замена подстропильных балок, ремонт печи.

Несмотря на указанное заключение комиссии, капитальный ремонт квартиры, занимаемой Логиновым Л.Г. до настоящего времени не произведен.

Таким образом, собственником жилого помещения муниципальное образование «Порезское сельское поселение» не выполняются возложенные обязанности по содержанию жилищного фонда, что влечет нарушение прав и законных интересов граждан на благоприятные жилые условия соответствующих установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В судебном заседании помощник прокурора Вотинцева Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Логинов Л.Г. в судебном заявленные прокурором требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно он пояснил, что действительно квартира в которой он проживает требует капитального ремонта. Он по поводу ремонта обращался в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, ему отказали по тому основанию, что нет средств на ремонт, дом находится в муниципальной собственности МО «Порезское сельское поселение».

Представитель ответчика муниципального образования «Порезское сельское поселение», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело было рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав помощника прокурора района, истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Прокурор вправе оспорить в суде бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считают, что нарушены права и свободы граждан.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, муниципальное образование «Порезское сельское поселение», является наймодателем <адрес> д. <адрес> в котором по договору социального найма жилья, проживает Логинов Л.Г. Данные обстоятельства кроме объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждается материалами дела: договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом жилого помещения и актом передачи жилого помещения Логинову Л.Г., копией акта приема-передачи муниципальной собственности, названной квартиры от <адрес> к МО «Порезское сельское поселение» (л.д.7-10,11-12).

По заявлению Логинова Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о ремонте квартиры, жилищной комиссией Порезского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование ее квартиры. Из акта обследования квартиры Логинова Л.Г., проживающего по адресу д. Князево <адрес> следует, что год ввода в эксплуатацию 1986, общая площадь <адрес>,2 м2. Обнаружены следующие неисправности: сгнили под окнами до цоколя все брусья, требуется замена всех оконных рам и коробок, верхние два ряда несущих стен подлежат замене, так же подлежат замене потолочные и подстропильные балки, требуется ремонт печи. Квартира требует капитального ремонта. (л.д.13).

То есть ответчик законность и обоснованность иска фактически не оспаривает. Федеральный закон, в том числе Жилищный Кодекс не связывает осуществление жилищных прав нанимателей жилых помещений по договору найма с наличием или отсутствием финансовых средств у наймодателя. При данных обстоятельствах суд признает иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное образование «Порезское сельское поселение» в лице администрации МО «Порезское сельское поселение» произвести капитальный ремонт жилого помещения по <адрес> д. <адрес>, а именно произвести замену: части сгнивших брусьев несущих стен под окнами, замену оконных блоков и оконных коробок, замену двух верхних рядов брусьев несущих стен, замену потолочных балок, замену подстропильных балок, произвести ремонт печи в течении месяца после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Унинский районный суд в течении семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока на обжалование ответчиком, либо со дня вынесения определения, принятого по жалобе ответчика в Унинский суд.

Судья (Овечкин А.В.)

Копия верна