Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 26 февраля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре ФИО0
а также с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Унечской городской администрации о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности за её мужем ФИО2, умершим Дата обезличена года, на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., а также на расположенные на территории этого домовладения самовольные постройки в виде: гаража и погреба. В иске утверждается, что ее муж ФИО3 Василий Яковлевич являлся собственником жилого дома Номер обезличен по ... в .... В процессе проживания он без соответствующего разрешения возвел отапливаемую кирпичную пристройку к дому, а также неотапливаемую кирпичную пристройку к дому, в результате чего изменились площади дома. Кроме того возвел на территории вышеуказанного домовладения хозпостройки: гараж и погреб. Признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело без его участия и указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Кроме того, представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ... и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание также не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
И суд с согласия истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО3 Василий Яковлевич и ФИО1 с 1974 года состояли в зарегистрированном браке.
На основании Решения исполнительного комитета Унечского городского совета депутатов трудящихся Брянской области Номер обезличен от Дата обезличена года и договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенного Дата обезличена года рНомер обезличен ФИО3 Василий Яковлевич являлся собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ....
В процессе проживания ныне покойный ФИО2 без соответствующего разрешения, т.е. самовольно возвел отапливаемую кирпичную пристройку к дому, а также холодную кирпичную пристройку к дому. В результате чего изменились площади дома и составили: 89,7 кв.м. – общая площадь, 39,9 кв.м. – жилая.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ныне покойный ФИО2 также самовольно возвел на территории вышеуказанного домовладения хозпостройки: гараж и погреб.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями ныне покойного ФИО2 связанными с самовольным переоборудованием жилого дома и строительством хозяйственных построек, таких как: гаража и погреба, прав и законных интересов граждан не представлено.
Самовольные постройки возведены на находящемся в собственности ныне умершего ФИО2 земельном участке площадью 738 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 32 АБ Номер обезличен.
Кроме того, самовольное переоборудование дома и строительство хозяйственных построек в виде: гаража и погреба не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно –планировочное бюро» Унечского района от Дата обезличена года Номер обезличен следует: возведенные пристройки к жилому дому, гараж и погреб соответствуют строительным нормативам.
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 Василий Яковлевич умер Дата обезличена года.
Принимая во внимание, что истица ФИО1 является женой ФИО2 и признание права собственности на данное домовладение ей необходимо для оформления своих наследственных прав, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в г. Унеча, в перепланированном состоянии, в виду самовольного строительства жилой пристройки к дому, а также холодной пристройки к дому.
Признать на день смерти за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженца д. ... ... и умершего Дата обезличена года в ... области, право собственности на жилой дом сборно–щитовой дом Номер обезличен по ... в г. Унеча Брянской области общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м, с холодной кирпичной пристройкой площадью 2,5 кв.м., с учетом переоборудования, а также на самовольные постройки в виде: гаража размером 6,00 х 4,49 м., погреба размером 4.20 х 4.49 м., расположенных на территории данного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.