Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 22 июня 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истицы Безик Г.С., третьего лица Чесноковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безик Галины Сергеевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Безик Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) Номер обезличен по 5-му переулку Юбилейному в ... в переустроенном виде и признании права собственности за ней, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом. В иске утверждается, что она, Безик Г.С., является собственником дома Номер обезличен по 5-му переулку Юбилейному в .... В процессе проживания, она без соответствующего разрешения переоборудовала неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, а также возвела мансардный этаж дома, в результате чего изменились площади дома. Признать право собственности на самовольно переустроенный дом истице необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица Безик Г.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Чеснокова Л.В. – дочь истицы не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро ...» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд с согласия истицы, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы Безик Г.С., третьего лица Чесноковой Л.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
На основании постановления администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена года Безик Галине Сергеевне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. ... Юбилейный, ..., для строительства жилого дома. На этом земельном участке Безик Г.С. согласно типового договора Номер обезличен от Дата обезличена года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре под Номер обезличен возвела жилой дом общей площадью 94,0 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м.. В соответствии с актом приемки в эксплуатацию от Дата обезличена года этот дом был сдан в эксплуатацию как законченный строительством.
Вместе с тем, в процессе проживания истица Безик Г.С. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовала неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, а также возвела мансардный этаж дома. В результате чего изменились площади дома и составили 164,3 кв.м – общая, в том числе жилая -89,3 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Безик Г.С. связанными с самовольным переустройством дома, прав и законных интересов граждан не представлено.
Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от Дата обезличена года Номер обезличен следует: переоборудование пристройки к жилому дому и надстроенный мансардный этаж соответствуют строительным нормативам.
Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила дочь истицы Чеснокова Л.В. – третье лицо по делу и показала, что сама сособственником спорного домовладения стать не желает.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по 5-му переулку Юбилейному в ..., в перепланированном состоянии, в виду самовольного переоборудования неотапливаемой пристройки дома в отапливаемое жилое помещение и строительства мансарды.
Признать Безик Галину Сергеевну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... района Карелия собственником жилого дома Номер обезличен по 5-му переулку Юбилейному в ... области, общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 89,3 кв.м., с учетом произведенного переустройства.
Разъяснить Безик Г.С. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.