РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 8 июля 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Бакунова В.Н., третьих лиц Бакунова Н.В., Бакуновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Бакунова Василия Николаевича к Унечской городской администрации о сохранении в переустроенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Бакунов В.Н. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переустроенном виде и о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 84,4 кв. м, в том числе жилой 54,7 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 5,02х4,09 м, неотапливаемой тесовой пристройкой размером 2,76х7,46 м, а также на гараж из шпал размером 3,96х5,35 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ...А.
При этом ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником указанного дома. В процессе проживания не отапливаемое помещение было переоборудовано в отапливаемое, возведена отапливаемая и неотапливаемая пристройка, в результате чего изменились площади дома. Кроме этого был возведен гараж.
В судебном заседании Бакунов В.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенная постройка не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Тихонова Л.В., Тихонов Д.И., Тихонов И.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года истец является собственником дома полезной площадью 64,6 кв. м, с жилой площадью 48,8 кв. м, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ....
Впоследствии истец переоборудовал не отапливаемую пристройку в отапливаемую, а также возвел неотапливаемую тесовую пристройку, отапливаемую кирпичную пристройку, в результате площади жилого дома изменились, при этом общая площадь составила 84,4 кв. м, в том числе жилая площадь 54,7 кв. м. Кроме этого возвел гараж из шпал размером 3,96х5,35 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ..., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого выполненное внутреннее переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», отапливаемая кирпичная пристройка построена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», неотапливаемая тесовая пристройка и гараж изз шпал построены без нарушения санитарно- бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП Дата обезличена-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Суд считает, что заявленные требования Бакунова В.Н. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ..., общей площадью 84,4 кв. м, в том числе жилой площадью 54,7 кв. м.
Признать за Бакуновым Василием Николаевичем , Дата обезличена года рождения, уроженцем дер. ... Унечского района, право собственности на жилой дом общей площадью 84,4 кв. м, в том числе жилой 54,7 кв. м, с переоборудованной пристройкой площадью 5,1 кв.м, а также с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 5,02х4,09 м, неотапливаемой тесовой пристройкой размером 2,76х7,46 м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ... -а.
Признать за Бакуновым Василием Николаевичем , Дата обезличена года рождения, уроженцем дер. ..., право собственности на хозяйственную постройку: гараж из шпал размером 3,96х5,35 м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ... -а.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева