РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 9 июля 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Коротких Н.П., третьего лица Чукавина Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Коротких Натальи Петровны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку за FIO2 на день смерти Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Коротких Н.П. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании за матерью FIO1 Сергеевной, на день смерти Дата обезличена года права собственности на жилой общей площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью 47,4 кв. м, а также на баню бревенчатую размером 4,46х2,97 м, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Пушкина, .... При этом ссылается на то, что ее мать FIO2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года являлась собственником жилого дома по ул. Пушкина, Номер обезличен в г. Унеча.
В процессе проживания мать произвела внутреннюю перепланировку жилого дома, в результате чего изменились площади дома. Кроме этого была возведена деревянная бревенчатая баня.
В судебном заседании Коротких Н.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенная постройка не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Администрация г. Унеча в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Чукавин Д.П. ( брат истицы) в судебном заседании указал, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права 32 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года FIO2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Пушкина, ....
Истица приходиться дочерью FIO2, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ЮС Номер обезличен от Дата обезличена года.
В связи с внутренней перепланировкой изменилась площадь дома, при этом общая площадь составила 67, 4 кв. м, в том числе жилая площадь 47,4 кв. м. Кроме этого им возведена бревенчатая баня размером 4,46х2,97 м.
FIO2, мать истицы, умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МР Номер обезличен от Дата обезличена года.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок принадлежит FIO2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого выполненная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормативам согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», баня деревянная бревенчатая построена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Суд считает, что заявленные требования Коротких Н.П. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном виде жилой дом общей площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью 47,4, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Пушкина, ....
Признать за FIO2 , Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Стародубского района Брянской области, на день смерти Дата обезличена4 года, право собственности на день смерти Дата обезличена года права собственности на жилой общей площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой 47,4 кв. м, а также на баню бревенчатую размером 4,46х2,97 м, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Пушкина, ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева