РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 9 июля 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Кривопуск В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Кривопуск Валентины Григорьевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, ..., по 1/2 доли за Кривопуск Валентиной Григорьевной и FIO1 на день его смерти Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Кривопуск В.Г. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании за ней, Кривопуск В.Г., а также ее сыном FIO1, на день его смерти Дата обезличена года по ? доли права собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой 54,6 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, .... При этом ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года в равных долях по ? принадлежит домовладение ей, Кривопуск В.Г., и ее сыну FIO1, умершему Дата обезличена года.
В процессе проживания, с целью улучшения жилищных условий они самовольно произвели переоборудование неотапливаемой кирпичной пристройки размером 6,70х3,07 м площадью 17,4 кв. м в отапливаемую, переоборудование кирпичной пристройки размером 2,04х3,22 м площадью 3,9 кв. м в отапливаемую и построили кирпичную неотапливаемую пристройку размером 1,16х2,04 м площадью застройки 2,4 кв. м. В результате общая площадь жилого дома составила 70,9 кв. м, в том числе жилая 54, 6 кв. м. Кроме этого возведен сарай.
В судебном заседании Кривопуск В.Г. уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что переоборудованный жилой дом не нарушает действующих нормативов, кроме этого просит признать право собственности по ? за ней и ее сыном и на сарай, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, .... Признание права собственности необходимо ей для оформления наследственных прав.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро «в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года истице Кривопуск В.Г. и ее сыну, FIO1, в равных долях по ? принадлежит жилой дом и сарай, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, пер.т1-й Луначарского, ....
FIO1, сын истицы, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МД Номер обезличен 333939 от Дата обезличена года.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок находится в общей долевой собственности по ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ Номер обезличен от 12.02.2010 года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года самовольно переоборудованная пристройка из нежилой в жилую площадью застройки 20,6 кв. м размером 6,70х3,07, самовольно переоборудованная пристройка из нежилой в жилую площадью застройки 6,6 кв. м размером 2,04х3,22 м, самовольно возведенные: холодная кирпичная пристройка площадью застройки 2,4 кв. м размером 1,16х2,04 м, сарай тесовый площадью застройки 5,5 кв м размером 2,90х1,90 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, ... не нарушают действующие нормативы. Состояние основных конструкций жилого дома и сарая работоспособное. Переоборудование пристроек из нежилых в жилые не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Жилой дом и сарай подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. При этом общая площадь жилого дома составляет 70,9 кв. м, жилая площадь 54,6 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования Кривопуск В.Г. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 70,9 кв. м в том числе жилой площадью 54,6 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, ...
Признать за FIO1, Дата обезличена года рождения, уроженцем г. Унеча Брянской области на день смерти Дата обезличена года право собственности на ? жилого дома общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой площадью 54,6 кв. м, с переоборудованной пристройкой площадью застройки 20,6 кв. м размером 6,70х3,07, пристройкой площадью застройки 6,6 кв. м размером 2,04х3,22 м, с холодной кирпичной пристройкой площадью застройки 2,4 кв. м размером 1,16х2,04 м, а также право собственности на ? долю сарая тесового площадью застройки 5,5 кв м размером 2,90х1,90 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, ...
Признать за Кривопуск Валентиной Григорьевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой дер. ... Стародубского района Брянской области право собственности на ? жилого дома общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой площадью 54,6 кв. м, с переоборудованной пристройкой площадью застройки 20,6 кв. м размером 6,70х3,07, пристройкой площадью застройки 6,6 кв. м размером 2,04х3,22 м, с холодной кирпичной пристройкой площадью застройки 2,4 кв. м размером 1,16х2,04 м, а также право собственности на ? долю сарая тесового площадью застройки 5,5 кв м размером 2,90х1,90 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, пер. 1-й Луначарского, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева