Дело 2-446 (10)
Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 19 июля 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием Ковалевой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Ковалевой Нины Михайловны, действующей по доверенности в интересах Николаевой Натальи Алексеевны, к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Н.М., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Николаевой Натальи Алексеевны, обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании за Николаевой Натальей Алексеевной права собственности на жилой кирпичный дом общей площадью 80,8 кв. м, в том числе жилой 54,2 кв. м, а также на хозяйственную постройку : кирпичную баню размером 3,70х5,35 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Ленина, ....
При этом ссылается на то, что по договору дарения от Дата обезличена года Николаевой Н.А. принадлежит целый жилой кирпичный дом по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Ленина, .... В связи с газификацией была самовольно переоборудована часть нежилой кирпичной пристройки размером 7,45х3,15 м общей площадью 21,0 кв. м ( площадью застройки 23, 5 кв. м ) в жилую. В результате чего общая площадь дома составила 80,8 кв. м, в том числе жилая площадь 54,2 кв. м. Кроме этого на земельном участке возведена кирпичная баня.
В судебном заседании Ковалева Н.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенная постройка не нарушают действующих нормативов.
Николаева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения Ковалевой Н.М., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения Ковалевой Н.М., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора дарения от Дата обезличена года Николаевой Н.А. ( в девичестве Ковалевой) принадлежит кирпичный жилой дом с полезной площадью 61,3 кв. м, с жилой площадью 33,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Унеча, ул. Ленина, ....
Впоследствии Николаевой Н.А.была самовольно переоборудована кирпичная пристройка из нежилой в жилую, а также самовольно возведена кирпичная баня размером 3,70х5,35 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: г. Унеча, ул.Ленина, ... принадлежит также Николаевой Н.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32 –АГ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года, согласно которого самовольно переоборудованная кирпичная пристройка размером 3,15х7,45 м площадью застройки 23,5 кв. м, самовольно возведенная кирпичная баня размером 3,70х5,35 м площадью застройки 19,8 кв. м не нарушают действующих нормативов. Состояние основных конструкций жилого дома работоспособное. Жилой дом и баня подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования Ковалевой Н.М., в интересах Николаевой Н.А., подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном виде целый жилой кирпичный дом общей площадью 80,8 кв. м, в том числе жилой площадью 54,2 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул.Ленина, ....
Признать за Николаевой Натальей Алексеевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой г. Унеча, Брянской области, право собственности на жилой кирпичный дом общей площадью 80,8 кв. м, в том числе жилой площадью 54,2 кв. м, а также на кирпичную баню размером 3,70х5,35 м, площадью застройки 19,8 кв. м, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Ленина, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева