Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 22 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истицы Ноздря Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздря Елены Михайловны к администрации Унечского района, Красновичской сельской администрации о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Ноздря Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Унечского района, Красновичской сельской администрации о признании права собственности за её бабушкой ФИО2, умершей Дата обезличена года, на жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... – ... .... В иске утверждается, что ее бабушка ФИО2 без соответствующего разрешения возвела жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ..., а также хозяйственные постройки на территории данного домовладения. Признать право собственности на вышеуказанное домовладение истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, поскольку последняя при жизни составила завещание в ее истицы пользу.
В судебном заседании истица Ноздря Е.М. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Красновичской сельской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск признает.
Кроме того представитель ответчика администрации Унечского района в судебное заседание не явился, сведений об уважительности своей неявки суду не представил.
Представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание также не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Батуро М.А. и Терешонок Н.С. в судебное заседание не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
И суд с согласия истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы Ноздря Е.М., изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
ФИО2 – бабушка истицы Ноздря Елены Михайловны.
Согласно справки выданной Красновичской сельской администрацией Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2, принадлежало домовладение Номер обезличен по ... в д. ... ... .... Однако как было установлено в судебном заседании ФИО2 без соответствующего разрешения возвела данный жилой дом и право собственности на вышеуказанное домовладение не оформила.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, ныне покойная ФИО2 также самовольно возвела на территории данного домовладения хозяйственные постройки в виде: гаража, бани и двух сараев.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями ныне покойной ФИО2 связанными с самовольным строительством жилого дома и хозяйственных построек, прав и законных интересов граждан не представлено.
Самовольные постройки были возведены на находящемся в бессрочном пользовании ныне умершей ФИО2, земельном участке.
Кроме того, самовольное строительство жилого дома, а также хозяйственных построек, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно –планировочное бюро» Унечского района от Дата обезличенагода Номер обезличен следует: жилой дом с пристройками, гараж, баня и два сарая соответствуют строительным нормативам.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла Дата обезличена года.
Принимая во внимание, что ФИО2 при жизни составила завещание в пользу истицы Ноздря Е.М. и признание права собственности на данное домовладение истице необходимо для оформления своих наследственных прав, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать на день смерти за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ... и умершей Дата обезличена года в д. ... ..., право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., с холодной пристройкой общей площадью 4.8 кв.м., а также на хозяйственные постройки в виде гаража размером 5.28 х 4.10 м., бани размером 3.25 х 3.30 м., сарая размером 5.73 х 2.12 м., сарая 5.73 х 6.10 м., расположенных на территории данного домовладения..
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.