Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 23 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истицы Сивохо М.Д., третьего лица Гусеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивохо Марии Дмитриевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Сивохо М.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) Номер обезличен по ... в ... в переустроенном виде и признании права собственности за ней, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом. В иске утверждается, что она, Сивохо М.Д, является собственником дома Номер обезличен по ... в .... В процессе проживания, она без соответствующего разрешения переоборудовала неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, в результате чего изменились площади дома. Признать право собственности на самовольно переустроенный дом и истице необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица Сивохо М.Д. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Гусева А.Н. – дочь истицы в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явился представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд с согласия истицы, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы Сивохо М.Д., третьего лица Гусевой А.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре под Номер обезличен Сивохо Мария Дмитриевна ФИО6 является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м.
Вместе с тем, в процессе проживания истица Сивохо М.Д. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовала неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение. В результате чего изменились площади дома и составили 48,5 кв.м – общая, в том числе жилая -28,6 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Сивохо М.Д. связанными с самовольным переустройством дома прав и законных интересов граждан не представлено.
Кроме того, самовольное переоборудование дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года следует: переоборудование пристройки из нежилой в жилую не нарушает действующие нормативы. Жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила дочь истицы Гусева А.Н.. – третье лицо по делу и показала, что сама сособственником спорного жилого дома стать не желает.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в ..., в перепланированном состоянии, в виду самовольного переоборудования неотапливаемой пристройки дома в отапливаемое жилое помещение.
Признать Сивохо Марию Дмитриевну, Дата обезличена года рождения, родившуюся в ... района ..., собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., с учетом произведенного переустройства.
Разъяснить Сивохо М.Д. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.