Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 8 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда г. Унеча Брянской области гражданское дело по иску Новикова Александра Валерьевича к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Новиков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) Номер обезличен по ... в ... в переустроенном виде и признании права собственности за ним, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом. В иске утверждается, что он, Новиков А.В. является собственником данного жилого дома. В процессе проживания, он без соответствующего разрешения переоборудовал неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, в результате чего изменились площади дома. Признать право собственности на самовольно переустроенный дом истцу необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебное заседание истец Новиков А.В. не явился, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что он поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
Третьи лица – Новикова А.О. и Гойколов С.Г. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явился представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
На основании договора дарения от Дата обезличена года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре Новиков Александр Валерьевич является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.
Вместе с тем, в процессе проживания истец Новиков А.В. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовал холодную пристройку дома в отапливаемое жилое помещение. В результате чего изменились площади дома и составили 43,4 кв.м. – общая, в том числе жилая -24,2 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истца Новикова А.В. связанными с самовольным переустройством дома, прав и законных интересов граждан не представлено.
Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года следует: самовольно переоборудованная жилая пристройка, расположенная по адресу: ..., ..., ... не нарушают действующие нормативы. Состояние основных конструкций жилого дома работоспособное. Жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в ... области, в переустроенном состоянии, в виду самовольного переоборудования холодной пристройки дома в отапливаемое жилое помещение.
Признать ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., с холодной пристройкой общей площадью 6,8 кв.м. с учетом произведенного переустройства.
Разъяснить Новикову А.В. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.