Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 6 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истца Барзилович Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барзилович Евгения Николаевича к Унечской городской администрации о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Барзилович Е.Н., обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и признании права собственности на эту квартиру за его сестрой ФИО2, умершей Дата обезличена года. В иске утверждается, что его сестре ФИО2, в 1993 году по договору приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Однако при составлении договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года и выдаче регистрационного удостоверения по ошибке не в полном объеме были занесены сведения о месте нахождения недвижимого имущества, а именно не указано, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., находится в ... области. При жизни сестра не внесла изменения в правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время, в связи со смертью сестры, возникла необходимость в оформлении наследства на указанную квартиру, но нотариусом в этом было отказано, в связи с тем, что нельзя определить место нахождения квартиры. Поэтому, Барзилович и просит суд внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года и регистрационное удостоверение, указав в этих документах, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., находится в ... области, а также признать право собственности за ФИО2, умершей Дата обезличена года на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Барзилович Е.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация» в судебное заседание также не явился, но направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца Барзилович, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2, добрачная фамилия которой также была ФИО1 - сестра Барзилович Евгения Николаевича – истца по делу.
Как установлено судом, между администрацией ... в лице ФИО3 ( продавцом) и ФИО2 (покупателем) Дата обезличена года заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого продавец передает безвозмездно в собственность покупателя трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... О чем ФИО2 Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года.
Однако при составлении вышеуказанного договора и выдаче регистрационного удостоверения по ошибке не в полном объеме были занесены сведения о месте нахождения недвижимого имущества, а именно не указано, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., находится в ... области.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Однако, в тоже время, в постановлении администрации ... об утверждении вышеуказанного договора по приватизации квартир граждан от Дата обезличена года Номер обезличен место расположения передаваемого недвижимого имущества определено, а именно: ..., ..., ..., ....
Более того этот договор был исполнен и регистрации перехода права на недвижимое имущество произошла, Унечским БТИ выдано регистрационное удостоверение, что свидетельствует об отсутствии на момент совершения данных действий у сторон затруднений с определением недвижимого имущества, подлежащего передаче.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что при заключении договора сторонами предмет договора с учетом требований статьи 554 ГК РФ был согласован.
В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ФИО2 была зарегистрирована с 1977 года и проживала там до конца своей жизни, что подтверждается записями, сделанными в домовой книге. То есть этой квартирой ФИО2. владела и пользовалась как своей собственной. Другого собственника этой квартиры установлено не было. Поэтому суд в силу ст. 218 ГК РФ считает, что ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.
Дата обезличена года ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Принимая во внимание, что истец Барзилович. Е.Н. является братом ныне покойной ФИО2, а также наследником по завещанию к имуществу последней и признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ему необходимо для оформления своих наследственных прав, суд полагает возможным в удовлетворении иска внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, а также в регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, и признать право собственности за ФИО2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Барзилович Евгения Николаевича удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, указав, место расположения квартиры – ..., ..., ..., ..., ....
Внести изменения в регистрационное удостоверение, выданное Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года на имя ФИО2, указав место расположения квартиры – ..., ..., ..., ..., ....
Признать на день смерти за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, умершей Дата обезличена года в ... области право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.