Дело №2-444/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 26 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи: Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истицы Приходько Людмилы Ивановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Людмилы Ивановны, Приходько Александра Ивановича, Приходько Галины Ивановны к Унечской городской администрации о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Приходько Л.И., Приходько А.И., Приходько Г.И. обратились в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) Номер обезличен по Ж. Мосина в ... в переустроенном состоянии, и признании права собственности за ними, Приходько Л.И. на 4/6 доли, Приходько А.И. на 1/6 долю, Приходько Г.И. на 1/6 долю самовольно переоборудованного вышеуказанного жилого дома. В иске утверждается, что они, истцы по делу являются сособственниками домовладения Номер обезличен по ... в .... В процессе проживания, они переоборудовали неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, в результате чего изменились площади дома в целом, которые составили: общая площадь 81,3 кв.м, в том числе жилая 57,8 кв.м. Кроме того, они, также возвели на территории вышеуказанного домовладения баню и гараж. Признать право собственности на данный дом истцам необходимо для полноценного распоряжения своим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица Приходько Л.И. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования.
Истцы Приходько А.И., Приходько Г.И. в судебное заседание не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно- производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», но направили письменные заявления, в которых просили суд, рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Приходько Е.П. в судебное заседание не явилась, но направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
И суд с согласия истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы Приходько Л.И., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от Дата обезличена года Приходько Людмила Ивановна является собственником 4/6 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... области общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м.
Приходько Александр Иванович и Приходько Галина Ивановна, после вступления в брак фамилия которой – Луговая, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен являются собственниками по 1/6 доли каждый вышеуказанного домовладения.
Вместе с тем в процессе проживания истцы Приходько Л.И., Приходько А.И., Приходько Г.И. без соответствующего разрешения, то есть самовольно в связи с газификацией дома, переоборудовали неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение. В результате чего изменились площади дома в целом и составили 81,3 кв.м. – общая, в том числе жилая – 57,8 кв.м.
Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Кроме того, истцы Приходько Л.И., Приходько А.И., Приходько Г.И., также самовольно возвели на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки: баню и гараж.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истцов Приходько Л.И., Приходько А.И., Приходько Г.И. (Луговой), связанными с самовольным переустройством дома и самовольным строительством хозяйственных построек, законных прав и интересов граждан не представлено.
Самовольные постройки возведены на находящемся в долевой собственности истцов, земельном участке площадью 650 кв.м.
Кроме того, самовольное переоборудование дома и самовольное строительство хозяйственных построек в виде: бани и гаража, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно –планировочное бюро» ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует: выполненное переоборудование пристройки к жилому дому и самовольно возведенные гараж и баня соответствуют строительным нормативам.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в ... области, в переустроенном состоянии, в виду самовольного переоборудования неотапливаемой пристройки дома в отапливаемое жилое помещение.
Признать за Приходько Людмилой Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности на 4/6 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ... общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., с учетом произведенного переустройства, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения самовольные постройки в виде бани размером 5,68 х 3,38 м., гаража размером 6.20 х 4.50 м.
Признать за Приходько Александром Ивановичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ... право собственности на 1/6 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ... общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., с учетом произведенного переустройства, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения самовольные постройки в виде бани размером 5,68 х 3,38 м., гаража размером 6.20 х 4.50 м.
Признать за Приходько (Луговой) Галиной Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области право собственности на 1/6 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ... общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., с учетом произведенного переустройства, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения самовольные постройки в виде бани размером 5,68 х 3,38 м., гаража размером 6.20 х 4.50 м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.
Решение вступило в законную силу 6 августа 2010 г.
.