Дело № 2-475
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Валентины Игнатьевны к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Унечского нотариальной конторы Брянской области Науменковым М.С. от Дата обезличена, реестр Номер обезличен, Коваленко В.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В процессе проживания она самовольно переоборудовала в связи с газификацией пристройку из нежилой в жилую площадью 14,7 кв.м., а также самовольно возвела надворные постройки в виде гаража из шпал размером 10,17 х 5,50 м., беседку каркасно-засыпную размером 3,02 х 2,46 м., погреб шлакобетонный, облицованный кирпичом, размером 2,47 х 3,30 м.
Истица Коваленко В.И. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
В судебное заседание истица Коваленко В.И. не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковое заявление она поддерживает.
Представитель ответчика – Унечской городской администрации, третьего лица - ГУП «Брянскоблинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Третье лицо Коваленко А.П. в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Унечского нотариальной конторы Брянской области Науменковым М.С. от Дата обезличена и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, Коваленко В.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В процессе проживания она самовольно переоборудовала в связи с газификацией пристройку из нежилой в жилую площадью 14,7 кв.м., в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома которая составила 72,8 кв.м., в том числе жилая 42.2 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Также установлено, что истица самовольно возвела надворные постройки в виде гаража из шпал размером 10,17 х 5,50 м., беседку каркасно-засыпную размером 3,02 х 2,46 м., погреб шлакобетонный, облицованный кирпичом, размером 2,47 х 3,30 м.
Самовольной постройкой в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Брянской области, Коваленко Валентине Игнатьевне принадлежит земельный участок общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г..., кадастровый номер Дата обезличена
В соответствии с заключением заведующей Унечским филиалом ГУП «Брянскоблинвентаризация» Унечского района Папченковой В.Г. от Дата обезличена года выполненное переоборудование не отапливаемой пристройки к дому в отапливаемую, самовольно возведенные хозяйственные постройки, выполненные в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных нормативов, согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поседений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность».
Таким образом, учитывая, что Коваленко В.И. возвела самовольные постройки и переоборудовала пристройку на своем земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности, данные постройки и переоборудование неотапливаемой пристройки в отапливаемую соответствует строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Коваленко Валентины Игнатьевны.
Сохранить в переустроенном виде целый жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Коваленко Валентиной Игнатьевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., а также надворные постройки в виде гаража из шпал размером 10,17 х 5,50 м., беседки каркасно-засыпной размером 3,02 х 2,46 м., погреба шлакобетонного, облицованного кирпичом, размером 2,47 х 3,30 м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.
Решение не вступило в законную силу.