Дело №2-425/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 июля 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ручко М.Л. при секретаре Кошечко О.Н.,
а также с участием истицы Сердюцкой А.И., третьих лиц на стороне истицы Сердюцкой Г.Ф., Михайловой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Унеча гражданское дело по иску Сердюцкой Анны Ивановны к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Сердюцкая А.И. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ее мужу ФИО5, на основании решения исполкома горсовета от Дата обезличена г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... В процессе проживания ее муж, в связи с газификацией, переоборудовал часть неотапливаемой пристройки в отапливаемую, а также возвел неотапливаемую дощатую пристройку, в связи с чем изменились площади дома. Все строения соответствуют действующим нормативам. Ее муж умер Дата обезличена г., не оформив самовольные постройки. В связи с чем истица Сердюцкая А.И. просит суд сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать за ее мужем ФИО8, умершим Дата обезличена г., право собственности на данный жилой дом с пристройками.
Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явился, при этом представил в суд, письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Истица Сердюцкая А.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Третьи лица Сердюцкая Г.Ф., Михайлова Т.Ф., считали заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличенж от Дата обезличена г., договора Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», нотариально удостоверенного по реестру за Номер обезличен, ФИО2 Федор Демьянович являлся собственником жилого дома полезной площадью 55.87 кв.м., жилой площадью 31.51 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... ....
В последующем, домовладению, имевшему адрес: ..., ..., ул. .... ..., был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., что подтверждается распоряжением Унечской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
В процессе проживания, ФИО8 самовольно, без соответствующих разрешений, в связи с газификацией дома, переоборудовал не отапливаемое помещение в отапливаемое, а также возвел к дому неотапливаемую дощатую пристройку, в связи с чем, общая площадь данного жилого дома составила 67.5 кв.м., в том числе жилая площадь 39.1 кв.м.
Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
В соответствии же со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом и пристройка к нему были возведены мужем истицы на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование.
Как видно из заключения Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от Дата обезличена г. самовольно переоборудованная дощатая жилая пристройка и самовольно возведенная дощатая нежилая пристройка, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., не нарушают действующие нормативы.
Истица Сердюцкая А.И. является женой ФИО5, что подтверждается соответствующим свидетельством о браке л.д.25).
ФИО2 Федор Демьянович умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МР Номер обезличен, выданным Дата обезличена ... ЗАГС ... ....
Признание права собственности на домовладение за умершим мужем истице необходимо для вступления в наследство.
Таким образом, учитывая вышеперечисленное, а также тот факт, что возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей, они выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Сердюцкой А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом Номер обезличен по ... в ... области общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м.
Признать на день смерти за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ... и умершим Дата обезличена года в ... области, право собственности на жилой дом, в переустроенном и перепланированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 67.5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., с неотапливаемой дощатой пристройкой общей площадью 6.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ручко М.Л.
Решение вступило в законную силу 26 июля 2010г.