Дело № 2-490/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 августа 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
с участием истца Трубина В.Д.,
третьих лиц Трубиной Т.Н., Трубина А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина Виктора Дмитриевича к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С ТА Н О В И Л:
Трубин В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за его матерью Трубиной Прасковьей Федоровной, умершей Дата обезличена года, указывая, что на основании свидетельства на право на наследство от Дата обезличена года, нотариально удостоверенного Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Трубиной Прасковье Федоровне принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
В процессе проживания Трубина П.Ф. самовольно переоборудовала не отапливаемое помещение в жилом доме в отапливаемое общей площадью 8,3 кв.м. в связи с газификацией. При этом общая площадь жилого дома составила 57,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв.м.
Также на данном земельном участке возвела пристройку к жилому дому, неотапливаемую (шлакобетонную), по внутреннему размеру 5,73 м х 2,94 м., пристройку к жилому дому, неотапливаемую, деревянную (дощатую) размером 5,15 м х 2,35 м., летнюю кухню деревянную (бревенчатую) размером 4,00 м х 7,50 м., сарай деревянный (дощатый) размером 1,61 м х 4,90 м., сарай деревянный (дощатый) размером 4,00 м х 2,80 м., погреб кирпичный размером 3,66 м х 2,27 м.
Истец Трубин В.Д. просит суд сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., и признать право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за его матерью Трубиной П.Ф..
В судебном заседании истец Трубин В.Д. поддержал заявленные требования.
Представители: ответчика - Унечской городской администрации, третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Третьи лица Трубина Т.Н., Трубин А.Д. в судебном заседании не возразили против заявленных требований. Рожсковская Н.Д., Трубин В.Д., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании свидетельства на право на наследство от Дата обезличена года, нотариально удостоверенного Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Трубиной Прасковье Федоровне принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ... ....
В процессе проживания Трубина П.Ф. самовольно переоборудовала не отапливаемое помещение в жилом доме в отапливаемое общей площадью 8,3 кв.м. в связи с газификацией жилого дома. При этом общая площадь жилого дома составила 57,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв.м.
Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Также на данном земельном участке Трубина П.Ф. возвела пристройку к жилому дому, неотапливаемую (шлакобетонную), по внутреннему размеру 5,73 м х 2,94 м., пристройку к жилому дому, неотапливаемую, деревянную (дощатую) размером 5,15 м х 2,35 м., летнюю кухню деревянную (бревенчатую) размером 4,00 м х 7,50 м., сарай деревянный (дощатый) размером 1,61 м х 4,90 м., сарай деревянный (дощатый) размером 4,00 м х 2,80 м., погреб кирпичный размером 3,66 м х 2,27 м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ... ..., принадлежит Трубиной на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет общую площадь 788 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района Мисейко Н.С. от 23.042010 года Номер обезличен площади жилого дома изменились из-за переоборудования неотапливаемого помещения в отапливаемое, в связи с газификацией, что не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные» также самовольно возведенные постройки построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных норм, согласно СНиП 2.07.01-89*.
Трубина П.Ф. умерла Дата обезличена года (свидетельство о смерти серии I-МР Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области 18.11.2009 г.).
Наследниками первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Трубиной П.Ф. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются ее дети: Трубин В.Д., Трубин В.Д., Трубин А.Д..
Признание права собственности за умершей матерью истцу Трубину В.Д необходимо для оформления наследственных прав на наследство, открывшееся после смерти его матери Трубиной П.Ф..
Таким образом, учитывая, что Трубина П.Ф. переоборудовала неотапливоемое помещение в отапливаемое и возвела самовольные постройки, на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, данное переоборудование в доме и надворные постройки соответствуют строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Трубина В.Д
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Трубина Виктора Дмитриевича.
Сохранить в переустроенном виде целый жилой дом общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
Признать право собственности за Трубиной Прасковьей Федоровной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., Брянской области, умершей Дата обезличена года, право собственности на целый жилой дом общей площадью 57,5 кв. м. в том числе жилой 37,6 кв. м., пристройку к жилому дому, неотапливаемую (шлакобетонную), по внутреннему размеру 5,73 х 2,94 м., пристройку к жилому дому, неотапливаемую, деревянную (дощатую) размером 5,15 м х 2,35 м., летнюю кухню деревянную (бревенчатую) размером 4,00 м х 7,50 м., сарай деревянный (дощатый) размером 1,61 м х 4,90 м., сарай деревянный (дощатый) размером 4,00 м х 2,80 м., погреб кирпичный размером 3,66 м х 2,27 м., расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ... ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.
Решение не вступило в законную силу.