Дело № 2-542/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 сентября 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
с участием истца Зуйкова С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуйкова Сергея Матвеевича к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
У С ТА Н О В И Л:
Зуйков С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом за его матерью Зуйковой Марфой Григорьевной, умершей Дата обезличена года, указывая, что на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Зуйковой М.Г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
В процессе проживания Зуйкова М.Г. самовольно переоборудовала неотапливаемую бревенчатую пристройку к жилому дому в отапливаемую. При этом общая площадь жилого дома составила 36,5 кв.м., в том числе жилая площадь 21,1 кв.м.
Истец Зуйков С.М. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., за его матерью Зуйковой М.Г.
В судебном заседании истец Зуйков С.М. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - Унечской городской администрации, представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Зуйковой М.Г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
В процессе проживания Зуйкова М.Г. самовольно переоборудовала неотапливаемую бревенчатую пристройку к жилому дому в отапливаемую. При этом общая площадь жилого дома составила 36,5 кв.м., в том числе жилая площадь 21,1 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
На основании свидетельства на праве собственности на землю от Дата обезличена года, выданного Унечской городской администрацией, Зуйковой Марфе Григорьевне принадлежит земельный участок расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от Дата обезличена года Номер обезличен сомовольно выполненное переоборудование не нарушает действующие нормативы, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Зуйкова М.Г. умерла Дата обезличена года (свидетельство о смерти серии I-МР Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области Дата обезличена г.).
Наследниками первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Зуйковой М.Г. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является ее сын Зуйков Сергей Матвеевич.
Признание права собственности за умершей матерью истцу Зуйкову С.М. необходимо для оформления наследственных прав на наследство, открывшееся после смерти его матери Зуйковой М.Г.
Таким образом, учитывая, что Зуйкова М.Г. самовольно переоборудовала неотапливаемое помещение в отапливаемое, данное переоборудование не нарушает действующих нормативов, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Зуйкова С.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Зуйкова Сергея Матвеевича.
Сохранить в переустроенном виде целый жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой – 21,1 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
Признать право собственности за Зуйковой Марфой Григорьевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., ..., умершей Дата обезличена года, право собственности на целый жилой дом общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой - 21,1 кв. м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.
Решение не вступило в законную силу.