2-539/2010 ...
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 30 августа 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Паренко Н.Н., третьего лица FIO1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Паренко Натальи Николаевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Иванова, ...,
УСТАНОВИЛ:
Паренко Н.Н. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 127,8 кв. м, в том числе жилой 96,5 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Иванова, .... При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование соответствует действующим нормативам.
В судебном заседании Паренко Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.
Третье лица FIO1 ( муж истицы), в судебном заседании указал, что исковые требования, по его мнению, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора купли-продажи от 15.03.2005 года, акта передачи недвижимости от 15.03.2005 года истице принадлежал жилой дом по ул. Иванова, ... г. Унеча общей площадью 54,1 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32 АА Номер обезличен от 12 апреля 2005 года.
В процессе проживания семья истицы произвела переоборудование неотапливаемого чердачного помещения дома под мансардный этаж с последующим утеплением общей площадью 45,4 кв. м, в том числе жилой площадью 45, 4 кв. м, а также возвели отапливаемую кирпичную пристройку общей площадью 31, 3 кв. м, в результате площади дома изменились, кроме этого бревенчатый дом был облицован кирпичом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 664 кв. м по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Иванова, ..., принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32 АА Номер обезличен от 12.04.2005 года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района Номер обезличен от 4.03.2010 года, согласно которого переоборудование неотапливаемого чердачного помещения под мансардный этаж с последующим утеплением общей площадью 45,4 кв. м, в том числе жилой площадью 45, 4 кв. м, а также возвели отапливаемую кирпичную пристройку общей площадью 31, 3 кв. м к жилому дому выполнены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 прил. 1 п. 11, табл. 1 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь бревенчатого, облицованного кирпичом жилого дома составляет 127,8 кв.м, в том числе жилая площадь 96,5 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования Паренко Н.Н. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Иванова, ... общей площадью 127,8 кв. м, в том числе жилой площадью 96,5 кв. м.
Признать за Паренко Натальей Николаевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой с. Брянкустичи Унечского района Брянской области, право собственности на бревенчатый, облицованный кирпичом жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 127,8 кв. м, в том числе жилой площадью 96,5 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул.Иванова, ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева