2-534/2010 ...
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 25 августа 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием представителя истца Решетнева Н.П., адвоката Панасюго В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Решетнева Николая Парфирьевича к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Клинцовская, ...,
УСТАНОВИЛ:
Решетнев Н.П. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на шлакобетонный жилой дом размером 9,00х11,0 м общей площадью 65,3 кв. м, в том числе жилой площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Клинцовская, .... При этом ссылается на то, что в связи выявленным изменением площадей дома, в настоящее время возникла необходимость в признании права собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца адвокат Панасюго В.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что жилой дом не нарушает действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Судом установлено, что решением Унечского районного суда Брянской области от 20 июня 2007 года, вступившим в законную силу 1.07.2007 года установлен факт принятия истцом Решетневым Николаем Парфирьевичем наследства, состоящего из целого жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Клинцовская, ..., открывшегося после смерти Дата обезличена года его матери FIO3 и после смерти Дата обезличена года его брата FIO2.
В настоящее время в связи с уточнением площадей дома общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Клинцовская, ..., составила 65,3 кв. м, в том числе жилая площадь составила 40,3 кв. м, что подтверждается техническим паспортом, заключением МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро Унечского района».
На основании справки Унечской городской администрации от 6 августа 2010 года истец действительно зарегистрирован и проживает в жилом доме Номер обезличен по ул. Клинцовской в г. Унеча, Брянской области с 29.08.1978 года.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании решения мирового судьи Унечского судебного участка мировых судей Номер обезличен, вступившим в законную силу 10 ноября 2008 года за истцом Решетневым Николаем Парфирьевичем признано право собственности на земельный участок площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Клинцовская, ....
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 169 от 15.10.2009 года, согласно которого жилой дом шлакобетонный размером 9,00х11,00 м возведен без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» прил. 1, п. 11, табл. 1. При этом общая площадь жилого дома составляет 65,3 кв. м, в том числе жилая площадь 40,3 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования Решетнева Н.П. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом общей площадью 65,3 кв. м, в том числе жилой площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Клинцовская, ....
Признать за Решетневым Николаем Парфирьевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем гор. ... ..., зарегистрированным по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Клинцовская, ..., право собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв. м, в том числе жилой площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Клинцовская, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева