2-537/2010 ...
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 30 августа 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Садуро П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Садуро Полины Станиславовны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, а также на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Брянская область, Унечский район, пос. Трудовик, ул. Озерная, ...,
УСТАНОВИЛ:
Садуро П.С. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой 63,7 кв. м и самовольно возведенные хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Брянская обл., пос. Трудовик, ул. Озерная, .... При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам.
В судебном заседании Садуро П.С. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, третье лицо FIO1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.1999 года земельный участок и жилой дом полезной площадью 28,0 кв. м, расположенные по адресу: Брянская обл., п. Трудовик Унечского района, ул. Озерная, принадлежали истице Садуро.
В процессе проживания истица старый бревенчатый дом переоборудовала под сарай размером 3,90х8,88 м и возвела новый жилой дом из пеноблоков, обложенный кирпичом размером 11,73х6,87+ 2,97х4,47 м, в результате общая площадь жилого дома составила 73,9 кв. м, в том числе жилая площадь 63,7 кв. м.
Кроме этого истицей на земельном участке возведены тесовый сарай размером 8,30х1,50 м общей площадью 12,0 кв. м ( площадью застройки 12,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 4,52 х8,30 м общей площадью 33,5 кв. м (площадью застройки 37,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 2,50х3,40 м общей площадью 7,6 кв. м ( площадью застройки 8,5 кв. м).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 3000 кв. м по адресу: Брянская обл., Унечский район, поселок Трудовик, ул. Озерная, ..., принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32 АГ Номер обезличен от 3.02.2010 года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 12.04.2010 года, согласно которого жилой дом из пеноблоков, обложенный кирпичом общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой площадью 63,7 кв. м отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные». Сарай тесовый размером 8,30х1,50 м общей площадью 12,0 кв. м ( площадью застройки 12,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 4,52 х8,30 м общей площадью 33,5 кв. м (площадью застройки 37,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 2,50х3,40 м общей площадью 7,6 кв. м ( площадью застройки 8,5 кв. м) также не нарушают действующие нормативы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Суд считает, что заявленные требования Садуро П.С. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., Унечский район, поселок Трудовик, ул. Озерная, ... общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой площадью 63,7 кв. м.
Признать за Садуро Полиной Станиславовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой г. Унеча Брянской области право собственности на жилой дом из пеноблоков, обложенный кирпичом общей площадью 73,9 кв. м, в том числе жилой площадью 63,7 кв. м, а также на хозяйственные постройки: сарай тесовый размером 8,30х1,50 м общей площадью 12,0 кв. м ( площадью застройки 12,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 4,52 х8,30 м общей площадью 33,5 кв. м (площадью застройки 37,5 кв. м), сарай бревенчатый размером 2,50х3,40 м общей площадью 7,6 кв. м ( площадью застройки 8,5 кв. м), расположенные по адресу: Брянская обл., Унечский район, п. Трудовик, ул. Озерная, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева