Гр.дело №2-526 (10г.)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Унеча «25» августа 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
судьи Унечского районного суда Балыко А.Н.
при секретаре Сухоруковой Е.Е.,
а также с участием истицы Сивой Н.Е., представителя ответчика – главы Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области Лукашова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Сивой Натальи Евгеньевны к Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области и администрации Унечского района о сохранении в переустроенном и перепланированном виде жилого помещения и признании право собственности на жилое помещение и постройки вспомогательного использования,
УСТАНОВИЛ:Сивая Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области и администрации Унечского района, в котором просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение и признать право собственности на жилое помещение ... Унечского района Брянской области, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 56,8 кв.м., а также на постройки вспомогательного назначения расположенные на приусадебном земельном участке: погреб из железобетонных панелей размером 3,40*3,50+1,90*2,40м.; сарай кирпичный размером 6,40*6,20м.; сарай деревянный (бревенчатый) размером 4,70*5,14м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 2,70*2,70м.; пристройку к бани деревянную (дощатую) размером 2,70*2,00м.
В обоснование заявленных требований Сивая Н.Е. указывает, что ей принадлежит квартира ... Унечского района Брянской области. Ранее занимаемая истицей квартира была не газифицирована, и она без получения соответствующих разрешений самовольно произвела переоборудование квартиры. Кроме того, истица на земельном участке построила постройки вспомогательного использования без согласования своих действий с уполномоченными на то органами.
В настоящем судебном заседание истица Сивая Н.Е. в полном объеме поддержала заявленные требования, подробно пояснив обстоятельства.
Представитель ответчика – глава Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области Лукашов А.В., исковые требования истицы Сивой Н.Е. признал в полном объеме, считая их подлежащими удовлетворении, по изложенным в судебном заседании доводам.
Представитель ответчика – администрации Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и поддержании заявленных требований истицы Сивой Н.Е.
Представитель третьего лица – Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Представитель третьего лица – МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Третье лицо Трубина Е.И. в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования истицы Сивой Н.Е.
Третьи лица на стороне истицы – Ляхов П.А. и Ляхова О.А. в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании заявленных требований истицы.
Суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы Сивой Н.Е., представителя ответчика Лукашова А.В., третьего лица Трубиной Е.И., изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
На основании Распоряжения Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области Дата обезличена Сивой Н.Е. и членам её семьи был выдан ордер Номер обезличен Серии АБ о предоставлении квартиры ... Унечского района Брянской области.
Истица Сивая Н.Е. вместе с членами семьи вселилась в предоставленную квартиру и стали проживать.
В процессе проживания и улучшения жилищных условий истица Сивая Н.Е. осуществила в связи с газификацией квартиры переоборудование квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составила 75,9 кв.м., жилая площадь составила 56,8 кв.м.
Занимаемая истицей квартира располагается на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена.
Затем, истица на принадлежащем земельном участке осуществила строительство построек вспомогательного использования: погреб из железобетонных панелей размером 3,40*3,50+1,90*2,40м.; сарай кирпичный размером 6,40*6,20м.; сарай деревянный (бревенчатый) размером 4,70*5,14м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 2,70*2,80м.; пристройку к бани деревянную (дощатую) размером 2,70*2,00м.
Как выполненное переоборудование жилого помещения, так и строительство построек вспомогательного использования осуществлено без согласования своих действий с уполномоченными на то органами.
В настоящее время, истица Сивая Н.Е. желая узаконить осуществленное строительство и переоборудование домовладения, обратилась в суд, и суд считает возможным узаконить осуществленное истицей переоборудование домовладения и строительство, по следующим обстоятельствам.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст. 29 ч. 4 ЖК РФ/.
Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003г. №5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена. о состоянии несущих строительных конструкций квартиры ... Унечского района Брянской области, выполненного МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района следует, что конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют санитарно-бытовым условиям согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и противопожарным нормам согласно СНиП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
При указанных обстоятельствах, суд считает, что жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Также, суд считает возможным сохранить самовольно построенные сооружения вспомогательного использования, по следующим обстоятельствам.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническим заключением о состоянии самовольно возведенных истицей Сивой Н.Е. построек вспомогательного использования, выполненного МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Номер обезличен от Дата обезличена. подтверждено, что осуществленное строительство: погреба из железобетонных панелей размером 3,40*3,50+1,90*2,40м.; сарая кирпичного размером 6,40*6,20м.; сарая деревянного (бревенчатого) размером 4,70*5,14м.; бани деревянной (бревенчатой) размером 2,70*2,80м.; пристройки к бани деревянной (дощатой) размером 2,70*2,00м., соответствует санитарно-бытовым условиям согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также противопожарным нормативам согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сивой Н.Е. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Сивой Натальи Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде квартиру ... Унечского района Брянской области, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м.
Признать право собственности на квартиру ... Унечского района Брянской области, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., а также на погреб из железобетонных панелей размером 3,40*3,50+1,90*2,40м.; сарай кирпичный размером 6,40*6,20м.; сарай деревянный (бревенчатый) размером 4,70*5,14м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 2,70*2,80м.; пристройку к бане деревянную (дощатую) размером 2,70*2,00м., расположенные по адресу: Брянская область, Унечский район..., за Сивой Натальей Евгеньевной, Дата обезличена года рождения.
Обязать орган, осуществляющий технический учет недвижимого имущества, внести изменения в техническую документацию на жилое помещение.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Унечского районного суда А.Н. Балыко
Решение не вступило в законную силу.