Дело № 2-544/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 сентября 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
а также с участием истицы Губко Л.В.,
третьего лица Товстыко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского райсуда гражданское дело по иску Губко Лидии Владимировны к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Губко Л.В. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на кирпичный гараж и земельный участок под гаражом, утверждая, что ее матери Коваль Антонине Васильевне, умершей Дата обезличена года, на основании постановления администрации г. Унеча, Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжения администрации г. Унеча, Брянской области Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжение администрации г. Унеча Брянской области Номер обезличен от Дата обезличена года была выделена земля под строительство гаража в гаражном кооперативе «Сигнал» г. Унеча, бокс Номер обезличен. Гараж достроен не был, оформить в собственность гараж и земельный участок мать не успела, так как умерла.
Признать право собственности на указанное имущество истице необходимо для оформления наследства, оставшегося после смерти матери.
В судебном заседании истица Губко Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, администрация направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание также не явились, направили письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала требования истицы.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления администрации г. Унеча, Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжения администрации г. Унеча, Брянской области Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжение администрации г. Унеча Брянской области Номер обезличен от Дата обезличена года Коваль А.В. была выделена земля под строительство гаража в гаражном кооперативе «Сигнал» г. Унеча, бокс Номер обезличен.
Установлено, что гараж с подвалом из железобетонных блоков, размером по наружному обмеру 5,38 м х 6, 23 м., площадью по наружному обмеру 33,5 кв.м., в настоящий момент незавершён строительством.
Согласно же ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Право собственности на землю подлежало государственной регистрации в отделе по Унечскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, однако Коваль А.В. умерла Дата обезличена года, не успев оформить право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Гараж с подвалом, размером по наружному обмеру 5,38 х 6, 23 м., площадью по наружному обмеру 33,5 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, гаражный кооператив «Сигнал», бокс Номер обезличен, возведен Коваль А.В. на земельном участке, предоставленном Коваль А.В. в собственность бесплатно площадью 41 кв.м. на основании распоряжения администрации города Унеча Брянской области от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно заключению МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Унечского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что гараж соответствует строительным нормативам.
Коваль Антонина Васильевна умерла Дата обезличена года (согласно свидетельства о смерти I-MР Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС Унечского района управления ЗАГС Брянской области).
Принимая во внимание, что истица Коваль А.В. возвела гараж на предоставленном в собственность земельном участке, учитывая, что Коваль А.В. прошла необходимую процедуру в органах местного самоуправления по оформлению земельного участка в собственность в порядке ст. 28 ЗК РФ, но, не успев оформить на земельный участок правоудостоверяющий документ в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине смерти, а также возведение гаража не нарушает прав и интересов других лиц, и признание права собственности на данное имущество истице необходимо для оформления своих наследственных прав, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Губко Лидии Владимировны.
Признать за Коваль Антониной Васильевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой с. Высокого Унечского района Брянской области, умершей Дата обезличена года, право собственности на незавершённый строительством гараж с подвалом из железобетонных блоков, размером по наружному обмеру 5,38 м х 6, 23 м., площадью по наружному обмеру 33,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 41 м. кв. расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, гаражный кооператив «Сигнал», бокс Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья Изотова Л.И.
Решение не вступило в законную силу.