Гр.дело №2-550 (10г.)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Унеча «09» сентября 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
судьи Унечского районного суда Балыко А.Н.
при секретаре Сухоруковой Е.Е.,
а также с участием истицы Приходько Надежды Сергеевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Приходько Надежды Сергеевны к Унечской городской администрации о сохранении целого жилого дома и признании права собственности на целый жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Приходько Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации, в котором просит суд сохранить целый жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 48,7 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., и признать на него право собственности.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что её матери ФИО2 на праве собственности принадлежал целый жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 48,7 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, .... В результате инвентаризационного обмера при помощи современных измерительных приборов было установлено, что имеется разночтение в площадях домовладения по сравнению со значением указанным в правоустанавливающих документах. Дата обезличена мать истицы – ФИО3 умерла, так и не успев при жизни закрепить существующие размеры домовладения.
В настоящем судебном заседании истица Приходько Н.С. в полном объеме поддержала заявленные требования, подробно пояснив свои доводы.
Представитель ответчика – Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Представитель третьего лица – МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы Приходько Н.С., изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена, нотариально удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа Науменковым М.С., ФИО4 является наследником к имуществу умершего ФИО5, в том числе и на целый жилой дом ... города Унеча Брянской области, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м.
Данное свидетельство было учтено в бюро технической инвентаризации Унечского района.
Дата обезличена ФИО6 умерла, при жизни сделав завещательное распоряжение на свою дочь – Приходько Н.С.
После смерти матери, истица Приходько Н.С., желая вступить в права наследования, обратилась в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» для производства необходимого обмера домовладения. В ходе произведенного обмера было установлено, что имеется разница в площадях домовладения, которая (разница) образовалась за счет использования в процессе обмера современных измерительных приборов.
Суд считает возможным узаконить имеющиеся размеры домовладения, по следующим обстоятельствам.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст. 29 ч. 4 ЖК РФ/.
Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003г. №5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена о состоянии несущих строительных конструкций жилого дома ... в городе Унеча Брянской области, выполненного МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района следует, что конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют санитарно-бытовым условиям согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Суд считает, что жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Приходько Н.С. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Приходько Надежды Сергеевны удовлетворить.
Сохранить целый жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча....
Признать право собственности на целый жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., за ФИО7, Дата обезличена рождения, умершей Дата обезличена.
Обязать орган, осуществляющий технический учет недвижимого имущества, внести изменения в техническую документацию на жилое помещение.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Унечского районного суда А.Н. Балыко
Решение не вступило в законную силу.