Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 сентября 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Игнатенко В. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Игнатенко Виктора Александровича к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Гайдара, ..., за FIO1 на день смерти Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Игнатенко В.А. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании за его матерью, FIO1, на день смерти Дата обезличена года, права собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв. м, в том числе жилой 33,0 кв. м, отапливаемую опилко-бетонную пристройку размером 3,45х7,45+ 1,25х1,35 м общей площадью по внутреннему обмеру 24,3 кв. м, неотапливаемую деревянную ( тесовую) пристройку размером 2,48х1,29 м к жилому дому, неотапливаемую опилко-бетонную пристройку размером 2,25х4,80 м к жилому дому, а также право собственности на хозяйственные постройки: гараж деревянный (тесовый) размером 3,70х2,70 м, сарай деревянный (тесовый) размером 4,12х4,36 м, баню опилко-бетонную размером 3,0х4,36 м, сарай опилко-бетонный размером 7,78х4,03 м, сарай деревянный (тесовый) размером 2,47х 9,25+ 4,03х1,31 м, расположенные по адресу: Брянская обл.., г. Унеча, ул. Гайдара, ....
В судебном заседании FIO2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что в процессе проживания в связи с газификацией дома его матерью выполнено переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое, общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв. м, были возведены пристройки к дому, а также хозяйственные постройки, переоборудованный жилой дом и самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора дарения от 29 августа 1968 года FIO1 принадлежал жилой дом по адресу: г. Унеча, ул. Гайдара, ....
В последующем в связи с уточнением градостроительного плана и упорядочением нумерации номер дома был изменен с Номер обезличен на Номер обезличен.
Истец приходится сыном FIO1, что подтверждается свидетельством о рождении 11- ТЧ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Матерью истца в связи с газификацией дома выполнено переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое, общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв. м, были возведены пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки.
FIO1, мать истца, умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МР Номер обезличен от Дата обезличена года.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок был выделен матери истца на праве пожизненно наследуемого владения, что подтверждается свидетельством от 21.01.2003 года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 89 от 5.05.2010 года, согласно которого переоборудование неотапливаемого помещения общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв. м в отапливаемое, внутренняя перепланировка жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 31,9 кв. м не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Возведенные отапливаемые опилко-бетонную пристройка размером 3,45х7,45+ 1,25х1,35 м общей площадью по внутреннему обмеру 24,3 кв. м, неотапливаемая деревянная ( тесовая) пристройка размером 2,48х1,29 м к жилому дому, неотапливаемая опилко-бетонная пристройка размером 2,25х4,80 м к жилому дому, а также хозяйственные постройки: гараж деревянный (тесовый) размером 3,70х2,70 м, сарай деревянный (тесовый) размером 4,12х4,36 м, баня опилко-бетонная размером 3,0х4,36 м, сарай опилко-бетонный размером 7,78х4,03 м, сарай деревянный (тесовый) размером 2,47х 9,25+ 4,03х1,31 м, построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и настройка городских и сельских поселений» прил. 1, п. 11, табл.. 1, санитарно-бытовых русловий согласно СП 30-102-99 «Планировка и настройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Суд считает, что заявленные требования Игнатенко В.А. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Гайдара, ....
Признать за FIO1 , Дата обезличена года рождения, уроженкой с. лебяжье Землянского района Воронежской области, на день смерти Дата обезличена года, право собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв. м, в том числе жилой 33,0 кв. м, с переоборудованной пристройкой общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв. м, отапливаемой опилко-бетонной пристройкой размером 3,45х7,45+ 1,25х1,35 м общей площадью по внутреннему обмеру 24,3 кв. м, неотапливаемой деревянной ( тесовой) пристройкой размером 2,48х1,29 м к жилому дому, неотапливаемой опилко-бетонной пристройкой размером 2,25х4,80 м к жилому дому, а также право собственности на хозяйственные постройки: гараж деревянный (тесовый) размером 3,70х2,70 м, сарай деревянный (тесовый) размером 4,12х4,36 м, баню опилко-бетонную размером 3,0х4,36 м, сарай опилко-бетонный размером 7,78х4,03 м, сарай деревянный (тесовый) размером 2,47х 9,25+ 4,03х1,31 м, расположенные по адресу: Брянская обл.., г. Унеча, ул. Гайдара, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева