Дело № 2-505/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 сентября 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Тамары Михайловны к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С ТА Н О В И Л:
Гончарова Т.М. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за ее отцом Подлозным Михаилом Романовичем, умершим Дата обезличена года, указывая, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенного Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, выписки из протокола Номер обезличен исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся Брянской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
В процессе проживания Подлозный Михаил Романович самовольно переоборудовал шлакобетонную пристройку к дому из нежилой в жилую, самовольно возвел нежилую каркасно-обшивную пристройку площадью застройки 6,5 м.кв., размером 2,10 х 3,10 м., в связи с чем площадь жилого дома составила 55,6 кв.м., в том числе жилая 30,8 кв.м. Так же самовольно возвел сарай бревенчатый площадью застройки 8,1 м.кв. размером 2,30 х 3,54 м.кв., погреб опилкобетонного, площадью застройки18,3 м.кв. размером 4,15 х 4,40 м., летнюю кухню опилкобетонной площадью застройки 14,5 м.кв., размером 4,15 х3,50 м., сарай тесовый площадью застройки 10,9 размером 2,80 х 3,90 м.,
Истица Гончарова Т.М. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв. м., в том числе жилой 30,8 кв.м., с пристройками, и хозяйственными постройками за ее отцом Подлозным М.Р.
В судебном заседании истица Гончарова Т.М. отсутствовала, в деле имеется письменное ходатайство в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители: ответчика - Унечской городской администрации, третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Третье лицо Маллабаева В.С. в судебное заседание не явились, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенного Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, выписки из протокола 3 15 исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся Брянской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, ..., ..., ....
В процессе проживания Подлозный Михаил Романович самовольно переоборудовал шлакобетонную пристройку к дому из нежилой в жилую, самовольно возвел нежилую каркасно-обшивную пристройку площадью застройки 6,5 м.кв., размером 2,10 х 3,10 м., в связи с чем площадь жилого дома составила 55,6 кв.м., в том числе жилая 30,8 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Так же на своем земельном участке Подлозный М. Р. самовольно возвел сарай бревенчатый площадью застройки 8,1 м.кв. размером 2,30 х 3,54 м.кв., погреб опилкобетонного, площадью застройки18,3 м.кв. размером 4,15 х 4,40 м., летнюю кухню опилкобетонной площадью застройки 14,5 м.кв., размером 4,15 х3,50 м., сарай тесовый площадью застройки 10,9 размером 2,80 х 3,90 м.,
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельства на право собственности на землю Подлозному М.Р. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ... ..., данный участок имеет общую площадь 1135 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
В соответствии с заключением Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года самовольно возведенные постройки и переоборудование не нарушают действующие нормативы, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-1997 год «Пожарная безопасность».
Подлозный М.Р. умер Дата обезличена года (свидетельство о смерти серии I-МР Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области Дата обезличена г.).
Наследниками первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Подлозного М.Р. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является его дочь и жена.
Признание права собственности за умершим отцом истице Гончаровой Т.М. необходимо для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ее отца Подлозного М.Р.
Таким образом, учитывая, что Подлозный М.Р.переоборудовал пристройку к дому, возвел самовольные постройки в виде пристройки к дому, хозяйственные постройки соответствующие строительным нормативам и не нарушающие санитарно-бытовых условий, то у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Гончаровой Т.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Гончаровой Тамары Михайловны.
Сохранить переоборудованном виде жилой дом общей площадью 55,6 кв. м., в том числе жилой 30,8 кв. м., с учетом переоборудованной шлакобетонной пристройки к дому, нежилой каркасно-обшивной пристройки площадью застройки 6,5 м.кв., размером 2,10 х 3,10 м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
Признать право собственности за Подлозным Михаилом Романовичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ......, ..., умершего Дата обезличена года, право собственности на целый жилой дом общей площадью 55,6 кв. м., в том числе жилой 30,8 кв. м., с учетом переоборудованной шлакобетонной пристройки к дому, нежилой каркасно-обшивной пристройки площадью застройки 6,5 м.кв., размером 2,10 х 3,10 м., сарай бревенчатый площадью застройки 8,1 м.кв. размером 2,30 х 3,54 м.кв., погреб опилкобетонного, площадью застройки18,3 м.кв. размером 4,15 х 4,40 м., летнюю кухню опилкобетонной площадью застройки 14,5 м.кв., размером 4,15 х3,50 м., сарай тесовый площадью застройки 10,9 размером 2,80 х 3,90 м.,
расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.
Решение не ступило в законную силу.