Дело № 2-567/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 сентября 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
с участием истицы Сиксимовой И.Е., третьего лица ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиксимовой Ирины Евгеньевны к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С ТА Н О В И Л:
Сиксимова И.Е. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за её отцом Соломахо Е.И., умершим Дата обезличена года, указывая, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена года удостоверенного нотариусом Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и выписки из протокола Номер обезличен заседания Исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, Соломахо Евгению Ивановичу, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ....
В процессе проживания Соломахо Е.И. самовольно возвел пристройку к жилому дому неотапливаемую дощатую размером 2,61 м х 2,92 м. Общая площадь жилого дома составила 60,4 кв.м., в том числе жилая площадь 44,2 кв.м.
Также на данном земельном участке Соломахо Е.И. возвел гараж дощатый размером 2,80 м х 7,70 м., сарай бревенчатый размером 3,0 м х 2,4 м., сарай дощатый размером 7,9 м х 3,8 м., летнюю кухню дощатую размером 2,80 м х 3,60 м., баню бревенчатую размером 3,30 м х 6,15 м., погреб шлакобетонный размером 2,5 м х 2,5м., гараж шлакобетонный площадью застройки 62,4 м.кв., в том числе общей площадью 52,4 кв.м.
Истица Сиксимова И.Е. просит суд сохранить самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: Брянская область, г. ......, и признать право собственности на данные постройки за ее отцом Соломахо Евгением Ивановичем, умершим Дата обезличена года.
Признание права собственности на жилой дом и самовольные постройки за ее отцом Соломахо Е.И., истице Сиксимовой И.Е. необходимо для принятия наследства, открывшегося после его смерти.
В судебном заседании истица Сиксимова И.Е. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Унечской городской администрации, представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Третье лицо ФИО7. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и выписки из протокола Номер обезличен заседания Исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, Соломахо Евгению Ивановичу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. ... ... ....
В процессе проживания Соломахо Е.И. самовольно возвел неотапливаемую дощатую пристройку к жилому дому размером 2,61 м х 2,92 м., гараж дощатый размером 2,80 х 7,70 м., сарай бревенчатый размером 3,0 м х 2,4 м., сарай дощатый размером 7,9 м х 3,8 м., летнюю кухню дощатая размером 2,80 х 3,60 м., баню бревенчатую размером 3,30 м х 6,15 м., погреб шлакобетонный размером 2,5 м х 2,5м., гараж шлакобетонный площадью застройки 62,4 м.кв., в том числе общей площадью 52,4 кв.м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ – Номер обезличен, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен, Соломахо Е.И. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. ......, общую площадью 1210 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района FIO4 от Дата обезличена года Номер обезличен самовольно возведенные постройки построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных норм, согласно СНиП 2.07.01-89*.
Соломахо Е.И. умер Дата обезличена года (свидетельство о смерти серии I-МР Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области Дата обезличена г.).
Наследниками первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Соломахо Е.И. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются его дети Сиксимова И.Е., Соломахо В.Е. Признание права собственности за умершим отцом, истице Сиксимовой И.Е. необходимо для оформления наследственных прав на наследство, открывшееся после смерти ее отца.
Таким образом, учитывая, что Соломахо Е.И. возвел самовольные постройки, которые соответствуют строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Сиксимовой И.Е.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Сиксимовой Ирины Евгеньевны.
Сохранить самовольно возведённые холодную дощатую пристройку к жилому дому размером 2.61 м х 2,92 м., гараж дощатый размером 2,80 м х 7,70 м., сарай бревенчатый размером 3,0 м х 2,4 м., сарай дощатый размером 7,9 м х 3,8 м., летнюю кухню дощатую размером 2,80 м х 3,60 м., баню бревенчатую размером 3,30 м х 6,15 м., погреб шлакобетонный размером 2,5м х 2,5м., гараж шлакобетонный площадью застройки 62,4 м.кв., в том числе общей площадью 52,4 кв.м., расположенные по адресу: Брянская область, г. ... ....
Признать право собственности за Соломахо Евгением Ивановичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем г. Унеча, Брянской области, умершим Дата обезличена года, право собственности на целый жилой дом общей площадью 60,4 кв. м. в том числе жилой 44,2 кв. м., холодную дощатую пристройку к жилому дому размером 2.61 м х 2,92 м., гараж дощатый размером 2,80 м х 7,70 м., сарай бревенчатый размером 3,0 м х 2,4 м., сарай дощатый размером 7,9 м х 3,8 м., летнюю кухню дощатую размером 2,80 м х 3,60 м., баню бревенчатую размером 3,30 м х 6,15 м., погреб шлакобетонный размером 2,5 м х 2,5 м., гараж шлакобетонный площадью застройки 62,4 м.кв., в том числе общей площадью 52,4 кв.м., расположенные по адресу: Брянская область, г. ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.
Решение не вступило в законную силу.