2-569/2010 г. Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 17 сентября 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Михеенко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Михеенко Татьяны Аркадьевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Михеенко Т.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв. м, в том числе жилой 42,0 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Кирова, ... .
При этом ссылается на то, что в процессе проживания, в связи с газификацией она самовольно переоборудовала холодную дощатую пристройку в отапливаемую размером 3,00 х6, 60 м, общей площадью 15,5 кв м по внутреннему обмеру, в результате чего изменилась площадь дома.
В судебном заседании Михеенко Т.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом не нарушает действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Межрайонной ИФНС России № 8 по Брянской области, третье лицо Акименко С.А. ( сын истицы), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 2.02.1993 года жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Кирова, ..., передан в собственность истице ( до замужества FIO1).
В процессе проживания она самовольно выполнила внутреннее переоборудование неотапливаемой деревянной пристройки к жилому дому в отапливаемую в связи с газификацией жилого дома, размером 3,00х6,60 м и общей площадью 15,5 кв. м по внутреннему обмеру.
Признание права собственности необходимо истице для распоряжения своим имуществом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Кирова, ... находится в в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ Номер обезличен от 7 сентября 2006 года.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № 191 от 20.08.2010года, согласно которого самовольно выполненное переоборудование неотапливаемой деревянной пристройки к жилому дому в отапливаемую в связи с газификацией жилого дома, размером 3,00х6,60 м и общей площадью 15,5 кв. м по внутреннему обмеру, не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь дома составила 57,5 кв. м, в том числе жилая площадь 42,0 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования Михеенко Т.А. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул.Кирова, ..., в переоборудованном виде общей площадью 57,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м.
Признать за Михеенко Татьяной Аркадьевной , Дата обезличена года рождения, уроженкой дер. Кадецк Унечского района Брянской области, право собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. ... ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись
Копия верна:
Федеральный судья Т.Н. Поставнева