Дело -577/2010 г. Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 21 сентября 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Пилипенко Е.А., третьих лиц Татуйко Р.И., Татуйко П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Пилипенко Екатерины Андреевны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Пилипенко Е.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,7 кв. м, а также на хозяйственные постройки: летнюю кирпичную кухню размером 4,60х3,10 м, бревенчатый сарай размером 2,30х3,00 м, кирпичный сарай размером 5,00х3,00 м, кирпичный погреб размером 3,80х2,67 м, бревенчатую баню размером 3,27х5,30 м, дощатый гараж размером 3,50х5,60 м, колодец, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул.... ....
При этом ссылается на то, что в процессе проживания в связи с газификацией и с целью улучшения жилищных условий переоборудовала неотапливаемую пристройку к жилому дому в отапливаемую, в результате чего изменились площади дома. Кроме этого были возведены хозяйственные постройки.
В судебном заседании Пилипенко Е.А. уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации ..., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Татуйко Р.И., Татуйко П.К. в судебном заседании указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора дарения от 10.09.1979 года истица ( до замужества FIO1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ....
В связи с газификацией жилого дома выполнено переоборудование неотапливаемой опилко-бетонной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 4,20х5,65 м и общей площадью 18,2 кв. м, в результате чего изменилась площадь дома, при этом общая площадь составила 52,9 кв. м, в том числе жилая площадь 34,7 кв. м. Кроме этого возведены хозяйственные постройки.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 118 от 4.06.2010 года, согласно которого переоборудование неотапливаемой опилко-бетонной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 4,20х5,65 м общей площадью 18,2 кв. м в связи с газификацией жилого дома не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составила 52,9 кв. м. в том числе жилая 34,7 кв. м. Также установлено, что летняя кирпичная кухня размером 4,60х3,10 м, бревенчатый сарай размером 2,30х3,00 м, кирпичный сарай размером 5,00х3,00 м, кирпичный погреб размером 3,80х2,67 м, бревенчатая баня размером 3,27х5,30 м, дощатый гараж размером 3,50х5,60 м построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Суд считает, что заявленные требования Пилипенко Е.А. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном виде жилой дом общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,7 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ..., ....
Признать за Пилипенко Екатериной Андреевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой г. Унеча Брянской области права собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв. м., в том числе жилой площадью 34,7 кв. м., а также право собственности на хозяйственные постройки: летнюю кирпичную кухню размером 4,60х3,10 м, бревенчатый сарай размером 2,30х3,00 м, кирпичный сарай размером 5,00х3,00 м, кирпичный погреб размером 3,80х2,67 м, бревенчатую баню размером 3,27х5,30 м, дощатый гараж размером 3,50х5,60 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Некрасова, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева