Дело 2-635/2010 года Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 4 октября 2010
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Сухоруковой Е.Е.
с участием Бурак В.Е., Колесниковой И.А., представителя третьего лица Колесникова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда гражданское дело по иску Колесниковой Ирины Александровны, действующей по доверенности в интересах Бурак Юлии Ивановны к Унечской городской администрации о признании права собственности за Бурак Николаем Федоровичем, а также за Бурак Александром Федоровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Колесникова Ирина Александровна, действующая по доверенности в интересах Бурак Юлии Ивановны, обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в перепланированном виде, признании права собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес> за ее сыном Бурак Александром Федоровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес> ее сыном Бурак Николаем Федоровичем. При этом ссылается на то, что при жизни ее сыном Бурак Александром Федоровичем была выполнена внутренняя перепланировка жилого дома, в результате чего изменилась площадь дома. Она, истица, является наследником п после смерти сына и признание права собственности на самовольно переоборудованный жилой дом необходимо ей для оформления наследственных прав.
В судебном заседании Бурак Ю.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что возведенный дом не нарушает действующих нормативов.
Представитель истца Колесникова И.А., действующая по нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Ручко Д.А. ( сын умершего Бурак А.Ф.) и Межрайонная ИФНС Унечского района, Унечское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Бурак Н.Ф., Колесников И.В. в судебном заседании указал, что исковые требования полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9.09.1978 года, зарегистрированного в реестре №, договора дарения от 19.06.1992 года, удостоверенного 19.06.1992 года № Бурак Александру Федоровичу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по документам общей площадью 33,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес> Бурак Николаю Федоровичу на основании свидетельства праве на наследство по закону от 9.09.1978 года, зарегистрированного в реестре № принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по документам общей площадью 33,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес>
То есть по документам общая площадь дома составляла 33,6 кв. м, в том числе жилая площадь 29,8 кв. м.
В процессе проживания выполнена внутренняя перепланировка жилого дома ( демонтаж печного отопления с переносом перегородки), при этом общая площадь дома фактически составляет 33,1 кв. м, в том числе жилая 21,7 кв. м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2007 года <адрес> 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес> принадлежит Бурак Александру Федоровичу, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Бурак Николаю Федоровичу.
Бурак Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МР № от 14.12.2009 года.
Истица является матерью умершего Бурак А.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении 11-ИФ № от 7 сентября 1960 года.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 196 от 23.08.2010 года, согласно которого выполненная перепланировка жилого дома ( демонтаж печного отопления с переносом перегородки) в г. Унеча по ул. <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составляет 33,1 кв. м, в том числе жилая 21,7 кв. м
Суд считает, что заявленные требования Бурак Ю.И. подлежат удовлетворению, так как строение возведено с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнено с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном виде жилой дом общей площадью 33, 1 кв. м, в том числе жилой площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес>
Признать за Бурак Александром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33, 1 кв. м, в том числе жилой площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33, 1 кв. м, в том числе жилой площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева